Helårsboliger i byerne og på landet
Sælgeren bor lokalt, søger på mobilen og sammenligner nogle få mæglere i nærheden. Kampagnen er geografisk snæver, budskabet handler om lokalkendskab, og en vurdering ude i huset er den naturlige næste handling.
Google Ads til ejendomsmæglere i Odsherred, hvor sælgeren ofte bor i København
Til mæglerforretninger i Nykøbing S, Asnæs, Vig og resten af Odsherred, der vil have flere sælgere i butikken, både af helårshuse og sommerhuse. Du kan læse, hvorfor søgeannoncerne ofte skal vises i hovedstaden og ikke kun på Odsherred, hvordan specialisten deler kontoen op, og hvordan forløbet med os kører.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Køberne finder boligerne på portalerne. For en mægler er Google Ads først og fremmest en måde at møde sælgeren på, i det øjeblik han overvejer en salgsvurdering.
- Ejeren af et sommerhus ved Sejerøbugten eller i Rørvig sidder ofte i Storkøbenhavn, når han søger. Annoncerne skal derfor vises for folk med interesse for Odsherred, ikke kun for dem, der befinder sig der.
- Helårsboliger og fritidshuse er to forskellige markeder med hver sin sæson og hvert sit sprog, og de hører til i hver sin kampagne.
- Hvem der får ansvaret for jeres Google Ads-konto, afgøres af en senior projektleder, der har 15+ års erfaring og kender forskellen på at sælge en villa og et sommerhus.
Godt at vide
Google Ads til ejendomsmæglere i Odsherred følger sælgeren, ikke huset
Odsherred er en kommune med to boligmarkeder oven på hinanden. Det ene er helårsboligerne i Nykøbing S, Asnæs, Hørve og landsbyerne, hvor sælgeren bor i huset og typisk handler med en mægler, han kender. Det andet er de mange sommerhuse langs kysten fra Sjællands Odde til Sejerøbugten, hvor ejeren i mange tilfælde bor i hovedstadsområdet og kun er her i ferier og weekender.
For en mæglerforretning betyder det, at en stor del af de mulige sælgere aldrig går forbi butiksvinduet. Når de begynder at overveje et salg, sker det ved et skrivebord i Valby, Hellerup eller Roskilde, og første skridt er en søgning efter en vurdering af sommerhuset. Google Ads kan sætte jeres forretning foran den søgning, også selv om personen sidder langt fra kysten.
Indstillingen, der ofte bliver glemt
I Google Ads kan geografien sættes op, så annoncen vises for folk, der befinder sig i et område, eller for folk, der viser interesse for det. Til helårsboliger er det første oftest nok. Til sommerhuse arbejder specialisten typisk med det sidste, kombineret med søgeord, der nævner Odsherred, Rørvig, Vig eller Nykøbing S, så annoncerne rammer dem, der søger om netop jeres område, uanset hvor de sidder.
Side om side
To markeder i én kommune og to måder at annoncere på
Sommerhuse langs kysten
Sælgeren bor typisk i hovedstadsområdet og søger på computeren om aftenen eller i weekenden. Kampagnen bygger på interesse for området, budskabet handler om at kunne klare det meste på afstand, og formularen skal kunne udfyldes uden at være til stede i huset.
Køberannoncer for enkelte boliger
Kan bruges til en særlig ejendom eller et nyt projekt, men de fleste købere finder boligerne på portalerne. Specialisten bruger derfor sjældent en stor del af budgettet her og holder fokus på sælgersiden.
Trin for trin
Sådan kommer en mæglerforretning i Odsherred i gang
Trin 1
Vi kigger jeres konto og hjemmeside igennem, gratis og inden 24 timer
I sender adressen på hjemmesiden og giver os læseadgang til Google Ads, hvis I allerede annoncerer. Inden 24 timer ligger der en PDF hos jer om, hvordan søgningerne efter vurdering ser ud i dag, og hvor pengene i en eksisterende konto bliver brugt forkert.
Trin 2
Telefonmøde med projektlederen på engelsk
Projektlederen ringer og gennemgår analysen, og det møde foregår på engelsk. Bagefter får I opsummeringen og forslaget på dansk, og al skriftlig kontakt fortsætter på dansk.
Trin 3
Den rette Google Ads-specialist bliver sat på opgaven
Projektlederen finder en dansktalende specialist, der har arbejdet med boligmarkedet og lokale søgekampagner. I taler med vedkommende på video og bestemmer selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Kampagnerne bygges i etaper med en månedsrapport
Først kommer sælgerkampagnen for helårsboliger, derefter sommerhusene, og hver etape bliver godkendt af jer. Rapporten hver måned viser antal bestilte vurderinger, hvad hver af dem har kostet i annoncekroner, og hvilke søgeord der bar dem.
Detaljerne
Sæsonen i sommerhusområderne styrer budgettet
Mange sommerhusejere beslutter sig for at sælge i foråret, når de første gange åbner huset efter vinteren, eller sidst på sommeren, når sæsonen er ved at være slut. Specialisten lægger budgettet efter det mønster og trækker det ned i de måneder, hvor få tænker på salg. Helårsboligerne følger et andet og mere jævnt forløb, og derfor har de deres eget budget, som ikke bliver spist op, når sommerhuskampagnen kører på fuld styrke.
En landingsside til hver type sælger
Forestil dig en sommerhusejer, der klikker på en annonce om vurdering af fritidshuse i Rørvig og lander på en generel forside med villaer i Nykøbing S. Han går videre. Derfor bygger specialisten sammen med jer en side til sommerhusejere, der fortæller, hvordan en vurdering kan aftales på en weekend, og hvordan resten af salget kan følges på afstand. Helårssælgeren får sin egen side med vægt på kendskab til netop hans by.
Søgeord, der indeholder områdenavne som Højby, Fårevejle eller Sjællands Odde, er sjældne hver for sig, men samlet giver de et billede af, hvor i kommunen sælgerne står. Rapporten viser fordelingen, så I kan se, om der er dele af Odsherred, hvor forretningen er for lidt synlig.
Tjekliste
Det tjekker specialisten i den første uge på kontoen
En god del af arbejdet sker, før den første annonce bliver vist. Listen her bliver gennemgået sammen med jer.
Tjekliste
- At bestilte vurderinger og opkald fra annoncer bliver målt som konverteringer
- At jeres Google Virksomhedsprofil har korrekte åbningstider og billeder af butikken
- At søgeord om leje af sommerhus er udelukket, så budgettet ikke går til ferierende
- At kampagnerne for helårs- og fritidsboliger har adskilte budgetter
- At formularen virker på mobilen og ikke kræver mere end nødvendigt
- At cookiebanneret på hjemmesiden giver lov til at måle, hvad besøgende samtykker til
Et nærmere kig
Vi arbejder med mæglere i Odsherred hjemmefra og over skærmen
Der findes ingen afdeling hos os i Nykøbing S eller andre steder i Nordvestsjælland. Teamet arbejder som jeres eksterne marketingafdeling online, og når I skal tale sammen, bliver det på video i dansk arbejdstid. For en mægler, der er ude til fremvisninger og vurderinger det meste af dagen, er det let at finde et kvarter mellem to aftaler.
Hvad specialisten laver i kontoen fra uge til uge, kan du læse om på siden om Google Ads. Vores arbejde med markedsføring for ejendomsmæglere er beskrevet på branchesiden, og om landsdelen kan du læse mere på siden om Region Sjælland og på siden om Odsherred.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Odsherred?
Nej, der er intet kontor fra os i Odsherred, heller ikke i Nykøbing S eller Asnæs. Vi arbejder online, og møder med specialisten og projektlederen sker på video. Google Ads-kontoen, rapporterne og alle tal ligger digitalt, så I kan følge med fra butikken.
02Hvilket sprog skal vi forvente i samarbejdet?
Projektlederen fører telefon- og videomøder på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk, også analysen, planen og månedsrapporterne. Specialisten, der skriver annoncerne og passer kontoen, er dansktalende og taler med jer på dansk.
03Hvorfor skal vores annoncer vises i København?
Fordi mange ejere af sommerhuse i kommunen bor i hovedstadsområdet og søger derfra, når de overvejer at sælge. Annoncerne bliver kun vist for dem, der søger om netop Odsherred eller byerne i kommunen, så I betaler ikke for at blive set af alle i hovedstaden.
04Kan Google Ads også hjælpe med at sælge en bestemt bolig?
Det kan det, men det er sjældent der, pengene gør mest gavn, fordi de fleste købere leder på boligportalerne. Til en særlig ejendom eller et nyt byggeri kan en kort kampagne give mening. Specialisten vurderer det fra sag til sag sammen med jer.
05Hvordan ved vi, om annoncerne skaffer salgsopgaver?
Specialisten sætter målingen op, så en bestilt vurdering eller et opkald fra annoncen bliver registreret. I fortæller løbende, hvilke af vurderingerne der blev til en salgsopgave, og det kommer med i månedsrapporten. Så kan budgettet flyttes derhen, hvor det virker.
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet