Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Gribskov, der viser hverdagen i byen, før huset kommer på

Til mæglerforretninger i Helsinge, Gilleleje, Græsted og resten af Gribskov Kommune, som sælger helårshuse til familier, der i dag bor i lejlighed længere inde mod København. Her kan du læse, hvordan en Meta-specialist bruger korte film om livet i byerne til at bygge et publikum op, og hvordan boligannoncerne derefter vises til netop dem.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

En familie i en lejlighed på Nørrebro ved sjældent, hvordan en almindelig tirsdag ser ud i Græsted. Før den ved det, er en boligannonce for et hus dér let at scrolle forbi.
Korte film om skolevejen, lokaltoget mod Hillerød og stranden en sensommeraften kan vises bredt for et beskedent beløb. De, der ser filmene færdige, er dem, boligannoncerne bagefter skal ramme.
Metoden virker i to trin og over tid. Den passer til et mæglerkontor, der vil eje sit område, ikke kun til en enkelt bolig, der skal sælges hurtigt.
En senior projektleder med 15+ års erfaring ser på forretningens annoncer og bolighistorik og matcher derefter en dansktalende Meta-specialist med blik for boligmarkedet.

Godt at vide

Facebook-annoncering til ejendomsmæglere i Gribskov starter med byen, ikke med boligen

Mange boligannoncer på Facebook ser ens ud: et facadefoto, en pris og en knap. For en køber, der allerede kender området, er det nok. For en familie, der overvejer at flytte fra byen og ud i Nordsjælland, er det for tidligt. De ved endnu ikke, om de hører til i Helsinge eller Gilleleje, om der er en børnehave tæt på, og hvordan man kommer på arbejde.

Her ligger en mulighed for en mæglerforretning i Gribskov. I stedet for at vise boligen til alle, kan forretningen først vise byen. Korte film, der fortæller, hvordan det er at bo i Græsted, Ramløse eller Tisvilde året rundt, kan nå mange mennesker for et lille budget. Facebook og Instagram holder styr på, hvem der ser filmene til ende, og det er dem, der bagefter får boligannoncerne at se.

Mægleren bliver dermed den, der introducerer området, og ikke bare den, der står for fremvisningen. Når familien først er klar til at købe, kender den både byen og forretningens navn.

Detaljerne

Hvad en byfilm for en mæglerforretning kan handle om

Morgenen i en almindelig uge

Forestil dig en film, der følger en ung mor fra Helsinge, som afleverer i børnehaven og tager lokaltoget mod Hillerød. Den varer under et minut og er optaget med en telefon. Den sælger ikke et hus, men en hverdag, som mange i byen drømmer om.

Weekenden ved kysten og i skoven

Gilleleje Havn, stranden ved Tisvilde og stierne i Gribskov er kendte for folk fra hovedstaden, men mest som udflugtsmål. En film kan vise, at det også er noget, man kan have tæt på hver dag, og ikke kun som feriested om sommeren.

Det praktiske, købere spørger om

Skoler, indkøb, cykelstier og afstanden til motorvejen. Her kan mægleren selv stå foran kameraet og svare kort og ærligt. Det giver troværdighed og gør forretningen genkendelig, når den senere dukker op med en salgsannonce.

Trin for trin

Vejen fra analyse til kampagner, der arbejder i to trin

Trin 1

En gratis analyse leveret inden for 24 timer

Forretningen sender os navnene på sine sider hos Meta og adressen på hjemmesiden. Indenfor 24 timer modtager du en PDF med en vurdering af de nuværende boligannoncer, opslag og muligheden for at bygge publikummer ud fra film.

Trin 2

Gennemgang med projektlederen

Projektlederen ringer eller holder et kort møde i Google Meet om analysen. Samtalen foregår på engelsk, mens planen, mails og alt skriftligt, der følger, er på dansk.

Trin 3

Specialisten bliver matchet til forretningen

En Meta-specialist med dansk som modersmål og erfaring med boligannoncer bliver fundet af projektlederen. I mødes på video, og bagefter beslutter du, om arbejdet med byfilmene skal begynde.

Trin 4

To trin i etaper og en rapport om måneden

Først laves en plan for filmene og en målgruppe for dem, der ser dem til ende. Dernæst kobles boligannoncerne på. Hver etape godkendes, og rapporten hver måned viser, hvor mange der ser filmene, og hvem der klikker videre.

Side om side

Boligannonce alene sammenlignet med en film først og boligen bagefter

Kun boligannonce til en bred målgruppe

Når mange, men de fleste kender ikke byen og springer over. Budgettet går til visninger hos folk, der aldrig ville flytte til Nordsjælland.

Byfilm først, boligannonce til seerne

Filmen sorterer selv. Dem, der ser den færdig, er interesserede i området, og det er dem, boligen vises til bagefter. Annoncekronerne bruges mere målrettet.

Opslag på forretningens egen side

Når mest dem, der allerede følger forretningen, typisk naboer og lokale. Fint til at fortælle om et solgt hus, men svagt over for købere udefra.

Annoncer målrettet familier i byen

Kan afgrænses til dele af hovedstadsområdet og til interesser, der passer til tilflyttere. Teksten kan tale direkte til dem, der overvejer mere plads.

Hvem det er til

Mæglere i Gribskov, som kan bruge byfilm

Forretningen i Helsinge med mange parcelhuse

Helsinge har skoler, indkøb og tog. Det er en by, mange endnu ikke kender som andet end et navn på et skilt, og en filmserie kan ændre det over en sæson.

Mægleren i Gilleleje med både helårshuse og sommerhuse

Har to slags købere. Byfilmene kan handle om livet året rundt, så helårshusene ikke drukner i sommerhusannoncerne og opfattelsen af byen som ferieby.

Den lille forretning i Græsted eller Smidstrup

Få boliger ad gangen og et begrænset budget. En enkelt film om byen kan genbruges i lang tid og vises igen, hver gang der kommer en ny bolig til salg.

Kontoret, der dækker landsbyerne

Boliger i Esbønderup, Ramløse eller Annisse Nord kræver, at køberen forstår, hvad landsbylivet giver. Filmen kan vise afstanden til de større byer og naturen lige uden for døren.

Tjekliste

Det skal forretningen have klar, når byfilmene skal i gang

Det meste kan laves med en telefon og en eftermiddag. Det vigtigste er, at nogen fra forretningen har lyst til at være med.

Tjekliste

En mægler eller medarbejder, der kan lide at fortælle om byen foran kameraet
En liste over steder, som tilflyttere spørger til, fx skoler, stationer og indkøb
Adgang til forretningens annoncekonto og Meta Business Manager
En pixel på hjemmesiden, så det kan ses, hvem der går videre til boligsiderne
En plan for, hvornår der kommer nye boliger til salg i de næste måneder
Samtykke fra dem, der optræder i filmene, hvis det ikke er medarbejdere

Et nærmere kig

Specialist og mæglerforretning i Gribskov arbejder sammen online

Holdet har ingen lokaler i Nordsjælland, og det har heller ikke betydning for arbejdet. Filmene optages af forretningen selv, ud fra en plan specialisten laver, og sendes digitalt. Specialisten klipper teksterne til, sætter kampagnerne op og følger tallene. Møderne foregår på video i dansk arbejdstid, gerne en hverdag, så de ikke tager tid fra weekendens fremvisninger.

Læs mere om, hvordan annoncer på Meta bliver planlagt og fulgt, på siden om Facebook- og Instagram-annoncering. Branchesiden om ejendomsmæglere samler de andre kanaler, en mæglerforretning kan bruge. Nabokommunerne finder du under Region Hovedstaden, og på siden om Gribskov kan du se det, holdet tilbyder virksomheder i kommunen.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Gribskov?

Nej. Holdet har ingen adresse i Helsinge, Gilleleje eller resten af kommunen. Samarbejdet foregår på nettet, og møder holdes på video. Filmene optager forretningen selv efter en enkel plan, så der er ikke brug for, at nogen fra holdet møder op.

02Taler vi dansk eller engelsk i samarbejdet?

Projektlederen og du snakker sammen på engelsk, hvad enten det er i telefonen eller på video. Til gengæld kommer filmplanen, analysen og hver månedsrapport på dansk, og Meta-specialisten, som laver annoncerne til jeres boliger, skriver og taler dansk med mæglerne.

03Skal vi have en professionel videoproducent til byfilmene?

Som regel ikke. Film optaget med en telefon af en mægler, der kender byen, virker ofte mere ægte på Facebook og Instagram end en poleret produktion. Specialisten giver en kort liste over, hvad der skal filmes, og hvordan lyden bliver tydelig.

04Kan vi også bruge annoncerne til at finde nye sælgere?

Ja, men det er en anden kampagne med et andet budskab. Byfilmene skaber kendskab, og det hjælper også, når husejere skal vælge mægler. Specialisten kan foreslå, hvornår det giver mening at tilføje annoncer om salgsvurdering til de samme seere.

05Hvor længe bør en filmserie om byerne køre?

Det er en indsats over flere måneder. Et publikum bygges op gradvist, og det giver mest, når der kommer nye boliger, mens interessen er der. Månedsrapporten viser, hvor mange der ser filmene, så I kan justere, hvilke byer der får flest film.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter