Google Ads til ejendomsmæglere i Mariagerfjord, hvor klikket skal komme fra den, der vil sælge

En mægler lever af sagerne, ikke af køberne. Siden her er til dig, der driver en mæglerforretning med salg i Hobro, Hadsund, Mariager eller landsbyerne omkring fjorden, og som vil bruge Google Ads til at finde boligejere, der er ved at overveje et salg, i stedet for at betale for klik fra folk, der bare kigger.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Køberne finder boligerne på de store boligportaler. Det, Google Ads kan gøre for en mægler, er at være der, når en husejer søger på, hvad huset mon er værd.
Mariagerfjord er et område med få søgninger pr. by. Kampagnerne bliver derfor bygget op omkring hele kommunen, de enkelte postnumre og typen af ejendom.
Landejendomme, fritidshuse ved kysten og parcelhuse i Hobro tiltrækker forskellige sælgere. Hver af dem får sine egne annoncer og sin egen landingsside.
Parcelhuse, landbrug eller fritidshuse ved vandet? Det afklarer vores senior projektleder, der har 15+ års erfaring, inden hun beslutter, hvem der skal styre jeres annoncer.

Godt at vide

Den vigtigste søgning er den, husejeren laver i stilhed

Før en familie i Hadsund ringer til en mægler, har de som regel siddet en aften med telefonen og søgt efter, hvad huset kan sælges for, hvad det koster at sælge, og hvilken mægler der kender området. Ingen af de søgninger ender på en boligportal. De ender hos den mægler, der har en annonce og en side, som svarer på spørgsmålet.

Google Ads for en mæglerforretning handler derfor mindre om boliger til salg og mere om salgsvurderinger. Når kampagnen er bygget rundt om den slags søgninger, betaler I for klik fra mennesker, der kan blive til en sag. Klik fra købere, der allerede har fundet boligen andetsteds, er sjældent pengene værd.

Side om side

Annoncer for boligerne over for annoncer for vurderingen

Annoncen viser en bestemt villa til salg i Hobro

Annoncen tilbyder en salgsvurdering af husejerens egen bolig og fortæller, hvem der kommer ud og kigger på den, og hvordan vurderingen foregår.

Søgeordene handler om „hus til salg“ i området

Søgeordene handler om at sælge: „sælge hus“, „hvad er mit hus værd“, „mægler“ kombineret med bynavne og postnumre i kommunen.

Klikket lander på forsiden af hjemmesiden

Klikket lander på en side, der kun handler om vurdering, med en kort formular og et svar på, hvornår mægleren ringer tilbage.

Resultatet er mange besøg og få henvendelser

Resultatet måles i bookede vurderinger og i, hvor mange af dem der blev til en salgsopgave, så budgettet følger sagerne.

Detaljerne

Mariagerfjord set fra en mæglers kampagne

Kommunen samler meget forskellige boligmarkeder. Hobro ligger ved fjordens inderste ende og tæt på motorvejen mellem Aalborg og Randers, så her bor mange, der pendler. Hadsund ligger nærmere fjordens udløb og kysten mod Kattegat, hvor der er sommerhusområder. Mariager er en lille købstad med gamle huse, og mellem byerne ligger landsbyer, gårde og landejendomme.

Små tal kræver en bred opdeling

Ingen af byerne giver mange søgninger hver for sig. En kampagne, der kun er rettet mod Hobro, får for lidt data til, at Google kan lære noget. Specialisten samler derfor kommunen i en fælles struktur og deler annoncerne op efter boligtype frem for efter hver landsby, så budgettet ikke bliver spredt for tyndt.

Sælgere bor ikke altid i kommunen

En del af dem, der ejer et fritidshus ved kysten eller har arvet et hus i Arden, bor i Aalborg, Aarhus eller længere væk. Kampagner for den slags ejendomme kan derfor rettes mod søgninger om området fra hele landet, mens annoncer for parcelhuse holdes tæt på kommunen.

Trin for trin

Fra første analyse til kampagner, der kører i etaper

Trin 1

Gratis analyse af jeres annoncering

Send os et par oplysninger om forretningen, de områder I dækker, og om I allerede bruger Google Ads. Inden 24 timer er gået, får I en PDF, der viser, hvor jeres klik kommer fra i dag, og hvor sælgersøgningerne går forbi jer.

Trin 2

Gennemgang med projektlederen

Analysen tager I igennem sammen med en senior projektleder over telefon eller video. Den snak føres på engelsk, men opsummeringen og alt det, I modtager bagefter, er skrevet på dansk.

Trin 3

Match med en specialist i Google Ads

Projektlederen finder en dansktalende annoncespecialist, der kender kampagner med lokale søgninger og små budgetter. I får et møde med vedkommende, før der bliver sat noget i gang.

Trin 4

Etaper og en rapport hver måned

Kampagnerne bygges op en etape ad gangen, og I godkender hver af dem. Månedsrapporten viser omkostning, bookede vurderinger og de søgeord, der er blevet tilføjet eller fjernet.

Tjekliste

Spørgsmål en mægler i Hobro eller Hadsund kan stille sin konto

Har I allerede kørt Google Ads, kan I selv lave et hurtigt eftersyn. Svarene viser ofte, om pengene går til sælgere eller til nysgerrige købere.

Tjekliste

Hvor stor en del af budgettet bliver brugt på søgninger efter boliger til salg
Har I negative søgeord for leje, ferie, job og andre søgninger uden salg bag
Bliver en udfyldt vurderingsformular registreret som en konvertering i kontoen
Viser annoncerne et bynavn, når søgningen nævner Hobro, Mariager eller Hadsund
Ved I, hvad en salgsvurdering fra Google Ads endte med, når sagen var afsluttet

Hvem det er til

Mæglerforretninger, som kampagnerne passer til

Den selvstændige mægler i en af fjordbyerne

Forestil dig en mægler med egen butik og en lille stab, der dækker både by og opland. Kampagnerne skal her give en jævn strøm af vurderinger hele året, også i de måneder, hvor færre sætter til salg.

Kædebutikken med et fælles brand

Tag en butik i en landsdækkende kæde, hvor kæden selv kører brandannoncer. Lokale Google Ads kan supplere med søgninger, som kæden ikke dækker, så længe kampagnerne holdes inden for kædens retningslinjer.

Mægleren med speciale i landejendomme

Lad os sige, at en forretning helst vil have flere gårde og nedlagte landbrug. Så skal annoncerne tale til ejere, der søger på salg af landejendom, og landingssiden skal vise, at mægleren kender den slags handel.

Et nærmere kig

Mæglerkampagner styret på afstand fra en skærm

Specialisten arbejder i jeres Google Ads-konto hjemmefra, og alle møder er videoopkald. Der er ingen, der sidder i Hobro, og det har kampagnerne heller ikke brug for. Det, de har brug for, er jeres viden om området: hvilke veje der sælger hurtigt, hvilke ejendomme der er svære, og hvilke sager I helst vil have. Den viden samles i starten og bliver brugt i annoncerne hver måned.

Ejendomsmæglere markedsfører sig inden for reglerne om formidling af fast ejendom og markedsføringsloven. Specialisten lover ikke salgspriser eller salgstider i annoncerne og holder sig til det, I kan stå inde for. Mere om kanalen står på siden om Google Ads, og vores side om ejendomsmæglere samler, hvad vi ellers laver for branchen. Andre fag i landsdelen finder du under Region Nordjylland.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Mariagerfjord?

Nej. Der findes ingen skranke eller mødelokale fra os ved fjorden, heller ikke i nabokommunerne. Specialisten og projektlederen arbejder online, og møder foregår som videoopkald i dansk arbejdstid. Det eneste, der kræver en fysisk tilstedeværelse, er jeres egne vurderinger ude hos sælgerne.

02Taler vi dansk med jer under samarbejdet?

Med specialisten ja, hun eller han taler dansk. Projektlederen har I opkald med på engelsk, fordi markedet endnu ikke har en dansktalende projektleder. Analysen, månedsrapporterne og alle beskeder får I skrevet på dansk, så intet vigtigt står på et fremmed sprog.

03Kan Google Ads skaffe sager, når der kun er få søgninger lokalt?

Ja, men forventningerne skal passe til området. Få søgninger betyder, at hver søgning er værd at fange, og at kampagnen skal dække hele kommunen og de relevante ejendomstyper. Det betyder også, at det tager længere tid at se et mønster, end det gør i en storby.

04Skal vi stoppe med at annoncere boliger til salg på Google?

Ikke nødvendigvis. Nogle forretninger bruger en lille del af budgettet på at vise udvalgte boliger, fordi det også viser sælgere, at I får husene ud. Analysen ser på, hvordan pengene fordeler sig i dag, og om en anden fordeling ville give flere vurderinger.

05Hvad skal vi selv bidrage med for at kampagnerne virker?

Hurtig opfølgning på vurderingerne og ærlige tilbagemeldinger. Når en sælger har udfyldt formularen, skal hun høre fra jer samme dag. Og når en vurdering er blevet til en sag eller ikke er, skal specialisten vide det, så næste måneds annoncer kan rettes ind efter det.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter