Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Nordfyns, der skriver om stedet lige så grundigt som om huset

En familie fra Odense, der kigger på et parcelhus i Søndersø, kan se køkkenet og haven på billederne. Det, de ikke kan se, er hvordan hverdagen ser ud: hvor langt der er til skolen, hvordan man kommer til arbejde, og om der er indkøb i byen. En sommerhuskøber fra Sjælland, der finder et hus ved Kattegat-kysten, ved måske ikke, hvor Bogense ligger, eller at der er en lystbådehavn tæt på.

Det er her, en tekstforfatter gør en forskel for en mæglerforretning på Nordfyn. Ikke ved at gøre beskrivelsen af stuen mere poetisk, men ved at give køberen de oplysninger om stedet, som afgør, om de bestiller en fremvisning. Mange salgsopstillinger bruger én linje på beliggenheden og ti på huset, selvom det for en køber udefra er omvendt.

Nordfyns Kommune har flere ret forskellige boligmarkeder. Søndersø og Otterup er pendlerbyer for folk med arbejde i Odense. Bogense er en gammel købstad med havn og et roligere tempo. Ud mod kysten ligger sommerhusområder, hvor køberne ofte bor i en helt anden landsdel. Hver af dem kræver sin egen tekst.

Først stemmen, så teksterne

Tekstforfatteren starter med at læse jeres nuværende salgsopstillinger og hjemmeside og lave en kort beskrivelse af forretningens tone. Er I direkte og saglige, eller varme og personlige? Den beskrivelse bliver grundlaget for alt, hvad der skrives bagefter, så teksterne lyder som jer, også når forskellige mæglere bruger dem.

Områdebanken

Dernæst skrives en samling områdetekster: en kort og en lang version for hver by og hvert sommerhusområde, I sælger i. Teksterne holder sig til ting, der kan tjekkes, som afstand i kilometer kun hvis I selv leverer tallet, og beskrivelser af naturen, havnen eller skolerne uden overdrivelser. Mægleren vælger den passende version og tilføjer det, der er særligt ved den enkelte bolig.

Boligtekster på bestilling

Når der kommer en ny bolig til salg, sender mægleren billeder, noter og de faktiske oplysninger. Tekstforfatteren skriver et udkast, som mægleren retter og godkender. Ejendomsmæglere har pligt til at give korrekte oplysninger, og markedsføringsloven forbyder vildledende beskrivelser, så det er altid mægleren, der står inde for fakta. Tekstforfatteren sørger for, at sproget er klart og ikke lover mere, end huset kan holde.