Google Ads til ejendomsmæglere i Nordfyns, når boligejeren søger en salgsvurdering

Til mæglerforretninger og selvstændige ejendomsmæglere i Otterup, Bogense, Søndersø og resten af Nordfyns Kommune. Køberne finder boligerne på portalerne, men sælgerne begynder ofte på Google. Her kan du læse, hvordan en specialist bygger annoncer, der står klar i det øjeblik, en husejer på Nordfyn skriver salgsvurdering i søgefeltet.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

For en mægler er sælgeren den kunde, der er sværest at vinde. Annoncerne på Google bør derfor især købe søgninger om vurdering, salg og valg af mægler, ikke søgninger fra boligkøbere.
Mange sælgere af boliger på Nordfyn bor slet ikke på Nordfyn. Det kan være arvinger i Odense eller længere væk, og målretningen skal kunne finde dem.
Sommerhusene ved kysten og helårshusene i byerne er to forskellige markeder med hver sin sæson og hver sin annonce.
En senior projektleder med 15+ års erfaring finder den annoncør, der skal styre kontoen, og ser efter en, der kender både lokale tjenester og den måde, boliger sælges på i Danmark.

Godt at vide

Google Ads til ejendomsmæglere i Nordfyns skal møde husejeren, før han ringer rundt

En boligkøber i Søndersø åbner sjældent Google for at finde et hus. Personen går direkte på boligportalerne og bruger søgefiltrene der. Det er derfor spild at købe brede søgninger som hus til salg Otterup, for den kamp vinder portalerne alligevel. Sælgeren opfører sig anderledes. Den, der overvejer at sætte huset til salg, skriver typisk hvad er mit hus værd, salgsvurdering Bogense eller ejendomsmægler Nordfyn. Det er de søgninger, en mægler bør være til stede på.

En specialist i Google Ads bygger kontoen op omkring netop de øjeblikke. Annoncerne fører til en side, hvor boligejeren kan bestille en vurdering, og målingen registrerer, hvor mange af de bestillinger der kommer fra annoncerne. Ingen andre tal er lige så vigtige for en mægler.

Jeres eget navn i søgeresultaterne

Når en boligejer har hørt om jer og søger på forretningens navn, kan en konkurrent stå øverst med en annonce. En lille kampagne på jeres eget navn kræver som regel et beskedent budget og sikrer, at det er jer, der står først, når nogen allerede har besluttet sig.

Side om side

Køberens søgninger og sælgerens søgninger på Nordfyn

Bolig til salg i en bestemt by

Køberens søgning. Portalerne står stærkt her, og klik fra købere giver sjældent en ny sag. Specialisten lader typisk de søgninger ligge eller udelukker dem helt.

Hvad er mit hus værd

Sælgerens tidlige søgning. Personen er nysgerrig og har måske endnu ikke besluttet sig. Annoncen kan tilbyde en uforpligtende vurdering og forklare, hvad den indeholder.

Ejendomsmægler plus bynavn

Sælgerens sene søgning. Beslutningen er ved at være taget, og der skal vælges forretning. Her betaler det sig at byde højt og have en annonce, der nævner jeres lokale kendskab.

Sælge sommerhus eller dødsbo

Særlige situationer med egne behov. Mange af dem, der søger, bor langt fra Fyn, og annonceteksten skal derfor fortælle, at sagen kan klares uden mange køreture.

Detaljerne

En kommune med havneby, stationsbyer og kyst

Nordfyns Kommune strækker sig fra Odense Fjord mod vest langs nordkysten. Bogense er den gamle købstad med havn og lystbådehavn, Otterup og Søndersø er de større byer tæt på Odense, og ved kysten ligger sommerhusområder, hvor mange ferieboliger skifter ejer. Mange beboere arbejder i Odense, og mange, der flytter til kommunen, kommer derfra.

Hvad det betyder for annoncernes område

Et snævert område omkring kommunen er sjældent nok. Sælgere af sommerhuse bor ofte andre steder på Fyn, i Trekantområdet eller på Sjælland, og arvinger kan bo hvor som helst i landet. Specialisten kan derfor målrette søgninger om salg af bolig i kommunens byer, uanset hvor søgningen kommer fra, mens annoncerne om en generel vurdering holdes tæt på Nordfyn og den nordlige del af Region Syddanmark.

Sæsonen spiller også ind. Sommerhuse sælges ofte, når de ser bedst ud, så kampagnerne for ferieboliger kan skrues op om foråret, mens helårshusene følger en jævnere rytme hen over året.

Tjekliste

Inden en mæglerforretning sætter penge i annoncer

Nogle ting gør hele forskellen for, om en annonce for en mægler giver vurderinger eller bare besøg.

Tjekliste

En side til bestilling af salgsvurdering med få felter, der fungerer på telefonen
Måling af bestillinger og opkald, så kontoen kan lære, hvilke søgninger der giver sager
Et samtykkebanner til cookies, så målingen sker inden for reglerne
Tekster om jeres lokalkendskab i Bogense, Otterup og Søndersø, ikke kun om landsdækkende kampagner
En fast aftale om, hvem i forretningen der ringer tilbage samme dag

Trin for trin

Fire trin fra analyse til kørende kampagne

Trin 1

En PDF om jeres synlighed senest efter 24 timer

Skriv, hvilke områder forretningen dækker, og om I har prøvet annoncer før. Inden for 24 timer får du en analyse, der viser, hvilke sælgersøgninger der findes i jeres område, og hvordan jeres side til salgsvurdering klarer sig på en mobil.

Trin 2

Videomøde, hvor projektlederen bruger engelsk

Projektlederen gennemgår analysen med dig på et videomøde, der holdes på engelsk. Hvad I bliver enige om, kommer bagefter i et skrift på dansk, som indehaveren og de andre mæglere i forretningen kan læse.

Trin 3

Den rette annoncør til en mæglerkonto

Projektlederen udpeger en specialist med dansk som modersmål, som har arbejdet med lokale servicevirksomheder og forstår boligsalgets gang. I taler sammen, før noget aftales, og forretningen bestemmer selv, om det skal være den person.

Trin 4

Kampagnerne kommer en ad gangen

Først måling og kampagnen på jeres eget navn, derefter sælgersøgninger og til sidst særlige sager som sommerhuse. I siger ja til hvert skridt, og en gang om måneden sendes en rapport på dansk med antallet af bestilte vurderinger og prisen for hver.

Et nærmere kig

Samarbejdet foregår online med mæglere på Nordfyn

Vi har ingen butik på torvet i Bogense og intet lokale i Otterup. Specialisten arbejder online, sender udkast til annoncer som dokumenter, I kan kommentere, og holder møder på video. Det passer godt til en mæglerhverdag, hvor dagen ofte går med fremvisninger og vurderinger ude hos kunderne.

Et tænkt eksempel gør det tydeligt. En arving i Aarhus skal sælge sine forældres hus i Morud og søger efter en mægler, der kender området. Hvis jeres annonce står der med en tekst om, at I kan klare det meste uden at arvingen skal komme til Fyn hver uge, har I en god chance for at få opkaldet. Uden annoncen går søgningen til den forretning, der har betalt for pladsen.

Læs mere om, hvordan vi arbejder med ejendomsmæglere rundt om i landet, eller se, hvad en henvendelse til os sætter i gang.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Skal en ejendomsmægler på Nordfyn annoncere for boliger til salg på Google?

Sjældent. Købere søger på portalerne, og den kamp er svær at vinde med annoncer. Pengene giver typisk mere, når de bruges på søgninger fra boligejere, der overvejer at sælge, og på jeres eget firmanavn. Analysen viser, hvordan fordelingen ser ud i jeres område.

02Har I et kontor i Nordfyns Kommune?

Nej. Der er ingen adresse hos os i Bogense, Otterup, Søndersø eller andre steder på Fyn. Alt arbejde foregår online, møder holdes på video, og annoncetekster sendes til godkendelse som dokumenter. Det betyder, at I kan tage et møde mellem to fremvisninger uden at flytte jer.

03På hvilket sprog kommunikerer vi med jer?

Med projektlederen taler du engelsk ved møder og opkald. Skriftligt får du alt på dansk, fra analysen til de månedlige rapporter og de korte beskeder undervejs. Specialisten, der styrer jeres annoncer, skriver og taler dansk, så annoncetekster om salgsvurderinger og lokale boliger bliver drøftet på dansk.

04Hvordan kan vi se, om annoncerne giver nye salgssager?

Ved at måle bestillinger af salgsvurdering og opkald fra annoncerne. Rapporten viser hver måned, hvor mange vurderinger der kom fra hvilke søgninger. Hvordan de bliver til sager, ved kun I, så det er en god idé at notere, hvor hver ny sælger kom fra.

05Kan vi annoncere mod sælgere, der bor uden for Fyn?

Ja. Google lader en annonce vises for søgninger, der handler om et bestemt område, også når den, der søger, befinder sig et andet sted. Det er nyttigt for sommerhuse og dødsboer, hvor ejeren ofte bor langt væk. Specialisten sætter det op som en særskilt kampagne, så den kan følges for sig.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter