Butikken med mange landejendomme i oplandet
Når en stor del af sagerne ligger uden for byen, giver det mening med en skribent, der kender spørgsmålene om landet, og som skriver dem ens og grundigt sag efter sag.
Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Silkeborg, også når boligen er en landejendom med jord
Villaen i Silkeborg by og rækkehuset i Sejs-Svejbæk kan de fleste mæglere skrive i søvne. Det er sværere med husmandsstedet ved Bryrup, den nedlagte gård uden for Them eller huset med hestefolde ved Gjern. Her vil køberen vide noget helt andet. Denne side er til mæglerforretninger i Silkeborg Kommune, som vil have en fast tekstforfatter, der også kan skrive landet.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En køber af en landejendom læser med en tjekliste i hovedet: vand, spildevand, jord, udhuse, adgangsvej og internet. Boligteksten skal svare på det, før hun kører ud fra Aarhus for at se stedet.
- Søerne og skovene sælger byboligerne, men ude på landet kan naturen ikke stå alene. Teksten skal fortælle, hvad stedet kan bruges til, og hvad det kræver at drive.
- Fakta i en boligtekst er mæglerens ansvar. Tekstforfatteren skriver ud fra mæglerens noter, BBR og rapporterne, og spørger hellere én gang for meget end at gætte.
- Til skriveopgaven peges der på én skribent af en senior projektleder. Med 15+ års erfaring ved hun eller han, at mæglertekster kræver en, der kan skrive kort og præcist, også om septiktanke.
Godt at vide
Tekstforfatning til ejendomsmæglere i en kommune med både by, sø og mark
Silkeborg Kommune er mere end byen ved Gudenåen og søerne. Mod nord ligger Kjellerup og landsbyerne derude, mod syd Them, Bryrup og skovene, mod øst Gjern og ådalen. En mæglerforretning her sælger alt fra lejligheder i midtbyen til landejendomme med jord, og det er to helt forskellige læsere, der åbner annoncen.
Byboligen sælges på beliggenhed, plan og stand. Landejendommen sælges på muligheder og forudsætninger. Køberen, der overvejer et liv med høns, heste eller bare plads, har brug for at vide, hvordan vandet kommer ind, og hvordan spildevandet kommer ud, hvor meget jord der hører til, hvad udhusene kan bruges til, og om der er fibernet. Det er den slags, en tekstforfatter med blik for landet skriver frem i stedet for at gemme det i bilagene.
Når sætningen om naturen bliver for let
„Skønt beliggende i naturskønne omgivelser“ kan stå på næsten enhver bolig i Søhøjlandet. Det fortæller køberen ingenting. Skribenten bytter den slags ud med det konkrete: hvilken vej man ser ud ad fra køkkenet, hvor langt der er til skolebussen, og hvad der står på marken bag huset.
Tjekliste
Det spørger en køber af en landejendom ved Silkeborg typisk om
Tekstforfatteren bruger listen som rygrad, når en landejendom skal beskrives. Ikke alt hører til i selve boligteksten, men intet bør overraske køberen ved fremvisningen.
Tjekliste
- Hvor vandet kommer fra, fælles vandværk eller egen boring, og hvad der står om det i sagens papirer
- Hvordan spildevandet håndteres, og om der er kendte krav til anlægget
- Hvor meget jord der følger med, og hvad det må og kan bruges til
- Udhusenes stand og mulige brug, fra hestestald til værksted
- Adgangsvej, vintervedligeholdelse og afstand til nærmeste skole og indkøb
- Internet og mobildækning, fordi mange købere arbejder hjemmefra nogle dage
Hvem det er til
Mæglerforretninger i Silkeborg Kommune, der kan bruge en fast skribent
Mægleren, der primært sælger i Silkeborg by
Lejligheder ved åen og villaer i de etablerede kvarterer kræver korte, præcise tekster. Skribenten hjælper med at holde sproget frisk, så hver sag ikke lyder som den forrige.
Forretningen i Kjellerup og de mindre byer
Her kender mægleren alle, men køberne kommer ofte udefra. Teksterne skal forklare, hvad byen tilbyder i hverdagen, uden at overdrive og uden at gentage den samme sætning i hver annonce.
Mægleren med fritidshuse ved søerne
Fritidshuse og helårshuse ved vandet har hver deres regler for brug. Teksten skal sige tydeligt, hvad der gælder for netop den sag, ud fra de oplysninger mægleren har fået bekræftet.
Side om side
Samme husmandssted ved Bryrup skrevet på to måder
Den hurtige tekst
Idyllisk husmandssted i naturskønne omgivelser med god plads til dyr og masser af muligheder. Køberen ved efter at have læst teksten ikke, om hun skal have en traktor eller bare en plæneklipper.
Den skrevne tekst
Stuehus med udsigt over folden mod skoven, et udhus indrettet til to heste og et værksted med el. Teksten nævner vandforsyning og afløb og henviser til de nærmere oplysninger i salgsmaterialet.
Ordet muligheder stående alene
Det lover meget og forpligter ingen. Køberen må selv gætte, om laden kan blive bolig, og bliver skuffet ved fremvisningen.
Konkrete brug, mægleren kan stå inde for
Laden beskrives, som den er i dag. Ønsker om ombygning nævnes kun med den forbeholdne formulering, som mægleren har afklaret med kommunen eller sælgeren.
Trin for trin
Sådan kommer mæglerforretningens tekster i gang med en fast skribent
Trin 1
En gennemgang af jeres tekster, gratis og klar inden for 24 timer
Send os linket til jeres hjemmeside og et par aktuelle sager, gerne en villa og en landejendom. Inden for 24 timer ligger der en PDF hos dig, der læser teksterne, som en køber fra en anden landsdel ville læse dem.
Trin 2
Opkaldet med projektlederen er på engelsk
Projektlederen ringer og tager analysen med dig, eventuelt over Google Meet, og den samtale føres på engelsk. Udkast, rettelser og kommentarer til teksterne udveksler I på dansk.
Trin 3
Én tekstforfatter, der kan skrive både by og land
Ud fra jeres sager finder projektlederen en dansk skribent, der har skrevet boligtekster før og ikke er bange for tekniske detaljer. Du hilser på vedkommende og bestemmer selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Tekster i etaper og en opgørelse hver måned
Først en skabelon for landejendomme og en for byboliger, så de løbende sager og til sidst områdeteksterne på hjemmesiden. Du siger ja til hver etape og får hver måned en rapport over skrevne tekster og næste skridt.
Detaljerne
Et tænkt eksempel med en nedlagt landbrugsejendom uden for Them
Lad os sige, at en mægler i Silkeborg får en nedlagt landbrugsejendom uden for Them til salg. Stuehuset er renoveret, en stor lade står tom, og der hører et par hektar jord til. Mægleren har travlt og skriver en kort tekst om „landidyl og masser af plads“ ud fra fotograferingen. Henvendelserne, der kommer, er mange spørgsmål om det samme: vandet, laden og jorden.
En tekstforfatter ville bede om mæglerens noter fra besigtigelsen, BBR-oplysningerne og det, sælgeren har fortalt om brugen af jorden. Teksten ville åbne med det, der gør stedet anderledes, beskrive laden, som den står i dag, og svare på de praktiske spørgsmål i et afsnit for sig. Den ville ikke love, at laden kan blive til bolig, med mindre mægleren har det bekræftet.
Hvorfor det er værd at gøre
En tekst, der svarer på de oplagte spørgsmål, kan spare mægleren for mange opkald og give fremvisninger med købere, der allerede ved, hvad de kører ud til. Eksemplet viser fremgangsmåden og lover intet om, hvordan en bestemt sag vil gå.
Et nærmere kig
Tekster til mæglere i Søhøjlandet, skrevet af en skribent på nettet
Skribenten har intet skrivebord i Silkeborg og kommer ikke med til besigtigelsen. Det fungerer, fordi det vigtigste materiale alligevel er mæglerens noter, billederne og papirerne fra sagen. Udkast sendes på mail eller i et delt dokument, og spørgsmål klares i en kort samtale på video, når mægleren har tid mellem to fremvisninger.
Vil du vide mere om tekstforfatning generelt, eller om hvordan vi arbejder med ejendomsmæglere, finder du det på de to sider. Sælger I også i Viborg, Skanderborg eller Herning, giver Region Midtjylland et overblik, og om kommunen står der mere under Silkeborg. Forløbet fra analyse til første tekst er beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Silkeborg?
Nej, hverken i Silkeborg by, i Kjellerup eller nogen anden by i kommunen. Skribenten arbejder online ud fra mæglerens noter, billeder og papirer fra sagen. Når der er noget at tale om, sker det på video eller i telefonen, og det tager sjældent mere end et kvarter.
02Er det kun teksterne, der er på dansk?
Teksterne, udkastene og alle kommentarer er på dansk, og skribenten skriver og taler dansk. Den eneste undtagelse er samtalerne med projektlederen i telefonen eller på video, som foregår på engelsk, indtil der er en dansktalende projektleder på markedet. Analysen og den månedlige rapport får du også på dansk.
03Hvem har ansvaret for, at oplysningerne i boligteksten er rigtige?
Det har mægleren. Tekstforfatteren skriver ud fra det materiale, mægleren leverer, og markerer alt, der skal bekræftes, før teksten går ud. Hvad der må og skal stå i en salgsopstilling, er der regler for, og dem kender mægleren. Vi giver ikke juridisk rådgivning.
04Kan skribenten skrive områdetekster om byerne i kommunen?
Ja. Tekster om livet i Kjellerup, Them, Gjern eller kvartererne i Silkeborg by er gode for både hjemmesiden og for købere, der kommer udefra. Skribenten holder sig til det, der er stabilt og sandt, og beder mægleren om at læse efter, fordi det er mægleren, der kender stederne.
05Hvor hurtigt kan en boligtekst være klar?
Det aftales i første etape og afhænger af, hvor mange sager I har, og hvor hurtigt noterne kommer. Mange mæglere vil have teksten klar, når billederne er redigeret. Skribenten og mægleren lægger en fast rytme, så teksterne ikke bliver flaskehalsen i salgsprocessen.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Silkeborg, hvor det betyder noget
- SEO-bureau i Silkeborg
- Webbureau i Silkeborg, der starter med at spørge
- Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Vejle
- Tekstforfatter til frisører i Aalborg
- Tekstforfatter til frisører i Aarhus
- Tekstforfatning
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Midtjylland
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet