Leadgenerering til ejendomsmæglere i Ballerup, der starter med køberkartoteket

Til mæglerforretninger i Ballerup, Skovlunde og Måløv, der vil have flere salgsvurderinger, men har opdaget, at det stærkeste argument over for en sælger er en lang liste af aktive boligsøgende. Du får en specialist i leadgenerering, der bygger både køberkartoteket og sælgerhenvendelserne op, med samtykke i orden og en fast opfølgning.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Ballerup er en arbejdsby med store erhvervsområder, og mange, der arbejder her, bor et andet sted og drømmer om at slippe for pendlingen. De er købere, før de er sælgere, og de kan registreres som boligsøgende.
Et køberkartotek med rigtige, aktive boligsøgende til rækkehuse, parcelhuse og ejerlejligheder er det, der får en sælger til at vælge jer til salgsvurderingen. Leadgenerering handler derfor om begge sider af handlen.
E-mails og SMS til boligsøgende kræver samtykke efter markedsføringsloven, og oplysningerne skal behandles efter GDPR. Specialisten bygger formularer og lister, så samtykket er registreret fra første dag.
En senior projektleder med 15+ års erfaring ser på jeres nuværende tilgang af henvendelser og matcher en specialist, der kender boligbranchens rytme og ved, hvad en mægler kan bruge en lead til.

Godt at vide

Leadgenerering til ejendomsmæglere i Ballerup, set fra køberens side

De fleste mæglere tænker leadgenerering som jagten på den næste sælger. Det giver mening, for sælgeren betaler salæret. Men i Ballerup Kommune er der et andet spor, som ofte bliver overset. Byen er en arbejdsplads for mange flere, end der bor her. Folk kører ind til erhvervsområderne om morgenen, tager S-toget til stationerne i Ballerup, Malmparken, Skovlunde og Måløv og kører hjem igen om eftermiddagen. En del af dem leger med tanken om at flytte tættere på jobbet.

De mennesker er købere. Når de bliver skrevet op som boligsøgende hos jer, med ønsker til boligtype, pris og område, vokser et køberkartotek, som er langt mere end en liste i et system. Det er det, I kan lægge på bordet, når en villaejer i Skovlunde overvejer, hvem der skal lave salgsvurderingen.

Hvorfor en lang liste af boligsøgende vinder salgsvurderingen

En sælger vil gerne høre, at der allerede står folk og venter på netop hendes type bolig. Kan I vise, at I har aktive boligsøgende til et rækkehus i en bestemt bebyggelse, er samtalen en anden end med en mægler, der kun kan love annoncering. Leadgenerering til en mægler bør derfor bygge begge lister op samtidig og holde dem adskilt.

Side om side

Kun sælgerleads eller et køberkartotek, der arbejder med

Første kontakt med sælgeren

Med kun sælgerleads begynder samtalen med en vurdering og en salgspris. Med et kartotek bag sig kan mægleren begynde med de boligsøgende, der allerede venter på den slags hus.

Annoncernes målgruppe

Sælgerkampagner rammer en snæver gruppe husejere, der netop tænker på at flytte. Køberkampagner kan rette sig mod folk, der arbejder i kommunen, og som er nemmere at nå i hverdagen.

Værdien over tid

En sælgerlead er brugt, når handlen er afgjort. En registreret boligsøgende kan blive relevant igen og igen, hver gang en ny bolig af den rigtige type kommer til salg.

Krav til opfølgningen

Sælgere skal ringes op hurtigt og personligt. Boligsøgende skal have nye boliger, der passer til deres ønsker, og derfor er gode filtre og et automatisk nyhedsbrev vigtigere end mange opkald.

Hvem det er til

Mæglere i kommunen, som et køberkartotek passer til

Forretning med mange rækkehuse i bebyggelser

Lad os sige, at I sælger mange huse i de samme bebyggelser, hvor boligerne ligner hinanden. Her kan kartoteket deles op efter bebyggelse, og en boligsøgende kan få besked, så snart et hus i netop den række kommer til salg.

Mægler med fokus på parcelhuse i Skovlunde og Måløv

Forestil dig en mægler, hvis købere ofte er børnefamilier, der allerede pendler hertil. Kampagnerne kan tale om skoler, stier og afstanden til stationen og registrere familier, der leder efter mere plads.

Butik med mange ejerlejligheder tæt på stationen

Tag en forretning, der sælger lejligheder i nærheden af S-toget. Købere til lejligheder er ofte yngre og søger på telefonen om aftenen, så formularen skal være kort, og boligagenten skal være nem at sætte op.

Ny forretning, der skal bygge en lokal position

Er I nye i byen, er der ingen gamle kunder at ringe til. Et køberkartotek kan vokse fra den første uge og give jer noget konkret at fortælle sælgere, før I har en lang salgsliste at henvise til.

Trin for trin

Fra første analyse til en løbende strøm af henvendelser

Trin 1

En gratis marketinganalyse sendt inden 24 timer

Fortæl os, hvordan sælgerne finder jer, og om boligsøgende kan skrive sig op på hjemmesiden. Analysen er gratis og kommer som PDF inden for 24 timer, og den peger på de steder, hvor en interesseret køber eller sælger i dag forsvinder igen.

Trin 2

Opkald eller videomøde med projektlederen

Herefter ringer projektlederen eller sender et link til et videomøde, hvor I gennemgår analysen. Den snak tager I på engelsk. Beskeder, aftalte punkter og de senere rapporter kommer derimod på dansk, så kollegerne i butikken kan læse med.

Trin 3

Matchning med en specialist i leadgenerering

Projektlederen matcher en dansktalende specialist, som kender til formularer, boligagenter, annoncer og samtykke. I taler sammen med specialisten, før du siger ja til at gå i gang.

Trin 4

Etaper, opfølgning og en rapport om måneden

Først samtykke og formularer, så kampagner rettet mod boligsøgende og sælgere, derefter forbedringer ud fra, hvad der giver gode henvendelser. Ingen etape går i gang uden dit ja, og hver måned lander en rapport om kartotekets vækst og de nye vurderinger.

Detaljerne

Sådan bliver køberleads og sælgerleads holdt adskilt

Det er fristende at samle alle henvendelser i én bunke. Men en boligsøgende fra Herlev, der vil have et rækkehus i Ballerup, og en villaejer i Måløv, der overvejer at sælge, skal behandles helt forskelligt. Specialisten sætter kampagner og formularer op, så hver henvendelse får et mærke allerede ved indgangen og lander det rigtige sted i jeres system.

Sælgeren får et menneske, køberen får de rigtige boliger

Sælgerhenvendelser sendes videre til den mægler, der skal ringe, og helst med det samme. Boligsøgende får en bekræftelse og kan følge nye boliger, der passer til deres ønsker. Når den boligsøgende selv ejer en bolig, kan specialisten sørge for, at det bliver registreret, så I senere kan spørge, om hun også skal have sin nuværende bolig vurderet.

Alt, der sendes til de boligsøgende, kræver deres samtykke, og oplysningerne skal kunne slettes, når de beder om det. Specialisten arbejder inden for markedsføringsloven og GDPR, men det er jer, der ejer listerne og bestemmer, hvordan de bruges.

Tjekliste

Spørgsmål, der viser, om jeres kartotek kan bære en kampagne

Inden der bliver brugt penge på annoncer, er det en god idé at se på det, I allerede har. Specialisten går listen igennem med jer i den første etape.

Tjekliste

Ved I, hvor mange af jeres boligsøgende der har været aktive det seneste halve år
Er samtykket til e-mail og SMS registreret med dato og formulering
Kan en boligsøgende angive boligtype og område uden at skulle ringe
Bliver det registreret, om den boligsøgende selv har en bolig at sælge
Får en sælgerhenvendelse et opkald samme dag, også i weekenden
Kan I se, hvilke kampagner der har givet salgsvurderinger, og hvilke der ikke har

Et nærmere kig

Et online samarbejde med mæglerforretninger i Ballerup Kommune

Vi har ingen lokaler i Ballerup, og teamet sidder heller ikke i andre danske byer. Arbejdet med kampagner, formularer og lister foregår online, og møder holdes på video, så de kan lægges mellem to fremvisninger eller tidligt om morgenen. Alt skriftligt, også rapporterne, kommer på dansk.

Læs mere om, hvad vi laver, på siden om leadgenerering, og om arbejdet med mæglerforretninger generelt på siden for ejendomsmæglere. Dækker I også nabokommunerne, kan du finde dem under Region Hovedstaden. Vil du se trinene fra den første analyse og frem, så læs sådan fungerer det.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Ballerup?

Nej. Forretningen har ikke besøg af os, fordi vi ikke har nogen lokaler, hverken i Ballerup eller i resten af Danmark. Møderne foregår på video, og specialisten arbejder direkte i jeres annoncekonti, formularer og system, så der er ikke noget, der kræver, at nogen kommer forbi forretningen.

02Er samtalerne med jer på dansk?

Ikke alle. Projektlederen fører samtalerne i telefonen og på Google Meet på engelsk, så længe der ikke er en dansktalende projektleder. Specialisten, der arbejder med jeres leads, taler dansk, og analysen, rapporterne og alle skriftlige beskeder er på dansk.

03Må vi sende boligforslag til folk, der har skrevet sig op som boligsøgende?

Ja, når de har givet samtykke til netop det, og når samtykket er registreret. Specialisten sætter formularen op, så den boligsøgende tydeligt siger ja til at få e-mails eller SMS, og så det er let at framelde sig igen. Det er ikke juridisk rådgivning, men en praksis, der holder sig inden for reglerne.

04Kan leadgenerering erstatte en god beliggenhed i gadebilledet?

Nej, og det skal den heller ikke. Et vindue i bymidten og skilte i haverne giver kendskab, men de giver ikke navne og ønsker. Leadgenerering samler de mennesker, der allerede er interesserede, og gør det muligt at følge op, også når de ikke går forbi forretningen.

05Hvor hurtigt skal en sælgerhenvendelse besvares?

Så hurtigt, som I kan. En husejer, der beder om en salgsvurdering, har ofte skrevet til flere mæglere den samme aften. Specialisten kan sørge for, at henvendelsen når den rette mægler med det samme, men opkaldet er jeres, og det er her, salget bliver vundet.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter