Boligteksten
Skal læses på få sekunder, ofte på en telefon, og skal få køberen til at bestille en fremvisning. Den er bundet til én sag og bliver forældet, når boligen er solgt. Her tæller præcision og rytme mere end længde.
Til mæglerforretninger i Odense og byerne i kommunen, fra Bellinge og Fraugde til Over Holluf og Sankt Klemens. Mange boligtekster ligner hinanden, fordi de bruger de samme tillægsord. Køberen vil hellere vide, hvor langt der er til skolen, hvordan man kommer ind til centrum, og hvad haven kan bruges til. Siden viser, hvordan en tekstforfatter skriver de svar.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Forestil dig et par, der flytter til Odense, fordi den ene har fået arbejde på hospitalet eller på universitetet. De kender midtbyen fra et par besøg, men de aner ikke, hvordan livet er i Over Holluf i forhold til Næsbyhoved-Broby. De læser boligannoncer om aftenen og forsøger at forstå, hvor de skal bo. Står der blot, at huset ligger i et attraktivt kvarter, er de lige vidt.
Her gør en tekstforfatter en forskel. Ikke med flottere ord, men med de oplysninger, en tilflytter mangler: hvordan man kommer på arbejde, om der er skole og institution i nærheden, og hvad kvarteret er kendt for. Teksten skal stadig være kort og læsbar på en telefon, og den skal bygge på det, der står i salgsopstillingen. Læs mere om faget på siden om tekstforfatning.
Tjekliste
Læg en af jeres seneste boligtekster ved siden af listen, og se, hvor mange af spørgsmålene den besvarer.
Tjekliste
Detaljerne
Opgaven stopper sjældent ved boligteksterne. En mægler har brug for tekst i mange sammenhænge, og den skal lyde som den samme forretning hver gang.
Tekstforfatteren får salgsopstillingen, billederne og mæglerens noter fra besigtigelsen og skriver en tekst, der fremhæver det, som er særligt ved netop den bolig. Alt i teksten skal kunne genfindes i sagens oplysninger. Mægleren læser igennem og godkender, før teksten bruges.
En side om Bellinge, en om Fraugde, en om Sankt Klemens. Hver af dem fortæller, hvad området rummer, hvilke boliger der typisk ligger der, og hvem der ofte flytter dertil. Siderne kan findes på Google af folk, der overvejer at flytte, og de viser sælgere, at mægleren kender deres område.
Brevet efter en vurdering, nyhedsbrevet til husejere i et kvarter og mailen efter en fremvisning bliver skrevet, så de er venlige, klare og uden faglige forkortelser, som sælgeren ikke forstår.
Trin for trin
Trin 1
Du sender adressen på hjemmesiden og et par af jeres nyeste boligtekster. Senest 24 timer efter modtager du en PDF med en læsning af teksterne, set fra en køber, der ikke kender Odense, og fra en sælger, der skal vælge mægler.
Trin 2
Projektlederen spørger, hvor mange sager forretningen har i en almindelig måned, og hvilke tekster der haster mest. Selve snakken er på engelsk, og alt, hvad I får tilsendt skriftligt bagefter, er på dansk.
Trin 3
Projektlederen udpeger én tekstforfatter, der skriver dansk og har skrevet om boliger eller andre lokale ydelser før. I mødes på video, og forretningen beslutter derefter selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Ofte kommer en fast skabelon for boligtekster først, derefter områdesiderne og til sidst brevene til sælgerne. Forretningen godkender hver etape, og en månedlig rapport på dansk viser, hvad der er skrevet, og hvad der ligger klar.
Side om side
Skal læses på få sekunder, ofte på en telefon, og skal få køberen til at bestille en fremvisning. Den er bundet til én sag og bliver forældet, når boligen er solgt. Her tæller præcision og rytme mere end længde.
Lever i flere år og bliver læst af folk, der overvejer at flytte til et kvarter. Den kan være længere, skal kunne findes på Google og bør opdateres, når der sker noget i området, for eksempel når en skole eller en ny forbindelse åbner.
Bliver læst grundigt af én person, som skal tage en stor beslutning. Tonen skal være personlig og rolig, og indholdet skal forklare, hvad der sker nu, uden fagudtryk og uden at love noget, mægleren ikke kan stå inde for.
Hvem det er til
Har travlt med vurderinger og fremvisninger, og boligteksterne bliver skrevet sent om aftenen. En fast tekstforfatter kan tage den opgave, så mæglerne kan bruge tiden ude hos sælgerne.
Vil være dem, folk tænker på i for eksempel Bellinge, Dalum eller Hjallese. Gode områdesider og nyhedsbreve til husejere i området er en måde at vise lokalkendskab på skrift.
Har mange købere fra resten af Fyn eller fra Jylland og Sjælland, som ikke kender Odense. For dem skal teksterne forklare mere om hverdagen i området, end en lokal køber har brug for.
Har åbnet for nylig og har endnu ikke en fast måde at skrive på. Tekstforfatteren kan lave en kort skriveguide, så alle mæglere i forretningen lyder ens i annoncer, mails og på hjemmesiden.
Et nærmere kig
Vi har ingen kontorplads i Odense, og tekstforfatteren kommer ikke med ud til besigtigelser. Mægleren sender noter, billeder og salgsopstilling digitalt, teksterne bliver skrevet i et delt dokument, og spørgsmål bliver afklaret på korte videomøder eller i skrift. Det gør det let at få en tekst retur samme dag, en sag bliver klar. Om vores arbejde med virksomheder i byen kan du læse på siden om Odense, og om resten af landsdelen under Region Syddanmark.
Mange forretninger starter med teksterne og tager siden fat på annoncer eller en ny hjemmeside. Samlet set beskriver vi vores arbejde med branchen på siden markedsføring for ejendomsmæglere. Vil du først vide, hvad der sker fra bestilling til første tekst, så læs sådan fungerer det, eller send os et par linjer via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Der er ingen dør i Odense eller på resten af Fyn med vores skilt på. Tekstforfatteren og resten af holdet arbejder online, og samarbejdet foregår i delte dokumenter, i mails og på korte videomøder. Til boligtekster er det sjældent en ulempe, fordi alt materiale fra sagen alligevel ligger digitalt.
Tekstforfatteren har dansk som arbejdssprog og skriver alle tekster på dansk, og det gælder også analysen og rapporterne. Kun når I ringer eller mødes på Google Meet med projektlederen, bliver der talt engelsk. Det ændrer sig, når der kommer en projektleder på holdet, der taler dansk.
Det gør mægleren. Tekstforfatteren skriver ud fra salgsopstillingen, billederne og mæglerens egne noter og tilføjer intet, der ikke står i sagens oplysninger. Mægleren læser teksten igennem og godkender den, før den bruges, så den ansvarlige for sagen altid har sidste ord.
Det aftales i begyndelsen ud fra, hvor mange sager forretningen har, og hvornår de typisk bliver klar. Mange forretninger sender materialet om morgenen og vil have teksten samme dag. Med en fast skabelon og et kendt format går det hurtigere, jo længere samarbejdet har kørt.
Ja, det er en af grundene til at skrive dem. Folk, der overvejer at flytte til et kvarter, søger ofte på navnet og ord som at bo i eller boliger i. En grundig side om området kan blive vist i de søgninger. Tekstforfatteren skriver siderne, så de både læses godt og indeholder de ord, folk søger med.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.