Mange, der ender med at købe hus i Bjerringbro, begyndte med at kigge i Viborg, Randers eller Silkeborg. Siden her er til mæglerforretningen, der vil sætte byen på køberens liste tidligere, og som samtidig vil være det navn, husejerne i Rødkærsbro, Ørum og Løgstrup ringer til, når de skal sælge.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Bjerringbro ligger ved Gudenåen i den østlige ende af Viborg Kommune, med station på banen mod Viborg og Langå og med Randers, Viborg og Silkeborg inden for kort køretid. Byen har en stor industriarbejdsplads, et handelsliv for oplandet og villakvarterer, der skråner ned mod åen. For en familie, hvor den ene arbejder i Randers og den anden i Viborg, er byen et oplagt kompromis.
Problemet er, at de færreste boligkøbere skriver Bjerringbro, når de begynder at lede. De skriver navnet på den by, hvor de skal arbejde, og ser først senere på kortet, hvad der ligger udenom. En mæglerforretning her skal derfor gøre noget, kollegerne i de større byer slipper for: sælge byen, før den kan sælge huset.
Boligannoncen alene gør ikke arbejdet. Der skal også være indhold, der forklarer køretiden til de tre byer, stemningen ved åen, skolerne og foreningslivet, og annoncer på sociale medier, der rammer folk, som allerede kigger i nabobyerne.
Side om side
Hun bor i en lejlighed i Randers eller har fået job ved Viborg og vil have have og plads. Hun skal se Bjerringbro som en mulighed, mens hun stadig kigger bredt. Annoncer, der vises for folk i nabokommunerne, og en side om livet i byen gør forskellen.
Han bor i Ørum eller Rødkærsbro, børnene er flyttet, og huset er for stort. Han ringer ikke i dag, men om et år. Indtil da skal han se forretningens navn på solgte huse i sit område, læse en lokal anmeldelse på Google og vide, at en salgsvurdering er let at bestille.
Hver handel, der bliver vist frem på hjemmesiden og på sociale medier, fortæller den næste sælger, at forretningen kan finde købere udefra. Markedsføreren sørger for, at det arbejde, der laves for køberne, også tæller som reklame over for sælgerne.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, om det er sælgere eller købere, der mangler mest lige nu, og hvilke landsbyer forretningen dækker. Senest 24 timer efter står der en PDF i din indbakke, som viser, hvad en køber fra Randers eller Viborg møder, når hun søger efter hus i området.
Trin 2
Projektlederen ringer op og spørger til boligtyper, liggetider, og hvor køberne plejer at komme fra. Opkaldet er på engelsk. Hovedpunkterne får du bagefter på skrift og på dansk, så du kan dele dem med kollegerne i butikken.
Trin 3
Projektlederen vælger én dansktalende markedsfører med erfaring fra boligannoncer og forretninger uden for de store byer. I ser hinanden på video, og der går intet i gang, før du har sagt god for personen.
Trin 4
En typisk første bid kunne være profilen på Google og en side om livet i Bjerringbro, den næste annoncer mod købere i nabokommunerne. Hver bid kræver dit ja, og hver måned følger en rapport på dansk om vurderinger, henvendelser og annoncernes rækkevidde.
Hvem det er til
En ingeniør eller en tekniker, der starter på en af byens arbejdspladser, kender måske kun vejen fra stationen til porten. Han har brug for at forstå forskellen på kvartererne ved åen, i den nye udstykning og ude i landsbyerne, før han tør byde.
Når den ene kører mod Silkeborg og den anden mod Randers, bliver køretiden det vigtigste tal i deres regnestykke. Annoncen skal vise, hvordan hverdagen hænger sammen herfra, uden at love noget, der ikke holder i myldretiden.
Mange vil gerne fra parcelhuset til noget mindre uden at forlade byen, vennerne og foreningerne. De sælger og køber hos den samme mægler, og de vælger den, de kender fra lokalavisen, fra Facebook eller fra naboens salg.
Rundt om Bjerringbro ligger gårde og nedlagte landbrug, som trækker købere med drømme om dyr, værksted eller ro. De leder bredt i hele Midtjylland, og de læser beskrivelsen af jorden, bygningerne og naboerne meget grundigt.
Tjekliste
Tag telefonen frem og forestil dig, at du er en køber fra Viborg, der aldrig har sat sine ben i Bjerringbro.
Tjekliste
Detaljerne
Ingen fra Markedsførere sidder i Bjerringbro, og vi har heller ingen adresse i Viborg. Holdet er en ekstern marketingafdeling, der arbejder over nettet, og når I skal tale sammen, foregår det på video, ofte om morgenen, før dagens fremvisninger begynder. Du og kollegerne kender husene og vejene. Markedsføreren skriver teksterne, planlægger opslagene, sætter annoncerne op og holder øje med tallene.
Mange mæglere her sælger også i Viborg, Randers og Silkeborg, og planen kan sagtens række ud over kommunen. Siden om Region Midtjylland viser byerne omkring dig, mens siden om markedsføring for ejendomsmæglere samler det, der gælder for branchen i hele landet. Hvordan andre fag i byen arbejder med synlighed, står på siden om Bjerringbro.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, vi har ikke kontor i Bjerringbro eller andre steder i Viborg Kommune. Alt arbejdet foregår online. Det, markedsføreren skal vide om kvarterer, landsbyer og købere, kommer fra jer og fra data om, hvad folk i området søger på. Vil du vise et område frem, kan det sagtens ske via mobilkameraet under et videomøde.
Med projektlederen bliver det engelsk, både når han ringer, og når I ses over video, sådan er det, til en dansktalende projektleder kommer til. Analysen, mails og rapporter er skrevet på dansk. Markedsføreren, der passer jeres annoncer, opslag og profil på Google fra uge til uge, taler dansk med dig og kollegerne.
Ved at være til stede dér, hvor de leder. Annoncer på sociale medier kan rettes mod folk, der bor i nabokommunerne, og en side om livet i Bjerringbro kan skrives, så den bliver fundet på søgninger om at bo mellem de større byer. Det er et langsomt arbejde, men det bygger noget, der varer.
Nej. Der gælder særlige regler for formidling af fast ejendom, og en boligannonce må ikke give et forkert billede af ejendommen. Markedsføreren arbejder inden for de regler og skriver tekster, der beskriver huset præcist og tiltalende. Er du i tvivl om en formulering, er det din egen juridiske vurdering, der gælder.
Ja, og for de fleste mæglere er det dér, indsatsen gør størst forskel. Salgsopgaver kommer fra husejere, der har set forretningens navn mange gange, før de ringer. En plan for det handler om profilen på Google, solgte boliger på hjemmesiden og en let vej til at bestille en salgsvurdering.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.