Til mæglerbutikker i Nakskov, Maribo og Rødby, der ved, at mange af deres sælgere slet ikke bor på øen. Arvinger efter et forældrehjem, sommerhusejere fra hovedstaden, folk der er flyttet væk for arbejdets skyld. Her ser du, hvordan en specialist i Google annoncering finder dem, før de ringer til en mægler tæt på deres egen adresse.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En mæglerbutik i en større by kan næsten nøjes med at annoncere for folk, der bor i nærheden. Sådan er det sjældent på Lolland. Her ligger mange huse, som ejes af nogen, der er vokset op i Nakskov eller Søllested og siden er flyttet til Roskilde, Odense eller Aarhus. Når forældrene dør eller flytter på plejehjem, skal huset sælges, og det første, arvingerne gør, er at søge på Google hjemme fra deres egen sofa.
Ser de kun annoncer fra mæglere i deres egen by, kan sagen ende hos en butik, der aldrig har solgt et murermestervilla i Holeby. Derfor starter en specialist i Google Ads med et simpelt spørgsmål: Hvor bor de mennesker, der ejer de boliger, butikken gerne vil sælge? Svaret bestemmer, hvor annoncerne bliver vist, og ikke kun hvilke søgeord der bliver købt.
Side om side
Skal sælge et forældrehjem og kender måske ikke længere byen. Søger på ord som dødsbo, sælge arvet hus og navnet på byen. Har brug for at vide, at mægleren kan tage sig af rydning, fremvisning og papirer uden mange ture frem og tilbage.
Har et hus ved kysten nær Kramnitze eller Hummingen og vil sælge efter mange somre. Søger tit i weekenden, mens han stadig er i huset. Annoncen bør tale om sommerhussalg og ikke om helårsboliger.
Bor i kommunen og vil sælge og købe på samme tid. Søger med bynavnet og ordet salgsvurdering. Det er den klassiske lokale sag, hvor mange mæglere byder på de samme ord.
Sælger noget, der kræver en mægler med kendskab til jord, udlænger og landzone. Søgningerne er få, men sagen kan være stor. Annoncen skal vise, at butikken har den slags erfaring, hvis den har det.
Detaljerne
Specialisten bygger ikke én kampagne for hele kommunen. Kontoen deles op efter, hvem der søger, og hvor de søger fra, så budgettet kan flyttes derhen, hvor sagerne kommer fra.
Her er der flest søgninger og flest konkurrenter. Kampagnen holdes stram, med få søgeord om salgsvurdering og boligsalg kombineret med bynavnene. Søgninger fra folk, der leder efter en bolig at købe, sorteres fra hver uge, så klikkene ikke går til købere, butikken alligevel møder på sine egne boligannoncer.
Denne kampagne vises i resten af landet, men kun for søgninger, der nævner Lolland eller en af byerne. Lad os sige, at en datter i Køge søger på „sælge mors hus Nakskov“. Hun skal møde en annonce, der taler om at sælge på afstand, og en landingsside, der forklarer, hvordan nøgler, fremvisninger og underskrifter klares uden at hun selv skal køre ned til Lolland hver uge.
Sommerhuskampagnen har sin egen sæson og sit eget sprog. Den kører hårdest om foråret og i sensommeren og bruger ord, som sommerhusejere selv skriver. Budgettet er lille resten af året.
Trin for trin
Trin 1
Du sender butikkens hjemmeside og fortæller, hvilke dele af Lolland I sælger mest i. Senest 24 timer efter ligger der en PDF i din indbakke med de søgninger, områder og målgrupper uden for kommunen, som specialisten vil se på først.
Trin 2
Hvor mange af jeres sælgere bor uden for øen, og hvem i butikken tager imod dem? Det gennemgår I i et videoopkald med projektlederen, som foregår på engelsk. Referat og opfølgning modtager butikken skriftligt på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en markedsfører, der kender annoncering for brancher med få, men vigtige henvendelser. I mødes på video, og butikken beslutter selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Først måling af bestilte vurderinger og opkald, så den lokale kampagne, derefter kampagnen for sælgere på afstand og til sidst sommerhusene. Hver etape godkender I, og månedsrapporten viser, hvor henvendelserne kom fra.
Tjekliste
En sælger, der bor langt væk, kan ikke bare kigge ind i butikken. Hjemmesiden og telefonen er hele indtrykket, så de her ting gør en forskel for, om klikket bliver til en sag.
Tjekliste
Et nærmere kig
Byggeriet af tunnelen ved Rødbyhavn har givet Lolland opmærksomhed i resten af landet, og flere udefra søger på boliger i området. Det er især købere, og købere er ikke det, en mæglerkonto skal bruge sine penge på. Men nogle af de søgninger fører også til ejere, der overvejer at sælge nu, fordi der er mere interesse.
Specialisten holder øje med de nye ord i søgeordsrapporten og vurderer sammen med jer, om de skal have deres egen annoncegruppe. Det er et eksempel på, hvorfor en mæglerkonto på Lolland ikke kan sættes op én gang og så glemmes: søgemønstrene flytter sig, når området gør det.
Godt at vide
Holdet har ingen adresse på Lolland og kommer ikke på besøg i butikken. Arbejdet med annoncerne sker i jeres egen Google Ads-konto og på hjemmesiden, og møderne holdes som videoopkald, gerne tidligt på dagen, før fremvisningerne begynder. Alt, hvad I skal tage stilling til, kan I godkende fra telefonen.
Vil du se, hvad vi ellers gør for mæglerbutikker, så kig på siden om ejendomsmæglere. Har butikken også sager i resten af regionen, fra Guldborgsund til Vestsjælland, finder du mere på Region Sjælland, og selve byen på Lolland. Analysen bestiller du via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, der er hverken et kontor i Nakskov, Maribo eller nogen anden by på øen. Specialisten arbejder i jeres annoncekonto, og møderne holdes på video. Billeder fra området til landingssiderne leverer butikken selv, eller også bruger vi dem, I allerede har på hjemmesiden.
Det afhænger af, hvem I taler med. Projektlederen, som I møder i telefonen og på Google Meet, taler engelsk med jer, indtil holdet får en projektleder med dansk som sprog. Mæglerens annoncer, landingssider og den daglige snak om kontoen klarer specialisten derimod på dansk, og analysen, månedsrapporten og mails kommer også på dansk.
Ja. Kampagnen kan vises i hele landet, men kun når søgningen nævner Lolland eller en af byerne. På den måde betaler butikken ikke for generelle søgninger i hovedstaden, men møder dem, der tydeligt har en bolig i området, de vil sælge.
Der er ikke mange, og det skal man vide fra starten. Til gengæld byder færre mæglere på dem, og en enkelt sag kan være mange klik værd. Planen dækker derfor hele kommunen og sælgere uden for den, og budgettet tilpasses det, søgningerne kan bære.
Specialisten udelukker søgninger, der tydeligt handler om at finde en bolig, og går søgeordsrapporten igennem hver uge. Annoncerne siger klart, at de handler om at sælge, og landingssiden beder om en salgsvurdering. Lidt spild vil der altid være, men det kan holdes lavt.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.