Til mæglerforretninger i Hobro, Hadsund, Mariager og resten af kommunen, som vil bruge Facebook og Instagram til mere end at dele en ny sag på butikkens side. En dansktalende specialist planlægger annoncer, der finder tilflyttere langt uden for fjorden og husejere, der overvejer at sælge. Du begynder med en gratis analyse.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En mæglerbutik i en storby kan tænke lokalt, fordi de fleste købere allerede bor i byen. I Mariagerfjord ser det anderledes ud. Mange af dem, der ender med at købe et hus i Hobro, Arden eller Hadsund, bor i dag i en lejlighed i Aalborg eller Aarhus og drømmer om have, plads og vand inden for kort afstand. De leder ikke efter en mægler i Mariagerfjord. De scroller på Facebook om aftenen.
Det er grunden til, at Facebook-annoncering giver mening for netop jer. Med Meta kan specialisten vise et udvalgt hus for folk i de større byer, som har vist interesse for bolig, familieliv eller friluftsliv, og som bor inden for en realistisk pendlerafstand. Annoncen sælger ikke bare huset. Den sælger tanken om at flytte.
Mange mæglere bruger kun Facebook til at dele nye sager. Det er fint, men det når mest dem, der allerede følger butikken. En plan for betalte annoncer har også plads til områdets liv: skolen, havnen, naturen ved fjorden og tiden i bil til de store arbejdspladser.
Hvem det er til
Hobro ligger lige ved E45 med kort vej både mod nord og syd. Her er målgruppen ofte familier, der arbejder i Aalborg, Randers eller Aarhus. Annoncen fortæller om transporttid, skoler og hvad man får for pengene i forhold til storbyen.
De små byer ved vandet sælger på stemning og hverdagsliv. Billeder af gaderne i Mariager eller havnen i Assens kan gøre mere end en plantegning, og annoncen målrettes folk, der har søgt efter et roligere liv.
Øst for Hadsund ligger sommerhusområderne ud mod Kattegat. Købere her bor ofte langt væk, og annoncerne skal ramme dem i foråret, når drømmen om et feriested fylder mest, og igen før sommerferien.
Den anden halvdel af forretningen. Annoncer om en salgsvurdering eller om, hvordan markedet bevæger sig i et bestemt sogn, vises for boligejere i jeres område, så butikken er det første navn, de tænker på.
Side om side
Et almindeligt opslag ses af en del af butikkens følgere, som oftest er naboer og tidligere kunder. En betalt kampagne kan vises for nye mennesker i hele landsdelen, valgt ud fra område og interesser.
Opslaget minder lokalsamfundet om, at butikken er aktiv. Kampagnen kan hente nye købere til en bestemt sag, samle tilmeldinger til et åbent hus eller finde sælgere, der vil have en vurdering.
Et opslag giver likes og kommentarer. En kampagne kan følges helt til en henvendelse via formular, en tilmelding til fremvisning eller en booket vurdering, og det er de tal, der står i rapporten.
Opslag kræver lidt tid hver uge. En kampagne kræver gode billeder, en klar landingsside for sagen og en aftale om, hvem i butikken der svarer, når folk skriver eller ringer.
Trin for trin
Trin 1
Du giver os et par linjer om butikken, området I dækker, og hvordan I bruger Facebook i dag. En gratis analyse som PDF kommer inden for 24 timer med et blik på jeres sider, sager og annoncekonto.
Trin 2
Vores senior projektleder ringer og spørger til jeres sagstyper, sæsoner og om fokus ligger på købere eller sælgere. Opkaldet foregår på engelsk, men opsummeringen og al senere skriftlig kontakt er på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende specialist i Facebook- og Instagram-annoncer, som forstår boligsalg. I får et videomøde, hvor specialisten viser, hvordan hun vil gribe opgaven an, og I siger selv ja eller nej.
Trin 4
Først ryddes annoncekontoen op, og pixel og formularer sættes rigtigt op. Derefter kommer kampagner for sager og vurderinger. Hver fase godkendes af jer, og en månedlig rapport viser henvendelser og fremvisninger.
Tjekliste
En god kampagne falder til jorden, hvis det, folk lander på bagefter, ikke hænger sammen. Specialisten gennemgår derfor disse punkter sammen med butikken, før der bruges en krone på annoncer.
Tjekliste
Detaljerne
Et tænkt eksempel gør det tydeligere. En mægler får en rummelig villa i Arden til salg. Huset er godt, men byen siger ikke folk i Aalborg ret meget. Specialisten laver to annoncer. Den første viser huset og vises for familier i Aalborg og omegn med fokus på togforbindelsen og afstanden til Rold Skov. Den anden er en kort video fra gaden og skolen og vises for folk, der tidligere har klikket på boliger i Himmerland.
Undervejs ser specialisten, hvilken af de to der giver tilmeldinger til fremvisning, og flytter budgettet derhen. Bagefter bliver de mennesker, der så videoen, en målgruppe, som næste sag fra samme område kan vises for. Det er et eksempel på en arbejdsgang, ikke et løfte om et salg, men det viser, hvordan Facebook kan bruges til andet end at sprede et billede.
Boligmarkedet her følger lyset. Huse ved vandet og sommerhuse sælger på lyse forårsdage og lange sommeraftener, mens villaer i Hobro sælges hele året. Kampagnerne lægges ud efter den rytme.
Et nærmere kig
Teamet arbejder online og har ingen butik eller kontor i kommunen. Specialisten får adgang til jeres Meta Business-konto, laver annoncerne der og mødes med jer over video, når det passer ind mellem fremvisningerne. Billeder og videoer af sagerne kommer fra jeres fotograf eller fra jer selv efter en enkel liste.
Vil du dykke ned i kanalen, står det hele om Facebook- og Instagram-annoncering på ydelsessiden, mens branchesiden om ejendomsmæglere samler det, vi gør for boligsalg uanset by. Nabokommunerne har hver deres side under Region Nordjylland.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Fra Hobro til Hadsund findes der ingen dør med vores navn på, for holdet arbejder udelukkende online og mødes med butikkerne over video. Til annoncer på Facebook og Instagram er det sjældent et savn, fordi selve arbejdet sker i Meta Business og i jeres sagssystem.
Opkaldene med vores senior projektleder kører på engelsk, og det bliver ved, til vi har ansat en dansktalende projektleder til markedet. Mæglerbutikken arbejder dog til daglig med en annoncespecialist, der taler dansk, og analysen, mailene og månedsrapporterne skrives også på dansk.
Nej, og det er heller ikke tanken. Boligportalerne er stedet, hvor aktive købere leder. Facebook og Instagram rammer dem, der endnu ikke leder aktivt, og det er ofte dem, der skal lokkes til at se på et område, de ikke kendte i forvejen.
Ja, og for mange butikker vejer den del tungest. En kampagne om salgsvurdering eller om boligmarkedet i et bestemt område vises for husejere i jeres del af kommunen. Specialisten måler, hvor mange der booker en vurdering, og justerer budskabet ud fra det.
Typisk en til to uger før, så der er tid til at nå folk og til at justere undervejs. En sag kan dog godt annonceres i længere tid, og en video af området kan genbruges til flere sager i samme by. Specialisten lægger en plan efter jeres kalender.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.