Den gængse boligtekst
Begynder med området i almindelighed, roser stuen og køkkenet og slutter med en opfordring til at bestille fremvisning. Den kunne stå ved hvilket som helst hus i Nordjylland, og derfor husker ingen den.
Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Rebild, når hver boligtekst skal lyde af sit eget hus
Til mæglerforretninger i Støvring, Skørping, Terndrup og de mindre byer i kommunen, som er trætte af at skrive „lys og indbydende“ for tyvende gang. Siden viser, hvordan en dansk tekstforfatter overtager boligtekster, sider til kommende sælgere og nyhedsbreve, så forretningens stemme bliver genkendelig fra skovkanten til motorvejen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En boligtekst bliver læst på telefonen i løbet af få sekunder. Den første sætning skal sige noget, kun netop det hus kan sige, ellers scroller køberen videre.
- Rebild rummer to fortællinger, pendlerbyen ved E45 og jernbanen og livet tæt på Rold Skov. Teksterne bør vide, hvilken af dem køberen leder efter.
- Sider til sælgere er ofte forsømt hos mæglere. En klar side om salgsvurdering og forløbet bagefter kan gøre mere end endnu en annonce.
- En senior projektleder med 15+ års erfaring læser jeres nuværende tekster og finder derefter en tekstforfatter, der har skrevet for boligbranchen før.
Godt at vide
Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Rebild, som skriver huset frem og ikke ordene
Læs ti tilfældige salgsopstillinger fra Himmerland, og du vil møde de samme vendinger igen og igen. Rummelig stue, dejlig have, populært område, skal ses. Ordene er ikke forkerte, men de siger ingenting, en køber ikke allerede kan se på billederne. Når alle forretninger skriver sådan, forsvinder forskellen mellem dem.
En tekstforfatter arbejder den anden vej rundt. Først spørger hun eller han, hvad der er særligt ved lige præcis denne bolig, og hvem der kunne tænkes at bo der. En murermestervilla i Skørping med gåafstand til skoven kalder på en anden indledning end et nyere parcelhus i Støvring, hvor turen til Aalborg er det vigtigste argument. Det er dette udvalg, der gør teksten troværdig, ikke antallet af tillægsord.
For en mæglerforretning er der også en stemme at holde fast i. Boligteksterne, siden om forretningen, mailen efter en fremvisning og opslagene på sociale medier skal lyde som de samme mennesker. Det er en stor del af det, specialisten tager over.
Tjekliste
Hvilke tekster en mæglerforretning typisk kan sende videre
Det behøver ikke være det hele på én gang. Mange starter med boligteksterne og tager resten med i en senere etape.
Tjekliste
- Salgsopstillinger og de korte annoncetekster til boligportalerne
- Siden om gratis salgsvurdering, som kommende sælgere lander på
- Beskrivelser af byerne og områderne, forretningen dækker
- Mails og breve til købere, der har været til åbent hus
- Nyhedsbreve til husejere i lokalområdet
- Teksten om forretningen og medarbejderne på hjemmesiden
Detaljerne
To købere og to sprog i samme kommune
Pendleren, der ser på kortet
Støvring og Øster Hornum ligger til motorvejen og banen, og mange købere herfra arbejder i Aalborg eller længere sydpå. For dem er afstanden, stationen, institutionerne og en have, der ikke kræver hele weekenden, de første ting, de tjekker. Teksten skal svare på det tidligt og konkret, ikke gemme det i sidste afsnit.
Familien, der søger ro og natur
Skørping, Rebild by og egnen omkring Terndrup trækker købere, som vil have skoven, bakkerne og stierne som en del af hverdagen. Her er stemningen en del af det, der sælges, og et afsnit om morgenturen eller udsigten fra terrassen kan være mere værd end et rumskema. Specialisten skriver de to slags tekster forskelligt, uden at nogen af dem bliver pyntet.
Landsbyerne mellem dem
Suldrup, Nørager og de små samfund imellem har færre handler, og her er det ofte en enkelt detalje, der skal bære hele teksten. En stor grund, et gammelt stuehus, en kort vej til skolen. Det kræver, at mægleren fortæller tekstforfatteren om huset, og at specialisten stiller de rigtige spørgsmål.
Trin for trin
Fra den første tekstprøve til faste leverancer hver uge
Trin 1
En PDF med vurdering af teksterne inden for 24 timer
Send nogle af de seneste salgsopstillinger og et link til hjemmesiden. Højst 24 timer senere modtager du en gratis analyse som PDF, der peger på gentagne vendinger, svage indledninger og sider til sælgere, der mangler eller gemmer sig.
Trin 2
Projektlederen tager analysen med dig over telefonen
Næste skridt er en kort snak, hvor projektlederen og du går fundene igennem. Den samtale foregår på engelsk. Bagefter skrives oplæg, aftalte punkter og alle beskeder til forretningen på dansk.
Trin 3
En dansk tekstforfatter med boligerfaring
Ud fra jeres tekster og den måde, I arbejder på, matcher projektlederen en skribent, som har dansk som modersmål og kender boligbranchen. Du hilser på vedkommende over video og afgør herefter selv, om opgaven skal sættes i gang.
Trin 4
Leverancer i etaper og en rapport om måneden
Første etape er en lille stilguide for forretningen og de første boligtekster. Siden kører specialisten et fast flow, hvor nye boliger får tekst inden for den frist, I aftaler. Månedens rapport viser, hvad der er skrevet, og hvad der står for tur.
Side om side
Den gængse boligtekst og en tekst skrevet til den rette køber
Teksten til den rette køber
Åbner med det, som kun dette hus har, og taler til den, der mest sandsynligt vil bo der. Praktiske oplysninger står hvor de forventes, og stemningen får plads uden at love mere, end billederne og huset kan holde.
Siden til sælgere, som den ofte ser ud
En formular og en linje om, at vurderingen er gratis. Ejeren ved bagefter lige så lidt som før om, hvordan forløbet er, og hvad mægleren lægger vægt på.
Siden til sælgere, når den er skrevet færdig
Forklarer i almindeligt sprog, hvad der sker fra første besøg til salget, hvad ejeren selv skal finde frem, og hvorfor forretningen kender egnen. Den giver sælgeren lyst til at ringe, uden at presse.
Et nærmere kig
Sådan fungerer samarbejdet med en mægler i Rebild uden lokalt kontor
Tekstforfatteren sidder ikke i Støvring eller Skørping, og det har sjældent betydning for denne opgave. Mægleren sender noter, billeder og plantegninger fra besigtigelsen, ofte suppleret med en kort telefonbesked om, hvad der gjorde indtryk i huset. Teksten kommer retur til godkendelse, og møder om stil og planer sker på video i dansk arbejdstid.
Vil du vide, hvordan vi arbejder med tekstforfatning for danske virksomheder, eller se kanalerne på branchesiden for ejendomsmæglere? Byerne omkring Aalborg og resten af landsdelen finder du under Region Nordjylland, og siden om Rebild samler de øvrige ydelser til virksomheder i kommunen.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Rebild?
Nej. Holdet har ingen dør at banke på, hverken ved stationen i Støvring eller ved skoven i Skørping. Tekstforfatteren og projektlederen arbejder online. Materialet fra besigtigelserne sendes digitalt, og når der er brug for en snak om tone eller planer, ses vi på video.
02Hvilket sprog skal vi regne med i samarbejdet?
Telefonsamtaler og videomøder med projektlederen er på engelsk. Al skrift til forretningen er dansk, fra analysen og stilguiden til rapporten hver måned. Selve boligteksterne skrives naturligvis af en tekstforfatter med dansk som modersmål, der også tager imod jeres rettelser på dansk.
03Hvor hurtigt kan en ny bolig få sin tekst?
Det aftales i første etape ud fra, hvor mange boliger I typisk lægger til salg, og hvornår fotograf og besigtigelse er færdige. Pointen er, at teksten ikke må blive det, der holder salgsopstillingen tilbage. Specialisten planlægger derfor ud fra jeres kalender og ikke omvendt.
04Må en tekstforfatter skrive om stemning og natur i en boligannonce?
Ja, så længe teksten er rigtig og ikke giver et forkert indtryk af boligen. Der gælder regler for markedsføring af fast ejendom, og en mægler bærer ansvaret for oplysningerne. Tekstforfatteren holder sig til det, I har oplyst og kan stå inde for, og pynter ikke på fakta.
05Skal vi selv godkende hver tekst, før den bliver lagt ud?
Ja, i hvert fald i starten. Når stilen sidder, vælger mange forretninger at godkende i bunker eller kun at se de tekster, der er særlige. Det er jer, der bestemmer, hvor tæt I vil følge med, og det kan ændres undervejs.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Rebild
- SEO-bureau i Rebild, der først regner på
- Webbureau i Rebild, der viser de rigtige mennesker og
- Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Slagelse
- Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Sønderborg
- Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Taastrup
- Tekstforfatning
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Nordjylland
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet