Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Viborg, som skriver til den køber, der aldrig har boet i byen

Viborg er en by, folk flytter til. Regionen har sit hovedsæde her, landsretten ligger i byen, og hospitalet og de offentlige arbejdspladser trækker hvert år nye familier til. Mange af dem har aldrig gået en tur rundt om Søndersø, før de begynder at kigge på boliger. De sidder et andet sted i landet og bladrer gennem salgsopstillinger om aftenen, og de har kun teksten og billederne at gå efter.

Det er den læser, en boligtekst fra en mægler i Viborg ofte glemmer. Teksten skriver om „attraktivt kvarter tæt på byens faciliteter“, men en tilflytter ved ikke, om det betyder fem minutters gang til domkirken eller en køretur gennem to rundkørsler. En tekstforfatter, der skriver til den, der ikke kender byen, gør beskrivelsen konkret. Hvor går børnene i skole, hvor langt er der til søerne, hvordan kommer man ud på motorvejen mod Aarhus eller Herning.

Siden her handler om den slags tekstforfatning: salgstekster til de enkelte boliger, korte beskrivelser af kvarterer og landsbyer i kommunen, og de annoncer og nyhedsbreve, som mæglerforretningen bruger til at finde nye sælgere.

Arbejdet starter tit med de løbende boligtekster, men det stopper sjældent der. En mæglerforretning lever af to ting: at sælge de boliger, den har, og at få nye sælgere ind ad døren. Begge dele kræver tekst.

Salgstekster og områdebeskrivelser

Tekstforfatteren skriver den beskrivende del af salgsopstillingen ud fra mæglerens noter, billederne og en kort samtale med den mægler, der har været ude i huset. De faktuelle og lovpligtige oplysninger står mægleren for. Ved siden af kan der bygges et sæt faste beskrivelser af kvarterer og landsbyer, som mæglerne kan tage udgangspunkt i, så hver ny tekst ikke begynder fra et tomt dokument.

Tekster, der finder nye sælgere

Det kan være en side på hjemmesiden om at sælge sit hus i Viborg, et nyhedsbrev til folk, der har fået en vurdering, eller korte opslag til Facebook om, hvordan markedet opleves i en bestemt bydel lige nu. Teksterne er rolige og saglige. De lover ikke en salgspris, og de skriver ikke, at netop jeres forretning sælger hurtigere end de andre.

Vi har ikke kontor i Viborg. Tekstforfatteren og projektlederen arbejder online, møder foregår på video, og teksterne bliver delt og rettet i et fælles dokument. Det fungerer fint i en branche, hvor mæglerne alligevel er ude af huset det meste af dagen. I sender noterne fra besigtigelsen, når det passer jer, og får teksten tilbage til godkendelse.

Mange forretninger i kommunen sælger også i Bjerringbro, Karup og Frederiks, og nogle arbejder på tværs af Region Midtjylland. Det tager tekstforfatteren med fra start, så områdebeskrivelserne dækker de steder, I faktisk sælger. Vil du se, hvordan vi arbejder med andre mæglere, finder du mere på siden om markedsføring for ejendomsmæglere, og forløbet trin for trin er beskrevet under sådan fungerer det.