Til mæglere i Grenaa, Auning og Allingåbro, der sælger både helårshuse og sommerhuse ved Kattegat. Mange af jeres købere har aldrig gået en tur i Gjerrild eller Fjellerup. En tekstforfatter skriver salgsopstillinger og områdesider, som giver dem et billede af stedet, før de sætter sig i bilen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En stor del af de boliger, der handles på Djursland, bliver fundet på en skærm i en lejlighed langt herfra. Det gælder især sommerhusene ved Grenaa Strand, Bønnerup Strand og Gjerrild, men også helårshuse, som familier fra Østjylland kigger på, når de drømmer om mere plads og kortere afstand til vandet. Den køber kan ikke lige køre forbi en tirsdag aften for at se, hvordan vejen ser ud. Hun har kun teksten, billederne og kortet.
Derfor er opgaven for en tekstforfatter i Norddjurs lidt anderledes end i en storby. Teksten skal svare på det, man normalt finder ud af ved et besøg: Hvor langt er der til stranden til fods, hvad ligger der omkring grunden, hvordan er indkøbsmulighederne uden for sæsonen, og hvor lang er turen til motorvejen. Det er ikke poesi. Det er oplysninger, som en fremmed har brug for, skrevet i et sprog, der stadig lyder som et menneske.
Side om side
Køberen tænker på weekender, ferie og måske udlejning. Hun vil vide, hvor mange der kan sove i huset, hvordan det står om læ og sol på terrassen, om der er brændeovn til efterårsferien, og hvad der ligger inden for gåafstand. Teksten må gerne have stemning, så længe den bygger på ting, der faktisk er der.
Her flytter en familie hele hverdagen. Skolevejen, børnehaven, pendlingen mod Randers eller Aarhus og naboskabet fylder mere end udsigten. Teksten er mere jordnær og bør nævne de praktiske forhold, en køber ellers ville spørge om i telefonen.
Mark, udhuse og afstand til nærmeste nabo gør den slags ejendomme svære at forstå på billeder alene. En tekst, der går rundt om bygningerne i rækkefølge og forklarer, hvad hver af dem bruges til i dag, sparer mægleren for mange opkald.
Detaljerne
Ingen tekstforfatter kan beskrive et hus i Fjellerup, hun aldrig har set, uden gode noter. Det fungerer typisk sådan, at mægleren taler en kort talebesked ind eller skriver stikord, mens indtrykket er friskt, og at skribenten forvandler dem til en færdig tekst.
Skribenten laver en kort skabelon med spørgsmål til hver boligtype. Til et sommerhus kan det handle om vindretning, afstand til vandet og stierne gennem plantagen. Til en villa i Grenaa handler det mere om indretning, renoveringer og vejen til skolen. Mægleren svarer med få ord, og så er råmaterialet på plads.
Tag et tænkt eksempel: et ældre træhus med udsigt over en mark mod nord. Det, der står i tilstandsrapporten og BBR, skal gengives præcist. Det, der handler om følelsen ved at sidde på terrassen en sommeraften, skal være mådeholdent og ærligt. En god skribent holder de to ting fra hinanden, så køberen ikke føler sig narret ved fremvisningen.
Tjekliste
Listen er et udgangspunkt. Skribenten tilpasser den til jeres sager og til den måde, butikken arbejder på.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Du sender os butikkens hjemmeside og tre eller fire nyere salgsopstillinger, gerne både et sommerhus og et helårshus. Inden for 24 timer modtager du en PDF med det, der går igen, det, der mangler, og hvilke områdesider der kunne gøre en forskel.
Trin 2
Projektlederen spørger ind til butikkens tone, sagstyperne og hvem der skriver i dag. Samtalen foregår på engelsk. Referatet, oplægget og alt det skriftlige bagefter kommer på dansk, så mæglerne kan læse med.
Trin 3
Ud fra samtalen finder projektlederen én skribent, som har erfaring med tekster, hvor læseren skal stole på afsenderen. I møder hende på video, og butikken beslutter selv, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Typisk først skabelonen til noter og et par salgsopstillinger, så siden om salgsvurdering og bagefter områdesiderne. Hver etape godkendes af jer, og hver måned får du en rapport om leverede tekster og næste skridt.
Hvem det er til
Når sæsonen starter, kommer sagerne i bunker. En skribent, der kender skabelonen, kan levere teksterne hurtigt, så mæglerne kan bruge tiden ude hos sælgerne i stedet for ved tastaturet om aftenen.
Fra en lejlighed midt i Grenaa til en gård uden for Allingåbro er der langt. Skribenten hjælper med at holde en fælles tone på tværs af sagerne, så butikken lyder som sig selv, uanset boligtypen.
En sælger i Gjerrild eller Ørum vil se, at mægleren kender egnen. Gennemarbejdede sider om landsbyerne og strandområderne viser det, før telefonen ringer.
Kædens generelle tekster siger intet om Djursland. En lokal tekstforfatter kan skrive det, der mangler, inden for kædens retningslinjer og tone.
Et nærmere kig
Markedsførere har ingen kontor på Djursland, og skribenten kommer ikke med ud til besigtigelser. Mægleren sender noter, billeder og plantegning, skribenten skriver, og udkastet ligger klar i et delt dokument, hvor I kan rette direkte fra telefonen mellem to fremvisninger. Møder holdes på video i dansk arbejdstid.
Vil du vide mere om, hvordan vi arbejder med ord generelt, så læs om tekstforfatning. Resten af det, vi laver for boligbranchen, står under ejendomsmæglere. Har butikken også sager i Randers, Syddjurs eller længere inde i landet, finder du en oversigt under Region Midtjylland, og selve forløbet er beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet arbejder online og har ikke adresse i Grenaa eller andre steder på Djursland. Møder holdes på video, og tekster sendes til godkendelse i et delt dokument. Til boligtekster er det ikke en ulempe, så længe mægleren sender gode noter og billeder efter besigtigelsen.
Samtalerne med projektlederen foregår på engelsk, mens alt skriftligt, også analysen, referater og månedsrapporter, er på dansk. Tekstforfatteren, der skriver jeres boligtekster, er dansk og taler dansk med jer. Det er hende, I har mest kontakt med i det daglige.
Ja. Skribenten laver typisk to forskellige skabeloner, fordi køberne leder efter forskellige ting. Sommerhusteksten handler mere om omgivelser, sæson og brug, mens helårsteksten handler om hverdagen, skole og pendling. Begge bygger på mæglerens egne noter fra huset.
Skribenten holder sig til det, mægleren har set og noteret, og gengiver oplysninger fra tilstandsrapporten og BBR præcist. Stemningen må gerne være der, men den skal bygge på noget konkret. Mægleren godkender altid teksten, før den bliver offentliggjort, og har det sidste ord om alle faktuelle oplysninger.
Ja. Arbejdet foregår i etaper, som I godkender én ad gangen. Mange butikker begynder med skabelonen til noter og et par salgsopstillinger, så mæglerne kan mærke forskellen, før skribenten går videre med siden om salgsvurdering og siderne om områderne.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.