Den, der kigger på boliger
Køberen klikker på mange huse, skriver sig op til fremvisninger og har tit ikke styr på finansieringen endnu. Det er godt for salget af de sager, du har, men det fylder ikke din kalender med nye sager at sælge.
Leadgenerering til ejendomsmæglere i Syddjurs, længe før skiltet kommer op i haven
For en mæglerforretning i Syddjurs er det ikke køberne, der mangler. Det er de boligejere, der går og tænker på at sælge, men som endnu ikke har ringet til nogen. Her kan du læse, hvordan leadgenerering kan finde dem tidligt i Hornslet, Rønde, Ebeltoft og landsbyerne imellem, og hvordan vi matcher en specialist, der kan holde kontakten varm, indtil de er klar.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Et lead for en ejendomsmægler er næsten altid en sælger. Køberne finder boligerne på boligportalerne alligevel, så pengene til leadgenerering bør gå efter dem, der ejer et hus i dag.
- Syddjurs rummer to slags boligmarkeder: pendlerbyerne tæt på Aarhus og fritidshusene ved kysten. De to grupper skal have hver deres budskab og hver deres opfølgning.
- Beslutningen om at sælge tager ofte et halvt år eller mere. Den mægler, der har været nyttig i den periode med en vurdering, en guide eller et svar, står stærkt, når valget skal træffes.
- Vores senior projektleder har 15+ års erfaring og ved, at en mægler oftest mister et lead i timerne efter klikket. Derfor matches en specialist, som tager ansvar for hele vejen fra annonce til opringning og opfølgning.
Godt at vide
Leadgenerering til ejendomsmæglere i Syddjurs starter med sælgerens tvivl
De fleste, der sælger et hus, har tænkt over det i lang tid. Børnene er flyttet hjemmefra i Kolind, haven i Ryomgård er blevet for stor, eller jobbet i Aarhus gør, at familien vil tættere på letbanen. I den periode sidder de med spørgsmål, som ingen har svaret på endnu. Hvad er huset egentlig værd, hvad skal laves, før det kan sælges, og hvor lang tid tager det at sælge et hus på landet.
Leadgenerering for en mægler går ud på at være den, der svarer, mens de spørgsmål stadig er åbne. Det sker med en side, hvor man kan bestille en vurdering af sin bolig, en lille guide om salg af hus eller sommerhus på Djursland, og annoncer, der leder de rette boligejere derhen. Når navn og telefonnummer er kommet ind, er arbejdet kun halvt gjort. Resten er opfølgningen, og det er dér, mange forretninger taber de leads, de allerede har betalt for.
Side om side
Køberlead og sælgerlead er to vidt forskellige ting
Den, der ejer en bolig
Boligejeren, der beder om en vurdering, er en mulig ny sag. Hun bruger færre klik, men hver henvendelse er mere værd, og hun forventer en hurtig og personlig reaktion fra en mægler, der kender egnen.
Annoncer uden en plan bagefter
En kampagne kan godt give en bunke formularer, men hvis ingen ringer op samme dag, og der ikke er noget at sende videre til dem, der ikke er klar, ender det meste i en glemt mappe.
Annoncer bundet til et forløb
Hvert lead lander et sted, hvor nogen tager det op, og dem, der siger „ikke endnu“, får lov at tilmelde sig nogle få, nyttige mails om markedet i området. Så ligger kontakten klar, når de bliver parate.
Detaljerne
Tre veje ind for en boligejer i Syddjurs Kommune
Specialisten foreslår sjældent mere end to eller tre indgange i starten. For mange tilbud på én gang gør det svært at se, hvad der faktisk giver nye sager.
En vurdering af boligen
Den klassiske indgang holder stadig for en mægler. En kort formular, hvor man skriver adresse og telefonnummer, og hvor der står tydeligt, hvem der ringer, og hvornår. Annoncer på Facebook og i Google viser siden for boligejere i de byer, forretningen dækker, og specialisten holder øje med, hvilke budskaber der giver henvendelser, og hvilke der kun giver klik.
En guide til salg af fritidshus
Omkring Ebeltoft og nationalparken ved Mols Bjerge bor mange ejere af sommerhuse et helt andet sted til daglig. De søger ikke efter en mægler i deres egen by. En lille guide om, hvad man skal tænke på, når et fritidshus på Djursland skal sælges, kan vises for dem, uanset hvor de bor, og samle dem, der begynder at overveje det.
Et nyhedsbrev om markedet lokalt
Ikke alle er klar til en vurdering. Nogle vil bare følge med. Et kort nyhedsbrev nogle gange om året om, hvad der sker med boligsalg i området, holder forbindelsen. Her skal tilmeldingen bygge på et aktivt samtykke, som markedsføringsloven kræver, og den del sørger specialisten for. Hvordan vi arbejder med leads i andre fag, står under leadgenerering.
Hvem det er til
Boligejere, som en mægler på Djursland kan nå med leadgenerering
Familier i pendlerbyerne nær Aarhus
I Hornslet og Mørke køber mange, fordi der er kort til Aarhus. Når familien vokser eller skrumper, flytter de ofte inden for kommunen. Et budskab om at sælge og købe i samme område passer til dem.
Ældre par, der vil ned i størrelse
Et hus med stor have i Ugelbølle eller Thorsager kan blive for meget efter mange år. Parret vil have tid til at tænke og sætter pris på en mægler, der forklarer forløbet roligt i stedet for at presse på.
Ejere af sommerhuse langs kysten
Mange fritidshuse ved Ebeltoft og på Mols tilhører folk, der bor i Aarhus, på Sjælland eller syd for grænsen. Annoncerne skal finde dem hjemme, og budskabet skal love en mægler, som kan klare det meste, uden at ejeren skal køre frem og tilbage.
Arvinger, der står med et dødsbo
Når et hus i Rønde eller Kolind går i arv, har de efterladte travlt og mange spørgsmål. En rolig side om, hvad en mægler gør ved salg af dødsbo, kan være den første kontakt, uden at den virker påtrængende.
Trin for trin
Sådan kommer en mæglerforretning i gang med os
Trin 1
Gratis analyse som PDF inden for 24 timer
Fortæl os, hvilke postnumre forretningen dækker, og hvor nye sager kommer fra i dag. Du får inden for 24 timer en gratis marketinganalyse som PDF, der peger på de indgange, der passer bedst til jeres egn.
Trin 2
Opkald med projektlederen om sager og kapacitet
Projektlederen ringer og vil høre, hvor mange vurderinger I kan tage om ugen, og hvem der følger op. Den snak tages på engelsk, mens mails, analyse og rapporter hele vejen igennem er skrevet på dansk.
Trin 3
Matchning med en dansktalende leadspecialist
Ud fra opkaldet peger projektlederen på én markedsfører med erfaring i leadforløb, helst fra boligbranchen eller rådgivende fag. I får en halv time sammen på skærmen, og bagefter er det din beslutning, om leadarbejdet skal lægges i hænderne på netop den person.
Trin 4
Arbejde i etaper og en månedlig opgørelse
Vurderingssiden og én kampagne udgør som regel første etape, og intet går videre uden dit ja. Månedsrapporten på dansk viser antal henvendelser, hvor hurtigt de blev ringet op, og hvilke kilder der endte med en salgsopgave.
Tjekliste
Spørgsmål at stille, før forretningen køber leads af nogen
Uanset hvem der laver arbejdet, er der nogle ting, en mægler bør have afklaret, før der bruges penge på annoncer og formularer.
Tjekliste
- Hvem i forretningen ringer op, og inden for hvor lang tid efter en henvendelse
- Hvor bliver oplysningerne gemt, og hvem har adgang til dem efter persondataforordningen
- Har vi samtykke, før vi sender mails eller sms til dem, der har bedt om en vurdering
- Hvilke postnumre vil vi faktisk gerne have sager i, og hvilke takker vi nej til
- Hvordan kan vi se, hvilke henvendelser der blev til en underskrevet salgsopgave
- Hvad siger vi til dem, der ikke er klar til at sælge endnu
Et nærmere kig
Et team uden adresse på Djursland, men med blik for egnen
Vi har ikke et kontor i Syddjurs, og der kommer ingen og banker på døren i Ebeltoft. Hele samarbejdet foregår over nettet. Specialisten arbejder i jeres annoncekonti og jeres system til henvendelser, og møderne foregår på video, når det passer ind mellem fremvisningerne. Det passer fint til en branche, hvor mæglerne alligevel er ude af huset det meste af dagen.
Det, vi bidrager med, er en person, der kan få leads ind og sørge for, at de bliver taget godt imod. Læs mere om, hvordan vi tænker markedsføring for ejendomsmæglere, se resten af Region Midtjylland, eller gå til siden om Syddjurs. Analysen bestilles på kontakt, og hvordan de første uger forløber, er beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Syddjurs?
Nej. Hverken i Ebeltoft, Hornslet eller andre steder i Syddjurs har vi lokaler. Teamet arbejder hjemmefra og online, og specialisten mødes med dig på video. Det, der skal ske lokalt, som at ringe til boligejere og vise huse frem, gør forretningen selv, som den plejer.
02På hvilket sprog taler vi sammen?
Boligejerne møder kun dansk, og det gør du også på skrift. Formularer, opfølgningsmails, analysen og hver rapport er dansksprogede, og specialisten ved jeres leads taler dansk. Projektlederen er undtagelsen, for opkald og videomøder med hende holdes på engelsk, indtil vi har en projektleder med dansk som sprog.
03Hvad tæller som et godt lead for en ejendomsmægler?
Et lead, der kan blive til en salgsopgave. Det er typisk en boligejer i jeres område, som har bedt om en vurdering eller downloadet en guide om salg. Specialisten måler ikke kun på antallet af formularer, men følger med i, hvor mange af dem der ender som sager hos jer.
04Kan boligejere, der har fået en vurdering, også få vores nyhedsbrev?
Ikke uden et ja fra dem. En anmodning om vurdering er ikke det samme som lov til nyhedsbreve, og efter markedsføringsloven skal samtykket være givet aktivt. I formularen laves derfor et særskilt felt til nyhedsbrevet med en klar tekst om, hvad boligejeren får tilsendt.
05Hvor hurtigt skal vi reagere på en henvendelse?
Helst samme dag. En boligejer, der har udfyldt en formular, har ofte gjort det samme hos flere. Den mægler, der ringer først og har noget relevant at sige, får tit lov at komme ud og se huset. Specialisten kan sætte en besked op, så den rette i forretningen får besked med det samme.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Syddjurs til virksomheder med travl
- SEO-bureau i Syddjurs, der skriver de stednavne
- Webbureau i Syddjurs til hjemmesider
- Leadgenerering til ejendomsmæglere i Tårnby
- Leadgenerering til frisører i Gribskov
- Leadgenerering til frisører i Næstved
- Leadgenerering
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Midtjylland
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet