Til mæglerforretninger i Helsinge, Gilleleje og Græsted, der har købere nok, men mangler huse at sælge. Her kan du læse, hvordan en specialist i leadgenerering finder ejere af sommerhuse og helårshuse i Gribskov, også dem, der til daglig bor i København, og hvordan forespørgsler om salgsvurdering bliver fulgt op, så de ikke ender i en glemt indbakke.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En mægler i Nordsjælland mangler sjældent folk, der drømmer om et hus tæt på stranden. Det svære er at finde dem, der vil sælge. I Gribskov er det ekstra tydeligt, fordi en stor del af husene langs kysten fra Gilleleje over Rågeleje til Tisvilde er sommerhuse, hvor ejeren bor et andet sted det meste af året. Den ejer ser ikke mæglerens skilt i vinduet i Helsinge, og hun går ikke forbi butikken i Gilleleje en tirsdag i november.
Derfor starter leadgenerering for en mægler i Gribskov med spørgsmålet om, hvem ejerne er, og hvor de befinder sig. Nogle bor i kommunen hele året, andre i Storkøbenhavn, og nogle har arvet et hus, de ikke ved, hvad de skal stille op med. Kampagnerne bliver bygget, så de når alle tre grupper med et budskab, der passer til netop deres situation, og så henvendelserne lander ét sted, hvor mægleren kan tage over.
Hvem det er til
Har haft huset i mange år og begynder at bruge det mindre. Hun er på Facebook og LinkedIn som alle andre og kan nås med annoncer målrettet ejere med tilknytning til kysten, også når hun sidder i en lejlighed i København.
Børnene er flyttet, haven er for stor, og parret overvejer en lejlighed eller et mindre hus i Græsted eller Gilleleje. De skal have tid og ro til at tænke, og en salgsvurdering uden forpligtelse er ofte det første skridt.
Har fået et sommerhus eller et barndomshjem i arv og bor måske langt væk. De søger på nettet efter, hvordan man sælger et dødsbo, og en side, der forklarer forløbet roligt, kan blive den henvendelse, der fører til en salgsaftale.
Bor i Ramløse eller Esbønderup og har brug for mere plads. De kigger på huse til salg, men skal først have solgt deres eget. En annonce om at kende værdien af sit hus, før man byder, rammer dem midt i overvejelsen.
Detaljerne
Leadgenerering er ikke en enkelt kampagne, men en kæde af små dele, der skal hænge sammen. Hvis ét led mangler, forsvinder henvendelserne undervejs.
Kernen er en landingsside, hvor ejeren kan bestille en salgsvurdering. Siden skal forklare, hvad der sker bagefter, hvem der kommer ud, og hvad det kræver af ejeren. Jo mere tryg siden gør folk, jo flere udfylder formularen.
Google Ads fanger dem, der allerede søger efter en mægler i Gilleleje eller Helsinge. Facebook og Instagram når ejerne, der endnu ikke søger. Specialisten fordeler budgettet efter sæsonen, for interessen for at sælge et sommerhus vågner ofte, når ejeren tilbringer weekender i huset om foråret.
Ikke alle er klar til at sælge i dag. Med samtykke kan specialisten sætte en e-mailserie op, der holder kontakten i de måneder, hvor ejeren tænker. Uden samtykke bliver der ikke sendt noget, og det står klart i formularen.
Side om side
Ejere, der overvejer at sælge og beder om en vurdering. Få, men værdifulde, og de kræver tålmodighed, fordi beslutningen kan tage måneder. Det er her, en mægler i Gribskov tjener sine sager.
Folk, der leder efter et hus i kommunen og vil have besked om nye boliger. Mange og lette at skaffe, men de giver kun en sag, hvis der er noget at sælge dem. Bruges bedst som supplement.
En køber, der først skal sælge sit eget hus, er en sælger i forklædning. Specialisten sørger for, at formularer for købere også spørger, om der er en bolig, der skal sælges først.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvilke områder i kommunen I dækker, og om det er sommerhuse, helårshuse eller begge dele, I vil have flere af. Inden for 24 timer får du en PDF på dansk med et bud på, hvor henvendelserne kan komme fra.
Trin 2
Projektlederen ringer for at høre om forretningen, sæsonen og de systemer, I bruger til at følge op på kunder. Snakken er på engelsk, mens alt skriftligt bagefter kommer på dansk.
Trin 3
Projektlederen udpeger en markedsfører, der har bygget leadflows til boligbranchen eller lignende rådgivningsfag. I mødes over video, og forretningen afgør selv, om det skal være den person.
Trin 4
Første etape er landingsside, formular og samtykke. Anden etape er kampagnerne. Tredje er opfølgningen. Hver etape godkendes af jer, og hver måned viser en rapport antallet af henvendelser og hvor de kom fra.
Et nærmere kig
Teamet sidder ikke i Gribskov og har ingen butik eller kontor i kommunen. Arbejdet foregår online, og møder med mægleren holdes over video, gerne tidligt eller sent på dagen, så de ikke tager tid fra fremvisninger. Specialisten har adgang til annoncekonti og formularer, mens mæglerne selv tager sig af det, de er bedst til: at ringe tilbage, komme ud og vurdere huset. Henvendelser fra ejere i hele Region Hovedstaden kan lige så godt landes online som lokalt.
Hvis du vil vide mere om, hvordan vi arbejder med boligbranchen, så læs om markedsføring for ejendomsmæglere. Hele forløbet fra analyse til rapport kan du se under sådan fungerer det, og vil du læse om kommunen, har vi en side om Gribskov.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen adresse fra os i Helsinge, i Gilleleje eller noget andet sted i kommunen. Vi er et fjernteam, og alle møder bliver holdt over video eller telefon. For en mæglerforretning er det typisk en fordel, fordi møderne kan lægges ind mellem fremvisninger og vurderinger.
Det skriftlige er. Analysen, beskeder og månedsrapporter er på dansk, og specialisten, der bygger jeres leadflow, taler dansk. Telefon- og videomøder med projektlederen kører derimod på engelsk, indtil vi har fået en dansktalende projektleder til markedet.
Ja. Annoncer på Facebook og Instagram kan vises til folk, uanset hvor de bor, og specialisten kan bruge budskaber og interesser, der knytter sig til kysten og sommerhusområderne. Analysen viser, hvordan det kan skrues sammen for netop jeres område.
De lander i et system, som I bestemmer, ofte jeres eget kundesystem eller en fælles indbakke. Specialisten sørger for, at hver henvendelse har oplysninger om kilden, og at en mægler får besked med det samme. Opringningen og vurderingen er jeres opgave.
Det varierer, men i en kystkommune som Gribskov vågner interessen ofte om foråret, når sommerhusejere kommer tilbage til deres huse og begynder at tænke over fremtiden. Specialisten planlægger kampagnerne, så de er klar, før den periode begynder, og holder et lavere niveau resten af året.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.