Køberne finder selv boligerne på portalerne. Det, en mæglerforretning i Køge virkelig konkurrerer om, er boligejeren, der en aften skriver »hvad er mit hus værd« i Google. Denne side er til ejendomsmæglere og boligmæglere, der vil bruge Google Ads til at være der i det øjeblik, og som vil vide, hvordan en dansktalende specialist bygger kampagnen op.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Mange mæglere bruger annoncekroner på at vise boliger frem. Det er forståeligt, for det er der, man har billederne, men det er sjældent der, Google Ads giver mest. Køberne er allerede på boligportalerne og får besked, når der kommer noget nyt. Den, der ikke har valgt mægler endnu, er sælgeren.
En specialist i Google Ads bygger derfor kampagnen op omkring søgninger, hvor en boligejer overvejer at sælge: salgsvurdering, hvad er mit hus værd, sælge lejlighed i Køge, skilsmisse og bolig, dødsbo og bolig. Det er søgninger med få klik, men et enkelt af dem kan blive til en handel.
Landingssiden er lige så vigtig som annoncen. Den skal gøre det let at bestille en vurdering og fortælle, hvad der sker bagefter, uden at boligejeren føler sig presset.
Hvem det er til
Forestil dig et par, hvor børnene er flyttet hjemmefra. De søger først efter, hvad huset er værd, længe før de ringer til nogen. Annoncen om en uforpligtende vurdering skal være der, når de søger.
Tag en ung ejer af en nyere lejlighed i havneområdet, der skal flytte for et job. Hun søger på mobilen og vil gerne have en vurdering hurtigt. Annonce og formular skal passe til det.
Lad os sige, at et hus i Ejby skal sælges efter en forælders død. Søgningen er stille og praktisk, og annoncen skal være rolig og forklarende, uden salgssprog.
Detaljerne
Køge er en gammel købstad med torv, smalle gader og en havn, der er under forvandling. Byen ligger ved Køge Bugt, for enden af S-togslinjen og med motorvej og fjerntog til København. Derfor flytter mange hertil fra hovedstaden, og derfor har boligmarkedet både lokale sælgere og købere udefra.
Borup, Bjæverskov, Lille Skensved og Vemmedrup er mindre byer med parcelhuse og landejendomme. En boligejer der søger ofte på sin egen by eller på et bredere område som Østsjælland. Annoncegrupperne deles derfor op, så en villaejer i Borup ikke møder en annonce om lejligheder ved havnen.
Den familie, der leder efter et hus i Køge, har ofte en lejlighed i København, der skal sælges. For en mægler med kontakter i begge områder kan det være en vej ind. For andre er det en gruppe, som annoncerne bevidst springer over.
Side om side
Annoncen tilbyder en vurdering af boligen, som ejeren selv bor i, og forklarer, hvad den indeholder.
Målet er en bestilt salgsvurdering, som registreres som konvertering i kontoen og kan følges til en salgsopgave.
Køge by, havneområdet og oplandsbyerne får hver deres annoncer, med tekster der passer til boligtypen.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl os, hvilke dele af kommunen og hvilke boligtyper I helst vil have flere af. Senest 24 timer efter modtager du en gratis marketinganalyse, der viser, hvem sælgerne i Køge møder i Google i dag.
Trin 2
Næste skridt er et telefonopkald eller et Google Meet med projektlederen, der taler engelsk. Det, I aftaler, bliver skrevet ned og sendt til dig på dansk samme dag.
Trin 3
Projektlederen vælger en dansktalende Google Ads-specialist, der forstår, hvordan et vurderingsforløb hos en mægler fungerer. Du ser personen på video, inden noget bliver sat i gang, og beslutningen er din.
Trin 4
Måling og landingsside kommer først, så selve kampagnerne. Du godkender hvert trin, og i den månedlige rapport kan du se bestilte vurderinger, søgeord og pris pr. vurdering.
Tjekliste
Uden en god landingsside bliver selv en velskrevet annonce til et klik, der ikke fører nogen steder hen. Specialisten gennemgår siden med disse punkter.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ingen kontorer i Køge, og specialisten tager ikke med ud til vurderinger. Arbejdet foregår i jeres Google Ads-konto og på jeres hjemmeside, og møder holdes på video i dansk arbejdstid. Ændringer i kampagnerne bliver beskrevet skriftligt, så du altid kan se, hvad der er justeret, og hvorfor.
Under Google Ads kan du læse om kanalen i sin helhed, og om markedsføring af mæglere generelt under ejendomsmæglere. Sælger I også boliger i Stevns, Greve eller Ringsted, giver Region Sjælland et billede af resten af området.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, det har vi ikke. Alt arbejde sker online, og der findes ingen adresse, hvor du kan møde teamet. Specialisten skal ikke se boligerne for at bygge kampagnen, og møder med forretningen holdes som videokald på tidspunkter, der passer ind mellem fremvisninger.
Den specialist, der står for jeres Google Ads, taler dansk og skriver alle annoncer på dansk. Når du taler med projektlederen, er det på engelsk, fordi teamet endnu ikke har en dansktalende projektleder. Alt, hvad du modtager skriftligt, fra analyse til månedsrapport, er på dansk.
Det er der grund til at være forsigtig med. Der gælder regler for, hvordan ejendomsmæglere markedsfører sig, og løfter om pris eller salgstid kan være vildledende. Specialisten skriver annoncerne uden den slags løfter. Hvad jeres forretning konkret må, afklarer I med jeres brancheorganisation.
Kæderne har ofte større budgetter på de brede søgninger. En lokal forretning kan i stedet gå efter de mere specifikke søgninger, hvor kendskab til byen og boligtypen betyder noget, og hvor der er færre annoncører. Analysen viser, hvor jeres muligheder ligger.
Kontoen kan kun se, at en vurdering blev bestilt. Om den blev til en salgsopgave, ved I. Specialisten foreslår en enkel registrering, fx en markering i jeres sagssystem eller et delt ark, så det over tid kan ses, hvilke søgeord der giver salgsopgaver.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.