Til mæglerforretninger i Viborg, Bjerringbro og landsbyerne i kommunen. Køberne finder boligerne selv, men den næste salgsopgave skal I hente hos en husejer, der endnu kun overvejer at flytte. Vi matcher en dansktalende Meta-specialist, der sætter Facebook- og Instagram-annoncer op til netop den gruppe, og som rapporterer til jer hver måned.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Viborg er en gammel domkirkeby midt i Jylland med søerne tæt på centrum, og byen er sæde for Region Midtjylland. Kommunen strækker sig langt ud over selve byen: Bjerringbro mod øst, Stoholm og Karup mod vest, Skals, Løgstrup og Ørum mod nord. Boligmarkedet spænder derfor fra lejligheder i midtbyen over parcelhuse i forstæderne til landejendomme med jord.
Når en bolig først er sat til salg, er arbejdet med at finde køberen godt i gang. Boligportalerne og jeres egne lister gør meget af det. Det svære er at blive den mægler, en husejer ringer til, når tanken om at flytte dukker op. Den tanke opstår sjældent på Google. Den opstår ved køkkenbordet, når børnene er flyttet, eller når familien er blevet for stor til huset. Her kan Facebook og Instagram være til stede længe før, nogen søger efter en mægler.
Derfor handler Meta-annoncering for en mæglerforretning i Viborg mest om at hente salgsopgaver. Annoncerne fortæller, hvad der sker i området, viser mægleren og inviterer til en uforpligtende salgsvurdering.
Side om side
Målgruppen er husejere i de områder, I gerne vil have flere boliger fra. Budskabet er lokalt kendskab, hvad en vurdering indeholder, og hvordan et salg forløber. Handlingen er en kort formular til en salgsvurdering eller et opkald.
Den bruges til nye sager, åbent hus og boliger, der har ligget længe. Målgruppen er bredere, også folk uden for kommunen, som kigger mod Viborg. Handlingen er at se sagen eller tilmelde sig fremvisning.
Meta optimerer efter den handling, der sker oftest. Lægges begge mål i samme kampagne, ender budgettet hos boligkiggere, fordi de klikker mere, og der kommer færre henvendelser fra dem, der faktisk skal sælge.
Detaljerne
Forestil dig to husejere. Den ene bor i et parcelhus i Viborg og overvejer en lejlighed tættere på centrum. Den anden har en nedlagt landbrugsejendom uden for Stoholm og ved ikke, om der overhovedet er købere til den. Hver af dem skal mødes med sin egen annonce.
Specialisten deler kommunen op i områder, som giver mening for jeres forretning, ofte efter postnummer eller en radius omkring de byer, I dækker. Til byen handler indholdet om efterspørgsel og hvor hurtigt boliger bliver solgt i kvarteret, beskrevet i ord og uden at love noget. Til landområderne handler det om erfaring med netop den slags ejendomme, og om at mægleren kender de spørgsmål, der følger med jord, bygninger og afstand til skole.
En del købere kommer fra andre dele af Midtjylland. Til dem kan en boligkampagne fortælle om området og ikke kun om huset. Det er et andet budskab end det, I bruger over for lokale sælgere, og det har sin egen målgruppe i annoncekontoen.
Hvem det er til
Huset i forstaden føles pludselig stort, og haven tager for meget tid. Intet er besluttet endnu, men parret læser gerne om, hvordan andre i samme situation har grebet det an, og hvad en vurdering egentlig kræver.
Han ved, at ejendommen er svær at sætte pris på, og er bange for, at den bliver liggende. En video, hvor mægleren går rundt på en lignende ejendom og forklarer, hvad købere spørger om, gør det lettere at tage kontakt.
De skal både sælge og købe, og rækkefølgen bekymrer dem. Annoncer, der forklarer hvordan et salg og et køb kan planlægges sammen, rammer et konkret problem.
De bor måske slet ikke i kommunen og skal sælge forældrenes hus. Her skal tonen være rolig, og budskabet handle om, at mægleren tager sig af det praktiske lokalt.
Tjekliste
Punkter, der skal være på plads, så budgettet ikke går til spilde i en kommune med både by og land.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Når I har udfyldt formularen, kommer der inden for 24 timer en PDF, som ser på jeres side på Facebook, jeres Instagram og hjemmesiden, og på hvordan I i dag beder om salgsvurderinger.
Trin 2
Projektlederen tager samtalen på engelsk over telefon eller video og spørger til områder, boligtyper og hvem i butikken der svarer på henvendelser. Alt, der sendes på skrift bagefter, er på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende markedsfører med erfaring i annoncer for lokale servicevirksomheder. I får et møde med personen og beslutter, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Første etape er sælgerkampagnen i et eller to områder. Når den kører stabilt, kan flere områder og boligkampagner komme til. I siger god for hver etape og får en månedlig rapport over forbrug og henvendelser.
Et nærmere kig
Teamet har ikke noget kontor i Viborg og kommer ikke forbi butikken. Arbejdet foregår i jeres annoncekonto og over videomøder, som vi lægger i dansk arbejdstid. Det materiale, der kræver nogen på stedet, som korte videoer fra et kvarter eller en ejendom, optager jeres egne mæglere med en telefon efter en enkel plan fra specialisten.
Vil I vide mere, så læs om Facebook- og Instagram-annoncering, om vores arbejde for ejendomsmæglere, og om de byer, vi dækker i Region Midtjylland. Analysen kan bestilles via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen fra teamet sidder ved søerne eller andre steder i kommunen, for vi arbejder hjemmefra og mødes med mæglerne på skærmen. Meta-annoncering kræver ikke, at specialisten står i butikken, men at hun har adgang til kontoen og en fast kontakt hos jer.
Projektlederen taler engelsk, så den indledende samtale og senere opfølgninger med hende foregår på engelsk. Det skriftlige, altså analysen, beskeder og månedsrapporter, er på dansk, og den Meta-specialist, der skriver jeres annoncer, taler dansk med jer.
Ja, Meta tillader målretning efter geografi, og det er almindeligt at bruge postnumre eller en radius omkring en by. Der findes dog regler for formidling af fast ejendom og for markedsføring generelt, og specialisten skriver annoncer, der ikke lover priser eller resultater.
Billeder af boliger virker til at sælge en konkret sag. Til at hente nye salgsopgaver virker det bedre at vise mægleren selv. Korte, uredigerede klip, hvor I fortæller om et kvarter eller svarer på et spørgsmål, er som regel nok, og specialisten hjælper med at vælge emner.
Det kan de, men det er sjældent klogt fra start. Viborg Kommune dækker både by og store landområder, og et samlet budskab rammer ingen af dem præcist. Specialisten starter typisk i de områder, hvor I gerne vil have flere sager, og udvider, når det første område kører.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.