Denne side er til mæglerforretninger og selvstændige mæglere, der sælger parcelhuse, rækkehuse og landejendomme i Stenløse, Ølstykke, Smørum, Ganløse og Veksø. Du får et forløb, der finder husejere i den lange periode, hvor de kun overvejer at flytte, og som holder kontakten varm, indtil de beder om en salgsvurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Egedal er en pendlerkommune. Mange familier er flyttet hertil fra en lejlighed i København, fordi S-toget på Frederikssundbanen gør det muligt at have have, carport og plads til børnene uden at opgive jobbet inde i byen. Den slags beslutninger tager tid, og det samme gælder, når de samme familier senere vil sælge igen, enten for at få mere plads, for at komme tættere på skolen eller fordi børnene er flyttet hjemmefra.
For en mægler betyder det, at den egentlige konkurrence foregår længe før salgsvurderingen. Når husejeren endelig ringer, har vedkommende ofte allerede en mægler i tankerne, typisk den, der har vist sig gang på gang i lokalområdet. Leadgenerering til ejendomsmæglere i Egedal handler derfor mindre om at fange den, der vil sælge i morgen, og mere om at være den naturlige første opringning, når tvivlen slipper.
Side om side
Personen har udfyldt en formular om boligens værdi uden planer om at sælge foreløbig. Her nytter det ikke at ringe med det samme for at booke et møde. Det rigtige svar er et sagligt overblik over salg i nabolaget og en venlig invitation til at høre mere senere.
Her er tiden knap, og henvendelsen skal besvares samme dag. Annoncerne til denne gruppe handler om tryghed ved at købe og sælge på samme tid, og formularen spørger om, hvornår de skal have nøglerne til det nye sted.
Et dødsbo eller et salg efter mange år i samme hus kræver en anden tone. Ingen pres, flere svar på praktiske spørgsmål og en klar besked om, at mægleren kan komme ud og se huset uden forpligtelser.
Detaljerne
Arbejdet er bygget op omkring én ting, mægleren gerne vil have flere af: anmodninger om salgsvurdering fra boligejere i jeres eget område. Alt det andet er midler til at komme dertil.
De fleste boligannoncer på Facebook og Instagram taler til købere, fordi det er dem, der klikker på billeder af stuer og køkkener. Specialisten opsætter i stedet kampagner, der taler til folk, som allerede ejer en bolig i Egedal og de nærmeste sogne, med budskaber om salgstid, klargøring og værdien af netop deres type hus. Google Ads bruges til de søgninger, hvor nogen aktivt spørger efter en mægler eller en vurdering.
En side, der beder om navn, adresse og telefonnummer på én gang, skræmmer den nysgerrige væk. Derfor laves der som regel to veje ind: en let, hvor husejeren kun får et overblik, og en direkte, hvor man booker et besøg. Begge sender oplysningerne videre til den mægler, der har området.
Den, der kun ville kende værdien, får en kort og nyttig e-mail med jævne mellemrum, hvis vedkommende har sagt ja til det. Indholdet er om lokale forhold, ikke om jeres forretning: hvad købere i området efterspørger, og hvad man kan gøre ved huset før en fremvisning.
Trin for trin
Trin 1
Du beskriver, hvor jeres salgsvurderinger kommer fra i dag, og hvilke områder I gerne vil have flere af. Inden for 24 timer får du en PDF med de huller, vi ser, og de første greb, der giver mening for en mægler i Egedal.
Trin 2
Vi gennemgår analysen sammen på et videomøde. Den samtale tager vi på engelsk, mens mails, PDF og rapporter kommer på dansk. Her afklarer vi, hvem der modtager leads hos jer, og hvor hurtigt de kan blive ringet op.
Trin 3
Projektlederen udpeger en dansktalende specialist, som har erfaring med annoncer og formularer til boligejere. Du møder personen på et kort opkald og beslutter selv, om I vil starte samarbejdet.
Trin 4
Først kommer formularer og sporing, derefter kampagnerne. Du godkender hver etape, før den går i luften, og hver måned får du en rapport over antal henvendelser, deres modenhed og hvad der ændres i næste måned.
Hvem det er til
Mange parcelhuse og rækkehuse, købt af pendlere med børn. Her drejer budskaberne sig om at sælge og flytte videre inden for kommunen, for eksempel til et større hus, uden at børnene skal skifte skole.
Ejere her kigger ofte både mod Ballerup og mod resten af Egedal, når de skal videre. Annoncerne kan derfor godt række lidt ud over kommunegrænsen, så længe mægleren dækker området.
Få huse skifter ejer hvert år, og hvert salg er synligt for hele byen. Her betyder et godt ry mere end store budgetter, og leadarbejdet handler om at være til stede, når den ene ejendom i sognet kommer på tale.
Tjekliste
Mange mæglere køber leads og taber dem igen i det første døgn. Gå listen igennem med dem, der skal tage telefonen.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har intet kontor i kommunen, og det behøver vi heller ikke. Specialisten arbejder i jeres annoncekonti og jeres system fra sin egen arbejdsplads, møder foregår over video, og vi ringer i dansk arbejdstid. Det, der betyder noget for jeres leads, er kendskabet til, hvordan en husejer i Stenløse eller Ganløse tænker, og det får specialisten fra jeres mæglere og fra dataene.
Læs mere om vores arbejde med leadgenerering, og se hvordan vi arbejder med markedsføring for ejendomsmæglere i hele landet. Har jeres forretning også afdelinger andre steder i Region Hovedstaden, kan forløbet planlægges, så hver butik får sine egne henvendelser.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, og vi lader heller ikke som om. Specialisten og projektlederen sidder hver for sig og mødes med jer på skærmen. For en mægler gør det ingen forskel i hverdagen, fordi annoncer, formularer og opfølgning alligevel styres digitalt, og den lokale viden kommer fra jeres egne mæglere og fra tallene i kampagnerne.
Mødet med projektlederen holdes på engelsk, så længe vi ikke har en projektleder med dansk som modersmål. Hver tekst, du modtager fra os, er derimod dansk, fra analysen til de månedlige rapporter. Den markedsfører, der passer jeres leads, taler og skriver dansk med dig og mæglerne i butikken.
Købte leads kan være et supplement, men de bliver ofte sendt til flere mæglere på én gang, og ejeren kender ikke jeres navn i forvejen. Egne kampagner bygger kendskab i netop jeres område, og henvendelserne er kun jeres. Specialisten kan hjælpe med at sammenligne de to kilder i rapporten.
Det afhænger af modenheden. En ejer, der har købt nyt og skal sælge, bør høre fra jer samme dag. En ejer, der kun ville kende værdien, foretrækker ofte en e-mail med det lovede overblik og et opkald senere. Specialisten sætter forløbet op, så I kan se, hvilken slags henvendelse der er tale om.
Ja, så længe kædens retningslinjer for annoncer og logo bliver fulgt. Mange kæder har fælles kampagner, men de dækker sjældent det enkelte lokalområde. Specialisten laver lokale kampagner og landingssider til jeres butik og holder dem inden for kædens rammer.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.