Til ejendomsmæglere og mæglerforretninger, der sælger huse i Bellinge, Dalum og den sydvestlige del af Odense. Kampen om et salg bliver afgjort, længe før boligen ligger på nettet: når ejeren beslutter, hvem der skal komme ud og vurdere huset. Her får du en markedsfører, der arbejder med netop det øjeblik.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Bellinge er en gammel landsby, der er vokset sammen med Odense og i dag er en rolig forstad med parcelhuse, en landsbykerne omkring kirken og åbne marker mod Brændekilde og Fangel. Folk flytter hertil for at få have og plads og blive boende længe. Når et hus skifter ejer, er det derfor sjældent en hurtig beslutning, og ejeren har ofte kigget på mæglere i månedsvis, før telefonen bliver taget.
Det er det vindue, din markedsføring skal ramme. En boligkøber finder huset på portalerne, lige meget hvem der står for salget. Men sælgeren vælger mægler ud fra, hvem hun har set solgt huse på sin vej, hvem der dukker op, når hun søger på salgsvurdering og bydel, og hvem der lyder som én, der forstår netop hendes kvarter.
Søgninger på „ejendomsmægler Odense“ er mange, og konkurrencen om dem er hård. Søgninger, hvor folk nævner Bellinge, Dalum eller deres egen vej, er få, men de kommer fra mennesker, der er tæt på at handle. En markedsfører kan bygge sider og annoncer, der taler direkte til dem.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os kort, hvilke boliger du helst vil have flere af, og hvor du sælger. Inden et døgn er gået, altså inden for 24 timer, har du en dansk PDF, der viser, hvor synlig forretningen er på salgsvurdering og boligsalg i Bellinge, og hvor den halter.
Trin 2
Projektlederen ringer og spørger til dit område, dine sælgere og den måde, du får sager ind på i dag. Samtalen foregår på engelsk, og opsummeringen får du skriftligt på dansk bagefter.
Trin 3
Ud fra opkaldet peger projektlederen på den person, der passer bedst til en mæglerforretning i en villabydel: én, der før har lavet kampagner til husejere og sider om salgsvurdering. Et videomøde med vedkommende kommer først, og derefter afgør du, om I skal i gang.
Trin 4
Første etape er tit siderne om salgsvurdering og bydelen, derefter kampagner til husejere og opfølgning på tidligere sælgere. Hver etape godkender du på forhånd, og månedens resultater får du i en kort rapport på dansk.
Hvem det er til
Børnene er flyttet, og huset er pludselig for stort. Ejerne er i tvivl om tidspunktet, prisen og hvad der skal ske med haven. Tekster, der forklarer forløbet roligt og uden pres, får dem til at række ud, når de er klar.
Søskende, der måske bor langt fra Odense, skal pludselig håndtere et hus i Bellinge. Søgningen sker ofte online og sent på aftenen, og de vælger den mægler, der tydeligt forklarer, hvordan et dødsbosalg hænger sammen.
Parret er køber i dag og sælgere om nogle år. En mægler, der hjælper dem godt gennem et køb med fremvisninger og svar på spørgsmål, bliver det navn, de husker, når de selv skal videre.
Mange vil gerne blive i lokalområdet, men i en bolig uden trapper og stor have. De søger råd lige så meget som en mægler, og indhold om at sælge og købe på samme tid rammer deres spørgsmål præcist.
Detaljerne
De fleste husejere sælger kun få gange i livet, så det er ikke nok at være synlig i den uge, de beslutter sig. Navnet skal sidde fast i forvejen. Det er her, en markedsfører gør en forskel, fordi arbejdet er stille og vedvarende frem for stort og kortvarigt.
Forestil dig en side, der forklarer, hvad der typisk præger huse fra forskellige årtier i Bellinge, hvad købere spørger om ved fremvisning, og hvordan nærheden til skole, indkøb og stier mod det åbne land påvirker interessen. Den slags tekst bliver læst af ejere, der overvejer et salg, og den viser, at du kender området indefra.
Annoncer på Facebook og Instagram kan rettes mod husejere i et afgrænset område og pege på en side, hvor de kan bestille en salgsvurdering. Markedsføreren holder området smalt, skifter billeder og tekster ud, når de bliver trætte, og fortæller dig hver måned, hvad det har givet af henvendelser.
Tjekliste
Annoncer forstærker det, der allerede er på siden. Er fundamentet svagt, forsvinder budgettet uden at give vurderinger, så start med disse punkter.
Tjekliste
Et nærmere kig
Ingen af os sidder på et kontor i Bellinge, og vi har heller intet andetsteds i Odense. Markedsføreren arbejder online, møder holdes på video, og vi ringer i dansk arbejdstid. Den lokale viden kommer fra dig, fra søgedata og fra de spørgsmål, sælgerne stiller, og det er også det, der gør teksterne troværdige.
Læs om vores tilgang til markedsføring for ejendomsmæglere og om markedet i Region Syddanmark, fra Fyn til Sønderjylland. Siden om Bellinge samler de ydelser, vi tilbyder virksomheder i bydelen, og sådan fungerer det gennemgår forløbet. Den første analyse af din mæglerforretning kan du bede om under kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der står ikke et skilt med vores navn nogen steder i Bellinge eller resten af Odense. Holdet arbejder online med møder over video, og kendskabet til villavejene bygges op af dine oplysninger, søgedata og spørgsmålene fra dine sælgere, så teksterne rammer bydelen præcist.
Projektlederen er engelsktalende, så dine opkald med hende eller ham, også over Google Meet, foregår på engelsk. På skrift er alt dansk: analysen, rapporterne og beskederne undervejs. Markedsføreren, der laver sider og kampagner til forretningen, taler dansk, så detaljer om boligmarkedet bliver drøftet på dit eget sprog.
Ofte ja, men kædens retningslinjer for brand, annoncer og hjemmeside sætter rammen. Markedsføreren arbejder inden for dem og koncentrerer sig om det, der typisk er tilladt lokalt, som virksomhedsprofilen, lokale sider og målrettede kampagner. Projektlederen afklarer rammerne med dig i den første samtale.
Ja. Branchen har sine egne regler, og den almindelige markedsføringslov gælder også, blandt andet om samtykke til nyhedsbreve og om at være sandfærdig om priser og salgstider. Markedsføreren arbejder inden for reglerne, men rådgiver ikke juridisk, så tvivlsspørgsmål afklarer du med din brancheorganisation.
Det afhænger af, hvor du starter. Kampagner til husejere kan give de første henvendelser forholdsvis hurtigt, mens indhold om bydelen virker over længere tid. Den månedlige rapport viser udviklingen, så du kan se, hvad der flytter noget, og justere sammen med markedsføreren.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.