Første sætning
Sommerhuset åbner med det, man oplever, når man træder ud på terrassen. Villaen åbner med det, der gør hverdagen let, for eksempel en køkkenalrum med plads til lektier og madlavning samtidig.
Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Næstved, der skriver sommerhuset anderledes end villaen
Til mæglerforretninger i Næstved Kommune, der på samme uge skal sælge et sommerhus ved Karrebæksminde, en villa tæt på Susåen og et nedlagt landbrug uden for Fuglebjerg. Her kan du læse, hvordan tekstforfatning til boligannoncer, salgsopstillinger og hjemmesider kan give hver type bolig sit eget sprog, så køberen føler sig talt til og ikke bare informeret.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En sommerhuskøber leder efter en sommer, en helårskøber leder efter en hverdag. Teksten til de to boliger bør derfor begynde to forskellige steder, også når de ligger i samme kommune.
- Næstved Kommune spænder fra kyst og sommerhusområder til landsbyer og en egentlig købstad, og den bredde giver en mægler mange slags tekster at skrive.
- En senior projektleder med 15+ års erfaring kigger først på jeres nuværende boligtekster og vurderer, om behovet er en fast skribent, en skabelon eller begge dele.
- Tekstforfatteren skriver ud fra fakta, I leverer, og pynter aldrig på tilstand, beliggenhed eller muligheder, som køberen senere kan holde mægleren op på.
Godt at vide
Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Næstved med to sprog i værktøjskassen
Sjældent har en mæglerforretning i Næstved bare én slags hus i vinduet. På den ene side ligger kysten ved Karrebæksminde og Enø med sommerhuse, som folk fra hovedstadsområdet drømmer om. På den anden side ligger købstaden med villaer, rækkehuse og lejligheder, og ude i kommunen landsbyer som Glumsø, Herlufmagle og Holme-Olstrup, hvor køberen ofte er en familie, der vil have mere plads for pengene.
Det er tre forskellige læsere. Alligevel ender mange boligtekster med at lyde ens, fordi de bliver skrevet om aftenen efter en lang dag med fremvisninger. En tekstforfatter, der kender branchen, kan løfte den byrde og give hver bolig det sprog, der passer til den, der skal købe den.
Sommerhuset sælges på stemning og afstand til vandet
Sommerhuskøberen læser teksten som en invitation. Hun vil vide, hvor langt der er til stranden, hvor solen står om eftermiddagen, og om terrassen kan rumme hele familien en lang aften i juli. Hun har ofte købt i hovedet, før hun ser huset, og teksten skal give hende de billeder, som fotografierne ikke kan.
Helårsboligen sælges på hverdagen
Familien, der flytter til Næstved for at være tæt på arbejde eller togforbindelsen mod København, læser anderledes. Den vil vide, hvor skolen ligger, hvordan man kommer til stationen, og om kælderen er tør. Her skal teksten være rolig, præcis og uden de vendinger, der får en praktisk køber til at stoppe med at læse.
Side om side
Sommerhusteksten og villateksten side om side
Beliggenheden
Ved kysten handler beliggenhed om vand, natur og stilhed. I byen handler den om afstand til skole, indkøb og station, og om hvorvidt vejen er rolig nok til, at børnene kan cykle selv.
Det praktiske
Sommerhusteksten skal gøre køberen opmærksom på de regler, der gælder for brug af sommerhuse, uden at forklare dem. Villateksten skal nævne varmekilde, tag og installationer i et sprog, som også en førstegangskøber forstår.
Tonen i teksten
Sommerhuset tåler lidt mere varme og billeder i sproget. Villaen har brug for en saglig tone, der viser, at mægleren kender huset og ikke skjuler noget.
Hvem det er til
Mæglere i Næstved og omegn, som får mest ud af en fast skribent
Forretningen med mange sommerhuse på bogen
Forestil dig en mægler, der i foråret har en lang række sommerhuse ved kysten til salg samtidig. Når alle tekster begynder med „hyggeligt sommerhus tæt på vandet“, flyder de sammen for køberen, og her kan en skribent give hvert hus sin egen indgang.
Mægleren med landejendomme i oplandet
Et tænkt eksempel: et nedlagt landbrug ved Tappernøje med længer, udhuse og lidt jord. Sådan en bolig kræver en tekst, der forklarer, hvad bygningerne kan bruges til, og hvad køberen selv skal undersøge.
Kontoret, der vil skrive om byens kvarterer
Ud over boligteksterne har mange mæglere brug for sider på hjemmesiden om de enkelte områder, for eksempel Fensmark, Mogenstrup eller kvartererne i selve Næstved. Den slags tekster kan skrives én gang og bruges i årevis.
Den travle mægler, der skriver om aftenen
Lad os sige, at mægleren selv har skrevet alle tekster i flere år og mærker, at sproget er ved at slides. En skribent kan overtage de lange tekster, mens mægleren stadig skriver de korte opslag, som kræver hans egen stemme.
Detaljerne
Hvad tekstforfatteren leverer, og hvad du selv bidrager med
Tekstforfatteren skriver ikke i blinde. Hun får fra dig en kort beskrivelse af boligen, salgsopstillingens fakta, fotografens billeder og dit eget indtryk fra besigtigelsen. Ud fra det skriver hun et udkast, som du retter i, før det bliver offentliggjort.
- Boligtekster til boligportaler og egen hjemmeside, i en kort og en lang udgave
- Overskrifter, der skiller sig ud i en liste med mange boliger fra samme område
- Områdetekster om kyst, købstad og landsbyer, som kan genbruges i flere annoncer
- Korte tekster til opslag på sociale medier, når en bolig bliver sat til salg
Hun lover aldrig mere, end du kan stå inde for. Står der i tilstandsrapporten, at taget snart skal skiftes, bliver det ikke skrevet væk. Det kan derimod skrives roligt og sagligt, så køberen kan tage stilling uden at blive skræmt.
Trin for trin
Sådan kommer den første boligtekst i gang
Trin 1
Du sender et par boligtekster og får en analyse inden for 24 timer
Send to eller tre af jeres nuværende boligtekster og et link til forretningens hjemmeside. Inden for 24 timer får du en gratis analyse som PDF med en vurdering af sprog, struktur og hvor meget en fast skribent kan aflaste jer.
Trin 2
Samtale med projektlederen på engelsk
Projektlederen ringer for at høre, hvor mange boliger I sælger, og hvilke typer der fylder mest. Opkaldet foregår på engelsk, mens resumé, aftaler og al skriftlig opfølgning sendes til dig på dansk.
Trin 3
En dansk tekstforfatter med sans for boliger
Ud fra samtalen udpeger projektlederen en tekstforfatter, der skriver dansk som modersmål og har erfaring med boligtekster. I hilser på hinanden over video, og bagefter bestemmer du, om hun skal skrive den første bolig.
Trin 4
Første etape og en månedlig opsummering
Første etape er et lille antal boligtekster, som du godkender, før de bliver brugt. Hver måned får du en opsummering af, hvad der er skrevet, hvordan annoncerne er blevet modtaget, og hvad tekstforfatteren foreslår at ændre.
Tjekliste
Det skal tekstforfatteren have fra dig for hver bolig
En god boligtekst står og falder med det materiale, den bygger på. Sørg for, at disse ting følger med, når en ny bolig sendes videre.
Tjekliste
- Salgsopstillingens fakta om areal, byggeår, varmekilde og ejerudgifter, så teksten aldrig siger noget andet end papirerne
- Dine egne noter fra besigtigelsen om lys, udsigt, støj og det, der gjorde indtryk på dig
- Fotografens billeder, så teksten kan pege på detaljer, køberen faktisk kan se
- Oplysninger om afstand til strand, station, skole eller indkøb, som du selv har kontrolleret
- Eventuelle forhold fra tilstandsrapporten, som skal nævnes ærligt i teksten
- Sælgerens ønsker om, hvad der ikke må fremhæves, for eksempel hvis familien stadig bor i huset
Et nærmere kig
Online samarbejde med en mæglerforretning i Næstved
Tekstforfatteren kommer ikke med på besigtigelsen, og vi har ikke en adresse i Næstved. Alt foregår online: du sender noter og billeder i en delt mappe, udkastene kommer retur på skrift, og hvis noget skal drøftes, tager I et kort videomøde i dansk arbejdstid. Det gør det let at få en tekst fra en morgenfremvisning i Karrebæksminde klar samme dag.
Hvordan skrivearbejdet er skruet sammen, står under tekstforfatning, mens siden om ejendomsmæglere samler resten af det, vi laver for branchen. Dækker forretningen også Vordingborg, Ringsted eller Slagelse, så se arbejdet i Region Sjælland som helhed, eller find byens egen side om Næstved.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Næstved?
Nej. Der er hverken kontor eller mødelokale i Næstved, for hele holdet arbejder online. Tekstforfatteren får sit materiale via en delt mappe og sender udkast tilbage på skrift, og hvis I har brug for at tale sammen, sker det på video.
02Hvilket sprog bruger vi, når vi arbejder sammen?
Al tekst er på dansk, både boligteksterne, analysen og rapporterne, og tekstforfatteren taler dansk med dig, når I gennemgår et udkast. Kun opkald og videomøder med projektlederen foregår på engelsk, og det ændrer sig, når der kommer en dansktalende projektleder på markedet.
03Kan tekstforfatteren skrive i vores forretnings egen tone?
Ja. Første skridt er at læse et udvalg af jeres tidligere tekster og jeres hjemmeside for at fange tonen. Herefter skriver hun udkast i samme stil, og efter et par rettelser fra dig sidder tonen som regel fast, så teksterne lyder som jeres og ikke som en fremmeds.
04Hvor hurtigt kan en boligtekst være klar?
Det afhænger af, hvor mange boliger I sender på én gang, og hvor komplet materialet er. Når faktaark, billeder og dine noter følger med, kan en tekst typisk leveres hurtigt. Specialisten aftaler en fast rytme med dig, så travle perioder om foråret ikke kommer bag på nogen.
05Skriver tekstforfatteren også om sommerhusreglerne?
Hun kan gøre køberen opmærksom på, at der gælder særlige regler for sommerhuse, og henvise til, at mægleren kan uddybe dem. Hun forklarer ikke reglerne i detaljer og giver ikke juridiske råd, for det hører hjemme i salgsopstillingen og i samtalen med mægleren.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Næstved, der sørger for
- SEO-bureau i Næstved
- Webbureau i Næstved, der bygger hjemmesider
- Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Odense
- Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Randers
- Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Ringkøbing-Skjern
- Tekstforfatning
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Sjælland
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet