Til mæglerforretninger i Slagelse, Korsør og Skælskør, hvor en stor del af køberne ikke kender byen, før de klikker på jeres annonce. Tekstforfatning til ejendomsmæglere handler her om at skrive boligtekster, områdesider og breve, der forklarer et kvarter for en, der aldrig har gået en tur i det, og som overholder reglerne for formidling af fast ejendom.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Slagelse ligger på hovedbanen mellem København og Fyn, og det præger boligmarkedet. En del af dem, der kigger på huse i Slagelse, Korsør og landsbyerne omkring, bor i dag i Storkøbenhavn, i Roskilde eller på den anden side af Storebælt. De kender ikke forskel på kvartererne, de ved ikke, hvor skolerne ligger, og de har kun et kort og et par billeder at gå efter.
Alligevel bliver mange boligtekster skrevet, som om køberen bor to gader væk. „Velbeliggende villa i populært kvarter” siger intet til en familie fra Valby. Den familie vil vide, hvor lang tid der er til stationen på cykel, om der er en bager i nærheden, og hvordan der ser ud en tirsdag eftermiddag.
En tekstforfatter, der skriver for en mægler i Slagelse, starter derfor med spørgsmålet: hvad mangler en fremmed for at forstå denne bolig? Svaret bliver til konkrete afsnit om hverdagen omkring huset, skrevet så køberen kan genkende det, når hun står i indkørslen til fremvisningen.
Hvem det er til
Her er der mange salg, og teksterne bliver ofte skrevet sent om aftenen efter en dag med vurderinger. En tekstforfatter kan lave en fast skabelon pr. boligtype og skrive eller redigere de første versioner, så mægleren kun skal rette fakta til.
Boliger med vand og bro i horisonten er lette at beskrive i superlativer og svære at beskrive ærligt. Tekstforfatteren finder ordene for udsigten, støjen fra trafikken og afstanden til stranden, så køberen ikke føler sig snydt ved fremvisningen.
Sommerhuskøbere læser annoncer på en anden måde end familier, der skal flytte fast. Køberen her spørger, hvad man laver i weekenden, hvad der skal passes, og hvad reglerne for helårsbeboelse betyder for netop dette hus. Teksten skal gøre det klart, uden at mægleren giver juridiske råd.
Lad os sige, at en mægler sælger en gård ved Forlev eller Sørbymagle med stalde og et par hektar jord. Køberen er ofte en, der drømmer om hest eller selvforsyning, og teksten skal tage drømmen alvorligt og samtidig være præcis om bygningernes stand.
Detaljerne
Boligteksten er det mest synlige, men den er kun én af flere tekster, der påvirker, om en sælger vælger jer, og om en køber bliver interesseret. En fast tekstforfatter kan tage sig af det hele eller af de dele, I ikke selv når.
Tekstforfatteren skriver aldrig oplysninger om grund, energimærke, servitutter eller tilstandsrapport på egen hånd. Den slags kommer fra sagens papirer og godkendes af mægleren, før teksten går ud. Arbejdsdelingen er enkel og beskytter både køberen og forretningens navn.
Tjekliste
Læs jeres seneste tre boligtekster, som om du var en køber fra Odense eller Køge, der aldrig har været i kommunen. Svarer de på det meste herunder, er teksterne godt på vej.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Du sender os navnet på forretningen og et par af de boliger, I har til salg lige nu. Inden for 24 timer får du en gratis analyse, der læser boligteksterne, områdesiderne og vurderingssiden igennem og peger på de steder, hvor en køber udefra står af.
Trin 2
Samtalen handler om jeres område, boligtyper, sælgere og den tone, I ønsker. Den foregår på engelsk. Konklusionerne lander bagefter på dansk i din indbakke, så hele kontoret kan læse med, inden I går videre.
Trin 3
Valget af skribent ligger hos projektlederen, der leder efter én dansktalende tekstforfatter med hånd for boligbeskrivelser og lange, rolige tekster. Personen præsenterer sig på et videomøde, hvorefter forretningen siger ja eller nej til at gå i gang.
Trin 4
Typisk først en skabelon og en prøvetekst, derefter områdesider og breve til sælgere. Hver etape godkendes af mægleren. Månedsrapporten viser, hvilke tekster der er skrevet, hvilke der er rettet, og hvad der ligger klar til næste måned.
Side om side
Skrevet i hast ligner teksterne hinanden, og de samme vendinger går igen fra bolig til bolig. Med en fast skribent får forretningen en genkendelig stemme, som stadig tilpasser sig huset.
En tekst skrevet under tidspres nævner byen og stopper der. En tekstforfatter, der har fået områdesiderne på plads, kan hente præcise beskrivelser af kvarteret og bygge videre på dem.
Når mægleren skriver alt selv, går aftenerne med formuleringer. Når tekstforfatteren laver udkastet, går mæglerens tid med at kontrollere fakta, hvilket er det, mægleren er bedst til.
Et nærmere kig
Teamet arbejder kun på nettet, så der er ingen adresse at komme forbi. Udkast sendes som dokumenter, mægleren retter direkte i dem, og et kort videomøde en gang om måneden er som regel nok til at holde retningen. Tekstforfatteren kan godt arbejde ud fra billeder, plantegninger og jeres egne noter fra besigtigelsen.
Hvordan vi griber tekstforfatning an i andre brancher, står på ydelsessiden. Om de andre kanaler, der passer til en mæglerforretning, kan du læse på siden for ejendomsmæglere, og siden om Region Sjælland viser, hvordan vi arbejder med virksomheder i resten af regionen.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ikke lokaler i Slagelse, Korsør eller nogen anden by i landet. Al kontakt går over mail, delte dokumenter og videomøder. For en mæglerforretning betyder det, at tekstforfatteren kan tage imod en ny sag, når den kommer, uden at nogen skal mødes fysisk.
Begge dele, med en klar grænse. Tekstforfatteren er dansktalende, og alle tekster, analyser, rapporter og beskeder er på dansk. Når projektlederen ringer eller holder videomøde, tales der engelsk, fordi der endnu ikke er en projektleder med dansk som modersmål. Referatet af hver snak sendes til dig på dansk, så intet går tabt mellem sprogene.
Salgsopstillingen indeholder oplysninger, som mægleren har ansvaret for, så den skal mægleren selv stå for. Tekstforfatteren kan skrive den beskrivende del, overskriften og annonceteksten ud fra de fakta, I leverer, og sørge for, at sproget er klart. Alt faktuelt godkendes af mægleren, før det offentliggøres.
Ja, det tager tekstforfatteren fat på fra start. Hun eller han læser de tekster, I selv er gladest for, spørger ind til, hvordan I taler med kunderne, og laver en kort tonebeskrivelse. Den bruges som rettesnor, så en tekst om en lejlighed i Slagelse og en om et sommerhus ved Skælskør stadig lyder som samme forretning.
Det gør projektlederen ud fra analysen og samtalen med dig, så du ikke skal sammenligne profiler. Alle vores tekstforfattere har bestået en faglig test, løst en praktisk skriveopgave og haft en samtale om tidligere arbejde. Du møder den udpegede person over video og beslutter, om I skal i gang.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.