Driver du en mæglerforretning i Ikast, Brande eller i Bording, Engesvang og de andre mindre byer omkring dem, er denne side til dig. Den handler om, hvordan en dansktalende specialist i leadgenerering skaffer henvendelser fra boligejere, der overvejer at sælge, og hvorfor det kan betale sig at give ejere af landejendomme og udlejningsboliger deres egen indgang.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Kommunen har to byer af en vis størrelse og et bredt bælte af landsbyer, marker og hede imellem dem. Ikast ligger tæt op ad Herning, Brande mod sydøst, og fra Ejstrupholm og Nørre Snede kører mange på arbejde mod Herning, Silkeborg eller Vejle. Det giver en mægler et marked, hvor villavejene kun er en del af billedet.
En stor del af de ejendomme, der kommer til salg her, er landejendomme, huse med jord til, og mindre udlejningsboliger, som private har købt gennem årene. Ejerne af dem søger ikke nødvendigvis på det samme som en familie, der skal fra rækkehus til villa. Leadgenerering, der behandler dem alle ens, ender med få og upræcise henvendelser. Det er bedre at bygge et spor til hver.
Hvem det er til
Forestil dig et par, hvis børn er flyttet hjemmefra, og som overvejer noget mindre i midtbyen. Parret vil gerne vide, hvad huset kan bringe, men har ikke lyst til at få en mægler ud endnu. En enkel boligberegner eller en vurdering på skrift er den rigtige første kontakt for dem.
Tag en ejer af en nedlagt gård med udhuse og et par hektar jord. Hun ved, at sådan en ejendom kræver en mægler, der forstår køberne til landliv, og hun leder efter tegn på, at butikken har solgt den slags før. Siden, der møder hende, skal tale om netop det.
Lad os sige, at en mand i Brande har købt to rækkehuse og en lejlighed gennem årene og lejer dem ud. Nu vil han sælge en af dem. Han tænker i lejeindtægt og lejere, der bor i boligen, og han har brug for en indgang, der taler hans sprog.
Detaljerne
Specialisten bygger hvert spor som en kæde, hvor hvert led skal holde, ellers forsvinder henvendelsen undervejs.
Det kan være en annonce på Facebook og Instagram, der er vist for husejere i bestemte postnumre, eller en annonce på Google, der dukker op, når nogen søger på at sælge en landejendom. Tilbuddet i annoncen skal være noget, ejeren faktisk vil have, for eksempel en skriftlig vurdering eller en gennemgang af, hvad der skal ordnes før et salg.
Formularen beder om det, mægleren skal bruge til at ringe forberedt: boligtype, adresse og hvornår et salg kan blive aktuelt. For udlejeren spørges der også, om boligen er udlejet i dag. Få felter, men de rigtige.
De fleste, der beder om en vurdering, sælger ikke i denne måned. Med deres samtykke får de en mail om markedet i deres egen by et par gange om året, og når de svarer, ringer mægleren. Specialisten sætter mailene og reglerne for dem op i butikkens system.
Side om side
Knappen på forsiden fanger dem, der allerede kender butikken. Et spor pr. ejertype fanger også dem, der aldrig har hørt om jer, fordi annoncen rammer deres situation.
Fra knappen får man et navn og et telefonnummer. Fra et spor ved mægleren, om det er en landejendom eller en udlejningsbolig, og hvornår salget kan blive aktuelt.
Fra knappen ender de i en indbakke og bliver glemt. I et spor får de en opfølgning, de selv har sagt ja til, og kontakten bliver holdt varm.
Knappen måles på antal klik. Sporet måles på henvendelser pr. ejertype og på, hvor mange af dem der ender som en salgsvurdering i hjemmet.
Trin for trin
Trin 1
Du fortæller kort om butikken, hjemmesiden og de ejendomme, I helst vil have flere af. Inden der er gået 24 timer, har du en PDF på dansk, der viser, hvor henvendelserne kommer fra i dag, og hvor de forsvinder.
Trin 2
Næste skridt er en snak med projektlederen, pr. telefon eller via Google Meet, og den bliver holdt på engelsk, men opsummeringen og alt det skriftlige, der følger efter, får du på dansk. Snakken handler om ejertyper, salgstal i butikken og hvem der tager telefonen.
Trin 3
Ud fra samtalen finder projektlederen en dansktalende markedsfører, der har bygget leadspor for virksomheder, hvor salget tager tid. Efter et videomøde med personen beslutter du, om I skal arbejde sammen.
Trin 4
Specialisten bygger det spor først, som har størst chance for at give vurderinger hurtigt, og tager det næste, når du har godkendt det. Månedsrapporten på dansk viser henvendelser fordelt på ejertype og hvad der justeres.
Tjekliste
Leads, der ingen tager imod, er spildte penge. Før det første spor går i luften, gennemgår specialisten disse punkter med dig.
Tjekliste
Et nærmere kig
Der er intet kontor i Ikast-Brande bag denne side, og hele samarbejdet kører over nettet. Annoncerne styres i Meta og Google, formularerne og mailene ligger i butikkens egne systemer, og møder med specialisten bliver holdt på video. Hvad leadgenerering dækker som ydelse, kan du læse på siden om leadgenerering, og hvordan vi arbejder med mæglere generelt, står under ejendomsmæglere.
Sælger butikken også i Herning, Silkeborg eller Give, kan sporene bygges, så de dækker en større del af Region Midtjylland. Siden om Ikast-Brande fortæller mere om kommunen, og på sådan fungerer det kan du følge forløbet fra analyse til første rapport.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ingen adresse i Ikast, i Brande eller nogen anden by i landet. Holdet arbejder online, og for leadgenerering betyder det ikke noget, fordi alt foregår i annoncekonti, formularer og mailsystemer. Når I skal tale sammen, booker specialisten et videomøde på et tidspunkt, der passer butikken.
Langt det meste, ja. Specialisten, der bygger sporene, taler dansk, og hver analyse, rapport og besked er på dansk. Kun samtalerne med projektlederen, i telefonen eller på Google Meet, foregår på engelsk, og det gælder, indtil vi har ansat en projektleder, der taler dansk.
Et lead er en boligejer, der har givet sine kontaktoplysninger og fortalt lidt om sin ejendom, typisk i forbindelse med en vurdering eller en beregning. Det er ikke et salg endnu. Specialisten måler på, hvor mange af dem der bliver til en salgsvurdering i hjemmet, fordi det er der, butikken kan se, om sporet virker.
Markedsføringsloven kræver, at modtageren har sagt ja til markedsføring på mail, før den bliver sendt. Derfor bygger specialisten et tydeligt samtykke ind i formularerne og holder styr på, hvem der har givet det. Hvordan reglerne gælder for netop jeres butik, vurderer I selv eller med jeres rådgiver.
En privat udlejer tænker i lejeindtægt, lejere og afkast og leder efter en mægler, der forstår at sælge en bolig med lejer i. En annonce om at få solgt familiens villa går lige hen over hovedet på ham. Med en indgang til netop hans situation stiger chancen for, at han rækker hånden op.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.