Markedsførere markedsførere.dk
DAPolski marketerzy.pl English (US) marketers.com Suomi markkinoijat.fi Dansk markedsforere.dk Svenska marknadsfolk.se Français marketers.fr
Log ind Få en gratis analyseGratis analyse

Leadgenerering til ejendomsmæglere, der ser køberen ved fremvisningen som næste sælger

Til mæglerforretninger i hele landet, som har travlt med fremvisninger, men vil have flere salgsopgaver ind ad døren. Siden viser, hvordan de mennesker, der allerede står i jeres køberkartotek eller i entréen til åbent hus, kan blive til vurderinger, og hvordan en specialist i leadgenerering bliver matchet til netop jeres forretning.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

  • PDF-analyse
  • 5 konkurrenter
  • Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

  • Mange af dem, der kigger på en bolig hos jer, ejer selv en. De skal sælge, før de kan købe, og er dermed kommende sælgere, som allerede kender jeres navn.
  • En salgsopgave vindes sjældent på én annonce. Den vindes på et forløb, hvor boligejeren hører fra jer på det rigtige tidspunkt og i en tone, der ikke presser.
  • Leadgenerering for mæglere er lige så meget et spørgsmål om at registrere og følge op som om at skaffe nye kontakter. Hullerne sidder oftest efter første samtale.
  • Vores senior projektleder har 15+ års erfaring og vælger specialisten ud fra jeres måde at arbejde på: hvem der ringer, hvilket system I bruger, og hvilke områder I dækker.

Godt at vide

Leadgenerering til ejendomsmæglere begynder i jeres eget køberkartotek

Når en mæglerforretning taler om at få flere leads, tænker de fleste på nye mennesker, der skal findes via annoncer. Men den kilde, der bliver brugt mindst, ligger tit i forretningen allerede. Hver fremvisning, hvert åbent hus og hver opskrivning i køberkartoteket giver et navn og en kontakt på en person, der er i gang med at flytte. Rigtig mange af dem ejer en bolig i forvejen, og den skal sælges.

Spørgsmålet er bare, om nogen spørger. I en travl uge bliver køberen registreret som køber og intet andet. Ingen noterer, at hun bor i et rækkehus to kvarterer væk, og at hun ikke kan skrive under på noget nyt, før det er solgt. Leadgenerering i en mæglerforretning handler derfor om at bygge de små spørgsmål, felter og opfølgninger ind i hverdagen, så den oplysning bliver opsamlet og brugt.

Det er ikke i stedet for annoncer. Det er det, der får annoncerne til at give mening, fordi de kontakter, I betaler for, bliver behandlet ordentligt bagefter.

Side om side

Fire slags henvendelser en mægler får, og hvad de hver især kræver

Boligejeren, der beder om en vurdering

Den varmeste henvendelse. Hun har selv valgt at skrive til jer og venter svar. Her er det svartiden og den første samtale, der afgør sagen, ikke flere annoncer.

Køberen, der selv skal sælge først

Står allerede i kartoteket som køber. Når nogen spørger ind til den nuværende bolig, kan hun blive til en salgsopgave. Det kræver et felt i systemet og en vane hos mæglerne.

Gæsten ved åbent hus

Ofte nysgerrig naboejer eller tidlig køber. Et kort spørgsmål ved indgangen og en venlig mail med samtykke bagefter holder døren åben uden at virke påtrængende.

Den tidligere kunde

Købte gennem jer for nogle år siden og kommer på et tidspunkt til at sælge igen. Et nyhedsbrev om området og en hilsen ved de store livsskift er det, der gør, at hun ringer til jer først.

Trin for trin

Sådan kommer jeres leadarbejde i gang

Trin 1

Analyse af jeres vej fra kontakt til salgsopgave

Fortæl os, hvordan en vurdering bestilles hos jer i dag, og hvilke områder I gerne vil vokse i. Inden for 24 timer modtager du en gratis PDF, der viser, hvor kontakterne kommer fra, og hvor de forsvinder igen.

Trin 2

Opkald med projektlederen om jeres hverdag

Projektlederen ringer og gennemgår analysen med dig. Selve opkaldet er på engelsk, alt på skrift er på dansk. Samtalen drejer sig om, hvem der tager telefonen, hvilket mæglersystem I bruger, og hvor meget tid der er til opfølgning.

Trin 3

Én dansktalende specialist matchet til boligsalg

Projektlederen vælger én dansktalende specialist, som har arbejdet med salg, hvor kunden tænker sig om i flere måneder, før hun handler. I hilser på hinanden over video, og først derefter tager du stilling til, om I skal i gang.

Trin 4

Arbejdet tages i etaper med månedlig rapport

Først registrering og opfølgning, derefter formularer og annoncer. Ingen etape starter, uden at du har sagt ja til den. Hver måned får du en rapport over nye kontakter, vurderinger og opgaver, opdelt efter kilde.

Detaljerne

Hvad specialisten konkret ændrer i en mæglerforretning

Spørgsmålet ved fremvisningen

Tag en mægler, der viser et parcelhus frem en lørdag. Fem par kigger. Hvis tilmeldingen til fremvisningen allerede har spurgt, om de bor til leje eller i ejerbolig, og om den skal sælges, ved mægleren inden mandag, hvem hun skal ringe til med et tilbud om en vurdering. Specialisten bygger det spørgsmål ind i tilmeldingen og i systemet, så det ikke afhænger af, hvem der havde vagten.

Vurderingssiden, der ikke stiller ti spørgsmål

Mange formularer til salgsvurdering spørger om kvadratmeter, opførelsesår og energimærke, før de beder om et telefonnummer. Det skræmmer folk væk, der bare vil vide, om de overhovedet kan sælge. Specialisten forenkler formularen til adresse, kontakt og tidshorisont og flytter resten til samtalen.

Annoncer i de postnumre, I vil vokse i

Når registreringen er på plads, giver det mening at bruge penge på annoncer på Facebook og Instagram eller på søgninger som „sælge hus“ og „boligvurdering“. Specialisten afgrænser dem til de områder, I helst vil have flere sager fra, og måler dem på vurderinger, ikke på klik.

Hvem det er til

Mæglerforretninger, der typisk får mest ud af det

Den selvstændige forretning med få medarbejdere

Mæglerne er ude til fremvisninger det meste af dagen, og henvendelser bliver liggende. Her handler det mest om at samle alle kontakter ét sted og få en fast rytme for, hvornår der ringes tilbage.

Kædebutikken, som gerne vil mærkes i sit eget kvarter

Kædens hjemmeside og annoncer ligner hinanden fra by til by. Den enkelte butik kan vinde på lokale sider om kvartererne og på en opfølgning, der viser, at mægleren kender vejene.

Forretningen med mange ejerlejligheder

Lejlighedsejere flytter oftere, og mange er førstegangskøbere, der før eller siden vil have mere plads. Et kartotek med samtykke til opfølgning kan blive en fast strøm af kommende salg.

Mægleren med fritidshuse eller landejendomme

Ejerne bor ofte langt væk fra boligen og beslutter sig sjældent. Her giver et roligt nyhedsbrev og en let vej til en vurdering over video mere end hurtige annoncer.

Tjekliste

Spørg jer selv om dette, før I bruger kroner på annoncer

Hvis svaret er nej til flere af punkterne, er der sandsynligvis mere at hente i jeres egne kontakter end i nye kampagner, og specialisten begynder dér.

Tjekliste

  • Ved vi for hver køber i kartoteket, om vedkommende selv har en bolig, der skal sælges
  • Bliver en vurdering bestilt online besvaret samme dag, også i weekenden
  • Har vi samtykke til at sende nyhedsbreve til gæster fra åbent hus
  • Kan vi se, hvilken kilde hver ny salgsopgave stammer fra
  • Er der en plan for at kontakte tidligere kunder, der har boet i deres bolig i nogle år

Et nærmere kig

En ekstern marketingafdeling for mæglere i hele Danmark

Markedsførere.dk arbejder som en ekstern marketingafdeling og holder til online. Specialisten mødes med jer på video og får adgang til de systemer, I selv bruger, så I ikke skal skifte værktøj for at komme i gang. Om forretningen ligger i en storby eller i en mindre by på landet, er fremgangsmåden den samme, mens annoncernes område og indholdet på siderne følger jeres egne kvarterer.

Vil du vide mere om selve metoden, kan du læse om leadgenerering som ydelse eller om vores arbejde med markedsføring for ejendomsmæglere. Hele forløbet fra analyse til første rapport er beskrevet på siden om, hvordan det fungerer.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Hvilket sprog foregår samarbejdet på?

Specialisten, der arbejder i jeres kartotek, formularer og annoncer, taler dansk, og alt, hvad I får på skrift, er på dansk, også analysen og rapporterne. Den eneste undtagelse er projektlederen, der endnu ikke taler dansk. Telefon- og videosamtaler med ham foregår derfor på engelsk.

02Skal vi skifte mæglersystem for at komme i gang?

Nej, som udgangspunkt arbejder specialisten i det system, I allerede har. Det vigtige er, at det kan rumme de få ekstra oplysninger, der gør en køber til en mulig sælger, og at henvendelser fra hjemmesiden lander samme sted. Kan systemet ikke det, foreslår specialisten en enkel løsning, som I tager stilling til.

03Må vi kontakte gæster fra åbent hus bagefter?

Et svar på det, de selv har spurgt om, er der sjældent tvivl om. Vil I sende nyhedsbreve eller tilbud om vurdering senere, skal der efter markedsføringsloven være et samtykke. Specialisten sætter tilmeldingen op, så samtykket bliver givet tydeligt og gemt, men vurderingen af jeres praksis ligger hos jer og jeres rådgivere.

04Hvor hurtigt kan vi se flere salgsopgaver?

Det afhænger af, hvor I står. Forretninger med et stort kartotek og en svag opfølgning kan ofte se forskel tidligt, fordi kontakterne allerede er der. Annoncer til nye boligejere tager længere tid, fordi beslutningen om at sælge modnes over måneder. Den månedlige rapport viser udviklingen, så I kan følge den selv.

05Kan specialisten også ringe til vores leads?

Nej, opkaldene til boligejerne skal komme fra jer. Det er mægleren, de skal have tillid til, og det er jer, der kender området. Specialisten sørger for, at de rigtige personer står øverst på listen, at de får en mail med det samme, og at I kan se, hvem der mangler en opfølgning.

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

  • Analyse inden for 24 timer
  • Uforpligtende
  • PDF med dine konkurrenter
  • Team sat sammen af din projektleder

Gratis marketinganalyse

En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

  • PDF-analyse
  • 5 konkurrenter
  • Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet