Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Rebild, rettet mod skovens nye naboer og husets ejere

Rebild Kommune ligger lige syd for Aalborg, med Støvring som kommunens hovedby langs motorvejen og jernbanen og Skørping inde ved Rold Skov. Kommunen er kendt for skoven, for bakkerne ved Rebild og for den ro, mange børnefamilier søger, når lejligheden i byen bliver for lille. Samtidig bor her folk, der har haft deres parcelhus i årtier og nu overvejer noget mindre.

For en mægler betyder det, at Facebook og Instagram har to opgaver. Den ene er at nå boligejeren, før han eller hun ringer til en anden forretning for at få huset vurderet. Den anden er at vise de boliger, I har til salg, til de mennesker, der endnu ikke er begyndt at lede aktivt, men som scroller forbi billeder af et hus med have ud til en skovsti. Facebook- og Instagram-annoncering kan håndtere begge, men ikke med den samme annonce og ikke med det samme budskab.

Det er nemt at blande de to sammen, og den fejl går igen hos mange i mæglerbranchen. Et opslag om et nyt hus til salg bliver boostet, og man håber, at det både finder en køber og får naboerne til at ringe. Som regel gør det ingen af delene særlig godt.

Kampagnen for nye salgsopgaver

Den henvender sig til folk, der bor i kommunen og ejer deres bolig. Budskabet er en gratis salgsvurdering, en guide til, hvad man skal gøre klar før salget, eller en kort video om, hvordan markedet har bevæget sig i området. Den kører hele året med et lille budget og en formular, der sender henvendelsen direkte til jer.

Kampagnen for boliger til salg

Den viser konkrete huse til folk, der har vist interesse for at flytte til området. Den starter, når boligen kommer på markedet, og stopper, når der er en køber. Specialisten bruger billederne fra fotografen og vælger dem, der viser omgivelserne, ikke kun køkkenet.

Det, der sælger et hus i Skørping, er sjældent kun huset. Det er turen gennem skoven med hunden, skolen tæt på og toget, der kører mod Aalborg. Det er den slags hverdagsbilleder, specialisten bygger annoncerne op omkring, fordi de taler til den familie, der sidder i en lejlighed og overvejer, hvor næste kapitel skal foregå.

I Støvring er historien en anden. Her er det nærheden til motorvejen, butikkerne og de nyere boligområder, der fylder. En specialist, der kender forskellen, skriver ikke den samme tekst til begge byer. Det samme gælder Nørager og Øster Hornum, hvor fællesskabet i landsbyen ofte er det, folk søger, mere end selve boligen.