En mægler lever af de boligejere, der siger ja til at få deres hus vurderet. Siden her er til dig, der driver en mæglerforretning i Allerød, Lillerød, Lynge eller Blovstrød, og som vil være det navn, sælgeren tænker på, når hun overvejer at sætte huset til salg, og som køberne fra storbyen lærer at kende, før de flytter.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Allerød er en grøn forstadskommune i Nordsjælland med villakvarterer, skov og et S-tog, der kører mod København. Byen tiltrækker familier, der vil have mere plads, end storbyen kan give, og som stadig vil kunne pendle. Det skaber et boligmarked, hvor huse skifter hænder, når børnene bliver store, når familien vokser, eller når de ældre vil have noget mindre.
For mægleren er det sælgeren, der er nøglen. Køberne finder boligerne på de store boligportaler, uanset hvilken mægler der har sagen. Sælgeren derimod vælger selv, hvem der skal have opgaven, og hun gør det ofte ved at invitere en eller to mæglere ud til en salgsvurdering. Den mægler, hun tænker på først, har et stort forspring.
Markedsføring for en mæglerforretning handler derfor om at være til stede hos boligejerne i kommunen længe før, de beslutter sig. Det sker gennem lokal synlighed, indhold om området og en nem vej til at bestille en vurdering.
Side om side
Køberen leder efter et hus. Hun bruger boligportalerne og filtrerer på pris og størrelse. Sælgeren leder efter en person, hun kan stole på, og læser anmeldelser, kigger på tidligere salg i kvarteret og på, hvordan mægleren præsenterer sig.
Køberen møder dig ved fremvisningen. Sælgeren møder dig typisk på nettet først, i en annonce på Facebook, i Google, når hun søger på at sælge hus i Allerød, eller på din hjemmeside, hvis nogen har nævnt dit navn.
Køberen handler, når det rigtige hus dukker op. Sælgeren handler, når hun føler sig tryg, og det kræver, at hun har set dig nogle gange og forstår, hvordan et salg med dig foregår.
Hvem det er til
Huset i Lillerød er blevet for stort, og de overvejer en lejlighed eller et rækkehus. De er ikke i en hast, og de læser gerne om, hvordan markedet ser ud, før de ringer til nogen.
De bor i et mindre hus i Blovstrød og har fået barn nummer to. De skal både sælge og købe og vil gerne have en mægler, der kan forklare, hvordan man undgår at sidde med to huse på én gang.
Søskende skal sælge forældrenes hus i Lynge og ved ikke, hvor de skal starte. Arvingerne har brug for ro, tydelige trin og en mægler, der tager sig tid, og de finder ofte mægleren via søgning.
Hun kender ikke byen, men har hørt om skovene og S-toget. Hun er ikke din kunde i dag, men hun bliver en sælger om nogle år, og det, du lærer hende om Allerød nu, kan hun huske til den tid.
Trin for trin
Trin 1
Peg på de kvarterer, hvor du mangler sager, fra Lillerød til Lynge. Den gratis marketinganalyse lander i din indbakke som PDF senest 24 timer senere og vurderer vurderingssiden, sælgernes anmeldelser af dig og hvor let husejere i Allerød finder dig.
Trin 2
Dernæst en samtale med projektlederen, i telefonen eller på Google Meet, som føres på engelsk, men analysen og alle skriftlige beskeder kommer på dansk. I gennemgår mål, områder og hvor meget du selv vil stå frem i markedsføringen.
Trin 3
Projektlederen matcher dig med en dansktalende markedsfører, der kender boligbranchen, lokale annoncer og indhold om områder. Efter en snak på skærmen med vedkommende er beslutningen om at starte din.
Trin 4
Arbejdet tages i trin, du godkender, typisk med vurderingssiden og Google-profilen først. Hver måned får du en rapport om bestilte vurderinger, henvendelser og planen for den kommende måned.
Detaljerne
En mægler, der skriver om, hvordan det er at bo i de forskellige dele af kommunen, viser køberen, hvad hun kan forvente, og viser sælgeren, at du kender hendes område. Det kan være korte tekster om stationsnærhed, skoler, indkøb og naturen, suppleret med billeder fra kvarteret. Markedsføreren hjælper med emnerne, skriver teksterne på baggrund af det, du ved, og sørger for, at de bliver fundet på Google.
Lad os sige, at en mindre mæglerforretning gerne vil have flere sager i ældre villakvarterer. Markedsføreren foreslår en side om at sælge en ældre villa, en serie korte videoer, hvor mægleren går en tur i kvarteret, og en annonce på Facebook, der kun vises for boligejere i området og peger på en enkel side til at bestille en salgsvurdering. Det er et eksempel på, hvordan arbejdet kan bygges op, ikke en historie om en bestemt forretning.
Indholdet skal være ærligt. Det beskriver området og din måde at arbejde på uden at love bestemte salgspriser eller liggetider, og specialisten holder sig til de regler, der gælder for markedsføring af boliger.
Tjekliste
Inden de første kampagner bliver sat i gang, gennemgår markedsføreren det, en mulig sælger ser.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har intet kontor i Allerød og mødes ikke i butikken. Holdet arbejder via nettet, møderne er videomøder, og vi ringer, når danske kontorer har åbent. For en mægler, der er ude til fremvisninger og vurderinger det meste af dagen, er det let at passe et kort møde ind om morgenen eller sidst på eftermiddagen.
Branchens egne udfordringer er samlet på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Om kommunen står der mere på Allerød, og om Nordsjælland og resten af hovedstadsområdet på Region Hovedstaden. Forløbet er beskrevet på sådan fungerer det, og analysen bestiller du på kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der ligger ikke noget kontor i Allerød, og vi har heller ikke et andre steder i Danmark. Vores folk sidder ved hver sin computer, så når vi skal tale sammen ansigt til ansigt, sker det over en videoforbindelse. Markedsføreren får billeder, viden om kvartererne og nye sager fra dig og arbejder med dem i dine kanaler.
Med markedsføreren, ja, for vedkommende taler dansk. Projektlederen er undtagelsen, for hans opkald og hans møder over Google Meet holdes på engelsk. Til gengæld er alt, du får på skrift, både analysen, rapporterne og beskederne, formuleret på dansk.
Køberne finder boligerne på boligportalerne, uanset hvilken mægler der har sagen. Det er sælgeren, der bestemmer, hvem der får opgaven. Derfor bruger markedsføringen mest kraft på at gøre dig kendt og troværdig hos boligejerne, men indholdet om området hjælper også køberne.
Det kommer an på, hvad sælgerne har givet lov til. Markedsføreren spørger ind til jeres praksis og bruger kun materiale, I har tilladelse til. Reglerne om persondata og om markedsføring af boliger gælder også her, og specialisten arbejder inden for dem.
Det gør projektlederen, når analysen og jeres samtale er på plads. Han leder efter én markedsfører, eventuelt suppleret med en fotograf eller tekstforfatter, som har arbejdet med boliger før. Forretningen hilser på den udvalgte over video, og først derefter giver du grønt lys eller takker nej.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.