Til mæglerforretninger i Ebeltoft, Rønde, Hornslet, Kolind og resten af Syddjurs, der vil bruge Facebook og Instagram mere målrettet. Her handler det om et særligt træk ved kommunen: mange af dem, der køber et hus på Mols eller ved Kalø Vig, bor et helt andet sted, når de ser annoncen. Og sælgerne vil gerne vide, at du kan finde dem.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En villa i Hornslet, et ældre hus i Ebeltofts gamle kvarterer og et sommerhus i klitterne ved Femmøller ligger i samme kommune, men de bliver sjældent solgt til samme slags mennesker. Til den første er det ofte en familie fra Aarhus, der vil have mere plads og stadig kunne nå på arbejde. Til sommerhuset er det måske et par fra Sjælland eller Trekantområdet, som har holdt ferie på Mols i mange år og nu vil have deres eget sted.
Det har stor betydning for Facebook-annoncering. Mange mæglere sætter et opslag om en ny bolig op og booster det til folk i nærheden. Det rammer naboerne, som gerne kigger, men som sjældent er dem, der køber. Den egentlige køber sidder i en lejlighed i Aarhus eller i et rækkehus nær Køge og ser aldrig annoncen.
En specialist i Meta-annoncering vender det om. Først kortlægger I, hvor de typiske købere til hver slags bolig kommer fra, og derefter bliver annoncerne vist der. Ejendommen ligger fast, målgruppen flytter med.
Hvem det er til
Sommerhuse på Mols og ved Ebeltoft Vig har købere spredt over hele landet. Her giver det mening at vise annoncer til folk i de større byer, som har vist interesse for natur, kyst og ferieboliger, og at gøre det i månederne før sommeren.
Helårshuse tæt på Aarhus sælges ofte til børnefamilier, der vil ud af byen. Annoncer, der fortæller om skoler, natur og transporttid i ord, kan nå dem, mens de stadig kun overvejer at flytte.
En husejer i Mørke eller Ugelbølle kan gå og overveje et salg i et år eller to, før telefonen bliver taget. Annoncer om, hvordan en vurdering foregår, og hvad der sker bagefter, kan få dem til at tage kontakt, før de har bestemt sig for en mægler.
Huse på landet og nedlagte landbrug har færre købere, men de er ofte meget engagerede. Her kan en enkelt god video fra grunden, vist til de rigtige, gøre mere end mange korte opslag.
Side om side
Går hurtigt og koster ikke meget tid. Det bliver typisk vist til folk tæt på huset eller til dem, der allerede følger forretningen. Det giver likes fra naboer, men sjældent en fremvisning med en ny køber.
Sommerhuse, helårshuse og landejendomme får hver sin målgruppe, hvert sit budskab og hver sin geografi. Specialisten måler, hvilke kombinationer der skaber henvendelser, og flytter budgettet efter det.
Kører ved siden af boligannoncerne og taler til husejere i Syddjurs, der overvejer at sælge. Den handler om dig og dit arbejde, ikke om en enkelt bolig, og den er med til at fylde kalenderen.
Detaljerne
På Mols og ved Ebeltoft følger interessen for fritidshuse året. Når foråret kommer, begynder mange at drømme om sommeren, og om sommeren er fyldt med feriegæster i området, som går forbi et skilt med „til salg“. Det er tidspunkter, hvor annoncer om sommerhuse har mest at arbejde med, og hvor opslagene skal være klar.
For en sommerhuskøber er udsigten, stien ned til vandet og stilheden i bakkerne ofte vigtigere end antallet af værelser. Billeder og korte videoer fra området, med lyset og naturen, gør mere på Instagram end en standardtekst med kvadratmeter. Specialisten hjælper med at vælge, hvad der skal med, og hvilket format der passer til Facebook, og hvilket der passer til Instagram.
Meta har særlige regler for annoncer, der handler om boliger, og specialisten sætter kampagnerne op inden for dem. Det gælder også for tekster om pris og beliggenhed, hvor beskrivelsen skal holde sig til det, der står i salgsopstillingen.
Tjekliste
Find den sidste annonce, du har kørt for en bolig i Syddjurs, og gennemgå den sammen med en kollega. Spørgsmålene her viser hurtigt, om den har ramt dem, der kunne købe.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Skriv, hvilke slags boliger I sælger, og hvor i kommunen. Senest 24 timer efter modtager du en PDF, der viser, hvordan jeres annoncer på Facebook og Instagram ser ud i dag, hvem de sandsynligvis når, og hvor der ligger uprøvede muligheder.
Trin 2
Derefter ringer projektlederen, eller I tager en halv time på Google Meet. Snakken er på engelsk, men referat og plan kommer skriftligt på dansk. I taler om, hvilke huse I har i porteføljen lige nu, hvor jeres købere plejer at bo, og hvor mange vurderinger kalenderen kan rumme.
Trin 3
Til jeres forretning peger projektlederen på én specialist, der har kørt annoncer for ejendomsmæglere eller boligbyggeri før. I ser hinanden på video, og det er dig, der siger ja, før noget kommer i gang.
Trin 4
Først bliver sporingen af henvendelser sat ordentligt op, og så kommer kampagnerne for én boligtype ad gangen. Du godkender hver etape, og en månedlig rapport på dansk viser forespørgsler, fremvisninger og vurderinger fra annoncerne.
Et nærmere kig
Holdet har ingen ejendom eller adresse i Syddjurs, og ingen af os sidder på Djursland. Møderne foregår over video i dansk arbejdstid, og billeder, videoer og salgsopstillinger deler I digitalt. Det passer godt til en hverdag med fremvisninger på tværs af hele kommunen, fra Hornslet til Ebeltoft.
Vil du vide mere om kanalen, så læs om Facebook- og Instagram-annoncering, eller om markedsføring for ejendomsmæglere i det hele taget. Sælger du også i Norddjurs, Favrskov eller Aarhus, er der mere om Region Midtjylland. Analysen bestiller du via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen skranke i Ebeltoft, Rønde eller Hornslet med vores navn på. Hele holdet arbejder på afstand, og I ses over video. Så kan et møde ligge mellem en fremvisning i Kolind og en vurdering ved Kalø Vig, uden at nogen skal køre efter det.
Boligteksterne, analysen, månedsrapporten og hver mail fra os er på dansk, og specialisten bag kampagnerne taler dansk med dig og dine mæglere. Kun samtalerne med projektlederen, i telefonen eller på video, tages på engelsk, indtil vi har fået en projektleder med dansk som modersmål.
Ja. På Facebook og Instagram kan du vælge at vise annoncer i bestemte byer og områder, også langt fra boligen. For et sommerhus på Mols kan det være de større byer, hvor mange feriegæster kommer fra. Specialisten tester forskellige områder og lader resultaterne afgøre, hvor annoncerne bliver ved.
Ikke nødvendigvis. Ofte giver det mere mening at samle boligerne i grupper, som sommerhuse, helårshuse og landejendomme, og lade annoncerne skifte mellem de aktuelle boliger. Enkelte ejendomme med en særlig historie eller beliggenhed kan få deres egen kampagne.
En seniorprojektleder med 15+ års erfaring, der først sætter sig ind i jeres forretning. Den specialist, der bliver peget på, har bestået en faglig test, løst en praktisk opgave og fortalt om sine tidligere kampagner i et interview. Du møder personen, før arbejdet starter.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.