Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Norddjurs, der også rækker ind til Aarhus

Til mæglerforretninger i Grenaa, Auning, Allingåbro og Ørsted, som ved, at næste køber af en villa på Djursland måske bor i en lejlighed i Aarhus i dag. Her kan du se, hvordan en specialist tegner kortet for dine annoncer på Facebook og Instagram, så køberne udenfor og sælgerne lokalt ser hver deres budskab.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Kortet er det vigtigste valg i en mæglerkampagne på Djursland. Sælgeren bor typisk i kommunen, mens køberen ofte bor i Aarhus eller omegnen og overvejer at flytte ud.
Letbanen mellem Aarhus og Grenaa gør pendling til et reelt argument, og annoncerne til tilflyttere kan vise hverdagen og ikke kun selve huset.
En senior projektleder med 15+ års erfaring vurderer, om din forretning mangler sager eller købere lige nu, og lader det styre, hvilken kampagne der kommer først.
Annoncekontoen står i forretningens navn, og den månedlige rapport skiller henvendelser fra tilflyttere, lokale sælgere og sommerhusejere ad.

Godt at vide

Mæglerens Facebook-annoncering i Norddjurs begynder med spørgsmålet om, hvor køberen bor

Norddjurs er en kommune med mange slags boliger på kort afstand. Der er villaer og rækkehuse i Grenaa, landsbyhuse omkring Auning og Ørsted, gårde i det åbne land og sommerhuse langs kysten mod nord og øst. Hver boligtype har sin egen køber, og de bor ikke det samme sted.

Derfor begynder en Facebook-kampagne for en mægler her ikke med billedet eller teksten. Den begynder med spørgsmålet om, hvem der skal se annoncen, og hvor de bor. Et opslag om en villa i Grenaa, der kun vises for folk i kommunen, rammer mest dem, der allerede bor i byen. Et opslag, der også vises i Aarhus, kan nå familien, som overvejer at bytte lejligheden ud med et hus og en have.

Det lyder enkelt, men mange mæglerkampagner kører med en cirkel omkring butikken og et generelt budskab. Specialisten deler i stedet målgrupperne op efter, hvor folk bor, og hvad de skal gøre, når de har set annoncen.

Side om side

Annoncer vist i Norddjurs sammenlignet med annoncer vist i Aarhus og omegn

Hvem ser annoncen

Lokalt ser naboer, ejere og folk, der skal flytte inden for kommunen. I Aarhus ser familier og par, der kigger efter mere plads og kan forestille sig at pendle.

Hvad budskabet handler om

Lokalt handler det om salgsvurdering, om at sælge før næste sæson og om mægleren som person. Mod Aarhus handler det om hverdagen på Djursland, skolerne, naturen og turen ind til byen.

Hvad der skal ske bagefter

Den lokale ejer skal bestille en vurdering. Tilflytteren skal skrive sig op til nye sager eller booke en fremvisning en lørdag, hvor familien kan køre derud sammen.

Hvor hurtigt det virker

En vurdering kan blive bestilt samme uge. En tilflytning tager ofte måneder at beslutte, så annoncerne til Aarhus skal køre længe nok til, at navnet på forretningen sidder fast.

Hvem det er til

Fire købere og sælgere, en mægler på Djursland kan møde på Facebook

Pendlerfamilien fra Aarhus

Forestil dig et par i en toværelses lejlighed på Trøjborg, der venter barn nummer to. Begge kan arbejde hjemme et par dage om ugen og har set, at letbanen kører til Grenaa. En annonce med et hus, en have og ruten til arbejdet kan få dem til at køre ud og se.

Ejeren af et hus i Auning

Tag en ejer, hvis børn er flyttet hjemmefra, og som overvejer noget mindre. Han ser en annonce, hvor mægleren tilbyder en uforpligtende vurdering, og det er nok til, at han tager telefonen og ringer en tirsdag aften.

Sommerhusejeren ved nordkysten

Et tænkt eksempel: en familie fra Randers, der har haft sommerhus ved Kattegat i mange år. De bruger det mindre nu, og når sæsonen er slut, er de modtagelige for en annonce om, hvad huset kan sælges for.

Den lokale, der vil købe større

Lad os sige, at et ungt par i Allingåbro vil fra rækkehus til parcelhus. De er både sælgere og købere på én gang, og mægleren kan tale til dem om begge dele i samme forløb.

Trin for trin

Fra den første analyse til annoncer, der kører for din mæglerforretning

Trin 1

Gratis analyse som PDF inden for 24 timer

Du beskriver, hvilke sager du har på hylden, hvor dine købere kommer fra, og om du mangler sager eller købere. Inden for 24 timer får du en PDF med et forslag til, hvordan målgrupperne kan deles op mellem Norddjurs og Aarhus.

Trin 2

Opkald med projektlederen på engelsk

I et opkald eller på Google Meet tager projektlederen PDF'en med dig punkt for punkt, især balancen mellem lokale ejere og tilflyttere. Snakken er på engelsk. Bagefter kommer et referat på dansk, og sådan fortsætter alt skriftligt.

Trin 3

Projektlederen matcher en specialist

Ud fra analysen og samtalen finder projektlederen en dansktalende specialist i Meta-annoncer, der har arbejdet med boliger. Du mødes med specialisten på video og beslutter selv, om I går i gang.

Trin 4

Etaper med godkendelse og en rapport om måneden

Kortet, målgrupperne og de første annoncer bliver lagt frem til godkendelse én etape ad gangen. Hver måned får du en rapport med henvendelser fordelt på tilflyttere, lokale ejere og sommerhusejere.

Detaljerne

Det, specialisten justerer i annoncekontoen fra uge til uge

En kampagne for en mægler er aldrig færdig. Nye sager kommer til, andre bliver solgt, og nogle målgrupper reagerer langsommere end forventet. Specialisten følger med i Meta-annoncekontoen hver uge og flytter budgettet derhen, hvor henvendelserne kommer fra.

Annoncer for den enkelte sag og annoncer for forretningen

Der er forskel på at sælge en bestemt villa og på at gøre forretningen kendt. Specialisten holder de to adskilt. Sagsannoncerne kører kort og intenst, så længe huset er til salg. Annoncerne for forretningen kører roligt i baggrunden og handler om mægleren, området og vurderingen.

Formularer, der kommer frem til den rigtige

Når en ejer udfylder en formular om vurdering, skal den ende hos den, der ringer tilbage. Specialisten sætter formularerne op, så de lander i forretningens mail eller system, og så samtykket er skrevet tydeligt efter reglerne om persondata og markedsføring.

Tjekliste

Forbered din mæglerforretning, inden annoncerne går i luften

Specialisten kan gøre meget fra annoncekontoen, men noget skal komme fra forretningen. Gennemgå punkterne her, før første etape starter.

Tjekliste

Administratoradgang til Meta Business-kontoen, hvor siden og Instagram hænger sammen
Billeder fra områderne omkring Grenaa, Auning og kysten, ikke kun fra husenes stuer
En aftale i butikken om, hvem der ringer tilbage på en vurdering og hvor hurtigt
En side på hjemmesiden, der fortæller tilflyttere om at bo på Djursland
Overblik over sager, der snart kommer til salg, så annoncerne kan forberedes i tide

Et nærmere kig

Et fjernteam, der arbejder med mæglere på Djursland

Vi har ingen butik eller kontor på Djursland, og specialisten kører ikke rundt til fremvisninger. Alt arbejdet foregår online: du deler billeder og sager i en fælles mappe, godkender annoncer skriftligt på dansk og taler med os på video i dansk arbejdstid. Mægleren er den, der står i døren til åbent hus, og vi sørger for, at de rigtige mennesker har set annoncen inden.

Læs mere om kanalen på siden om Facebook- og Instagram-annoncering, og se hvordan vi arbejder med markedsføring for ejendomsmæglere. Dækker forretningen også Syddjurs, Randers eller resten af Østjylland, finder du flere byer under Region Midtjylland og mere om kommunen på siden om Norddjurs.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Norddjurs?

Nej. Der er hverken skilt eller skrivebord med vores navn i Grenaa, Auning eller resten af kommunen. Vi arbejder hjemmefra og online, og når du skal se specialisten, sker det over en videoforbindelse. Annoncekontoen ligger i forretningens eget navn, så du kan følge kampagnerne fra butikken eller telefonen, når du har tid.

02Hvilket sprog taler vi sammen på?

To sprog, hver med sin opgave. Når projektlederen ringer eller holder videomøde, snakker I engelsk. Når der bliver skrevet, er det på dansk, og det gælder analysen, mails og hver månedsrapport. Den matchede annoncespecialist er dansktalende, så annoncetekster om villaer og sommerhuse bliver formuleret af en, der kender sproget indefra.

03Giver det mening at vise annoncer i Aarhus, når huset ligger i Norddjurs?

Ofte gør det. Mange, der flytter til Djursland, bor i forvejen i Aarhus eller omegnen og leder efter mere plads for pengene. Specialisten tester en målgruppe der ved siden af den lokale og ser i rapporten, hvor henvendelserne faktisk kommer fra, før budgettet bliver fordelt.

04Kan kampagnen skaffe flere sager og ikke kun købere?

Ja. En del af budgettet kan gå til annoncer om salgsvurdering, som vises for boligejere i de områder, forretningen gerne vil have flere sager fra. Den slags annoncer handler om mægleren og om tilliden til den lokale forretning frem for et bestemt hus.

05Hvad gør I med sommerhuse langs kysten?

Sommerhuse får deres egen målgruppe, fordi både køberne og sælgerne ofte bor uden for kommunen. Specialisten laver annoncer, der viser stranden og omgivelserne, og planlægger dem efter, hvornår folk tænker på sommerhus, så de ikke drukner mellem annoncerne for helårsboliger.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter