Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Randers, når alle boligtekster begynder med „lys og indbydende“

Læs ti salgsopstillinger fra Randers og omegn i træk, og læg mærke til ordene. Lys og indbydende. Velholdt. Skøn have med plads til leg. Attraktiv beliggenhed tæt på alt. Ordene er ikke forkerte, men de er blevet så almindelige, at øjet glider hen over dem. Køberen kigger på billederne, tjekker kvadratmeterne og lukker annoncen, uden at teksten har fået lov til at gøre sit arbejde.

Det er ikke, fordi mæglerne ikke kan skrive. Det er, fordi de skriver mange tekster om ugen, ofte sent om aftenen efter en fremvisning, og fordi det går nemmest med at genbruge sætninger fra sidste uge. Over tid bliver butikkens tekster til en skabelon med nye adresser.

Tekstforfatning til mæglere handler derfor om at give hver bolig sin egen tekst igen. Ikke længere tekster, men tekster, der fortæller køberen noget, billederne ikke kan vise: hvordan det er at bo der en almindelig tirsdag.

Salgsopstillinger og annoncetekster

Hovedopgaven er boligteksterne. Tekstforfatteren får mæglerens noter fra besigtigelsen, billederne og de faste oplysninger, og skriver en tekst, der har en åbning, et par detaljer, som køberen husker, og en afslutning, der giver lyst til at booke en fremvisning. Teksten bliver også kortet ned til de versioner, der skal bruges på boligportalerne og på sociale medier.

Siden om salgsvurdering

Den tekst på hjemmesiden, der skal få en husejer i Spentrup eller Harridslev til at bede om en vurdering, er ofte den mest forsømte. Den består typisk af en formular og en sætning om, at vurderingen er uforpligtende. Tekstforfatteren skriver en side, der svarer på det, husejeren tænker: Hvad sker der, når mægleren kommer ud? Hvor lang tid tager det? Skal huset være ryddet?

Tekster om butikken og mæglerne

Sælgere vælger en mægler, de har tillid til. Præsentationen af mæglerne på hjemmesiden, korte tekster til nyhedsbrevet og indlæg om at sælge i Kronjylland giver husejerne en fornemmelse af, hvem de skal tale med. Det er tekster, der sjældent bliver skrevet, fordi der altid er en salgsopstilling, der haster mere.

Hvad tekstforfatteren ikke gør

Fakta om ejendommen, energimærke, byggetilladelser og lignende er mæglerens ansvar. Reglerne for formidling af fast ejendom stiller krav til, at oplysningerne er korrekte, og tekstforfatteren skriver ikke noget, mægleren ikke har givet videre. Den levende beskrivelse og de juridiske oplysninger holdes adskilt.