Markedsføring for ejendomsmæglere i Borup, der henvender sig til boligejerne før salget

Borup er en stationsby i den vestlige del af Køge Kommune, med tog mod Roskilde og Ringsted og landsbyer som Vemmedrup, Ejby og Lille Skensved inden for kort afstand. Mange, der flytter hertil, kommer fra hovedstadsområdet og vil have mere hus og have, men stadig kunne pendle. Det giver et boligmarked, hvor køberne ofte er tilflyttere, mens sælgerne er naboer, der har boet her længe.

For en lokal mægler betyder det, at markedsføringen har to retninger. Boligerne skal vises godt frem, så tilflytterne får lyst til at komme ud og se dem. Men forretningen afhænger af, at boligejerne i Borup og omegn tænker på netop dig, når de en dag beslutter sig for at sælge. Det er den anden opgave, der fylder mest på denne side.

Den ejer, der overvejer at flytte, søger ofte efter, hvad huset er værd, længe før han kontakter en mægler. Han læser om priser i området, kigger på solgte boliger i nabolaget og spørger venner, hvem de brugte. Markedsføringen skal være til stede i alle de øjeblikke.

En side om salgsvurdering, der er let at bruge

En tydelig side, hvor ejeren kan bede om en salgsvurdering, med en kort forklaring på, hvordan vurderingen foregår, og hvad der sker bagefter. Markedsføreren sørger for, at siden bliver fundet på søgninger som salgsvurdering Borup og ejendomsmægler Køge, og at henvendelserne bliver målt.

Solgte boliger som bevis på lokalkendskab

Opslag om nyligt solgte boliger i Borup, Bjæverskov eller Ejby, med sælgerens accept, viser naboerne, at du er aktiv i deres område. Sådan bliver du husket på en naturlig måde, uden at skulle love noget.

Nyhedsbrev til ejere, der har sagt ja

Et kort nyhedsbrev om boligmarkedet i området, sendt til ejere, der har givet samtykke, holder dig i tankerne, indtil de er klar. Markedsføringsloven kræver samtykket, og markedsføreren sætter tilmeldingen op, så den er frivillig og tydelig.

Tag en lille mæglerforretning tæt på stationen i Borup med to mæglere og en sagsbehandler. Boligerne bliver solgt fint, men de fleste salgsopgaver kommer fra folk, der i forvejen kender indehaveren. Forretningen vil gerne have flere sager i landsbyerne mod Køge, hvor de i dag kun sælger få boliger.

En markedsfører kunne begynde med at lave en enkel side om salgsvurdering med en formular og måling, og skrive en kort side om boligerne i Bjæverskov og en om Lille Skensved. Derefter kunne solgte boliger fra de områder blive delt på Facebook til ejere i netop de postnumre. Over tid kunne ejere, der har bedt om en vurdering uden at sælge, få et nyhedsbrev om området, hvis de har sagt ja. Eksemplet er opdigtet, men det viser, hvordan lokal synlighed kan bygges op skridt for skridt.