Siden her er til ejendomsmæglere og boligmæglere på Bornholm, fra Rønne til Nexø og Allinge-Sandvig, som vil bruge Facebook og Instagram til to ting: at nå de købere, der drømmer om øen fra en lejlighed i København eller Jylland, og at få flere boligejere på øen til at bede om en salgsvurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Bornholm er en ø med sin egen rytme. Om sommeren fyldes Gudhjem, Svaneke og strandene ved Dueodde af gæster, og om vinteren er det øens egne beboere, der holder byerne i gang. Mange af dem, der ender med at købe et hus i Hasle eller et sommerhus ved kysten, har været på ferie her i årevis, før de tog springet. De sidder i København, Aarhus eller Odense, når de begynder at kigge, og de bliver ved at kigge i lang tid.
For en mægler på øen betyder det, at Facebook-annoncering har to helt forskellige opgaver. Den ene er at holde boligerne til salg synlige for købere, der bor langt væk og drømmer. Den anden er at blive den mægler, en bornholmsk boligejer tænker på, når huset skal sælges. Begge dele kan løses på Meta, men ikke med de samme annoncer og ikke over for de samme mennesker.
Hvem det er til
Forestil dig et par med to børn i en lejlighed på Amager, der har været på Bornholm hver sommer og nu kan arbejde hjemmefra det meste af ugen. De følger boliger i Aakirkeby og Rønne i månedsvis, før de bestiller en færgebillet til en fremvisning.
Tag en jysk familie, der leder efter et fritidshus tæt på klipperne i nord. Familien vil se udsigten, afstanden til vandet og stierne rundt om huset på video, før de bruger en weekend på at komme over.
Lad os sige, at et ældre par i Nexø tænker på at flytte i noget mindre. Parret har set mæglernes skilte i byen i årevis og vil vælge den, de stoler på. Annoncen skal vise kendskab til netop deres kvarter og invitere til en salgsvurdering hjemme i stuen.
Detaljerne
Arbejdet bliver delt i to spor med hver sit budget, så sælgerannoncerne ikke drukner i boligannoncerne eller omvendt.
Specialisten målretter boligannoncer mod folk i resten af landet, som har vist interesse for Bornholm, for eksempel ved at have besøgt jeres hjemmeside, set jeres videoer eller fulgt sider om øen. Annoncerne viser huset, men også omgivelserne: vejen til stranden, byens havn, lyset om aftenen. Når en bolig er særlig egnet til tilflyttere, bliver den vist bredere på fastlandet.
En kort video, filmet med telefonen og klippet enkelt, kan få en køber på Sjælland til at bestemme sig for at tage over. Specialisten hjælper med, hvad der skal filmes, og hvordan videoen bliver brugt i annoncer på Facebook og Instagram, så den når dem, der allerede har kigget på boligen.
Den anden kampagne vises udelukkende til folk på Bornholm. Den fortæller om jeres kendskab til øens byer og kvarterer og fører til en formular, hvor man kan bede om en salgsvurdering. Formularen sender henvendelsen direkte til den mægler, der dækker området.
Trin for trin
Trin 1
Du giver adgang til Meta-kontoen eller fortæller, hvordan I bruger Facebook og Instagram nu. Inden for 24 timer får du en PDF, der skiller køberannoncer og sælgerannoncer ad og viser, hvor pengene i dag rammer forkert.
Trin 2
Projektlederen tager analysen op med dig over telefonen eller i et Google Meet, og det sker på engelsk. Bagefter er opsummeringen og al anden skriftlig kommunikation på dansk.
Trin 3
Projektlederen vælger én specialist, der har arbejdet med boligannoncer og ved, at en ejendomsmægler skal følge reglerne for markedsføring af boliger. Først efter et videomøde med specialisten beslutter du, om det er den person, der skal have nøglerne til jeres annoncekonto.
Trin 4
Sælgersporet og købersporet bliver bygget hver for sig, og du godkender hvert skridt. Hver måned får du en rapport på dansk med salgsvurderinger, henvendelser på boliger og den pris, hvert lead er kommet til at koste.
Side om side
Boligerne bliver vist som annoncer for købere på fastlandet, der allerede har vist interesse for øen.
Øens beboere ser annoncer om salgsvurdering og lokalkendskab, mens drømmerne i resten af landet ser husene.
Hver henvendelse bliver registreret med kilde, så mægleren kan se, hvilken annonce der fik nogen til at tage færgen.
Tjekliste
Facebook-annoncering for en mægler på Bornholm virker bedst, når et par praktiske ting er afklaret først.
Tjekliste
Et nærmere kig
Holdet bag Markedsførere sidder hverken på Bornholm eller på fastlandet med et fælles kontor. Specialisten arbejder i jeres Meta-konto og på jeres hjemmeside online, og møderne foregår på video. For en forretning på en ø er det en fordel: ingen skal tage færgen for at holde et møde, og specialisten kender alligevel kun jeres kvarterer gennem det, I fortæller og viser.
Vil du vide mere om, hvordan kampagnerne bliver bygget, kan du læse om Facebook- og Instagram-annoncering. Generelle råd til branchen ligger under ejendomsmæglere, flere områder i regionen under Region Hovedstaden, og øens egen side er Bornholm.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Hverken i Rønne eller ovre på Sjælland har holdet en fast adresse. Alt arbejde foregår online, møderne holdes på video, og specialisten får adgang til jeres konti på afstand. Det passer godt til en mægler på øen, fordi ingen skal rejse over vandet for at holde et møde om annoncerne.
Næsten det hele. Specialisten, der styrer jeres annoncer på Facebook og Instagram, taler dansk. Projektlederen, som I taler med ved opstarten og når der skal træffes større beslutninger, fører samtalerne på engelsk. Analyse, rapporter og alle skriftlige beskeder får I på dansk.
Ja, men der gælder regler for, hvordan boliger bliver markedsført, og Meta har sine egne regler for annoncer om boliger, som begrænser visse former for målretning. Specialisten arbejder inden for begge, og jeres egen jurist eller brancheforening er stedet at spørge, hvis I er i tvivl om en konkret formulering.
Ja, og for mange mæglere er det den vigtigste del. En kampagne, der kun vises på øen og tilbyder en salgsvurdering, kan give henvendelser fra boligejere, der ellers ville have valgt ud fra skiltene i byen. Det tager tid at opbygge, og specialisten viser hver måned, hvad det har givet.
Det er ofte her, at de alvorlige købere tager stilling. Den, der forelskede sig i øen om sommeren, kigger på boliger hjemmefra i de mørke måneder. Specialisten holder køberannoncerne kørende for dem, der har besøgt jeres side, og lægger mere vægt på sælgerannoncer, når foråret nærmer sig.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.