Mange af dem, der ser på en bolig i Holstebro, har aldrig gået en tur ved Storåen. De flytter hertil for et job, en uddannelse eller en tjeneste på kasernen og skal vælge kvarter fra en skærm. Siden er til dig, der driver en mæglerforretning i Holstebro, Vinderup eller Ulfborg og vil have boligtekster og områdetekster, som giver en fremmed køber lyst til at bestille en fremvisning.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En lokal køber ved godt, hvad det betyder, at et hus ligger i Tvis eller tæt på centrum. Han behøver ikke en forklaring. En køber, der flytter fra Aarhus eller København for et arbejde i byen, har ingen anelse. For ham er en boligannonce med „populært kvarter tæt på alt“ helt tom. Han vil vide, hvor langt der er til skolen, hvordan han kommer på arbejde, og hvad man laver en søndag.
En tekstforfatter med erfaring fra boligmarkedet skriver derfor ikke kun om kvadratmeter og køkkenets alder. Han skriver om livet omkring huset, i et sprog der er konkret og ærligt, så køberen kan forestille sig at bo der. Ydelsen bag, fra brief til færdig tekst, er beskrevet under tekstforfatning.
Hvem det er til
Mange kommer til Holstebro for at arbejde i industrien, på uddannelsesstederne eller ved forsvaret. De leder efter et sted at bo fra en anden landsdel og har brug for at forstå kvartererne, før de bruger en weekend på at køre over.
Tag et par fra Holstebro by, der overvejer et hus med have i Vinderup eller Vemb. De kender byen, men vil vide, hvordan hverdagen med skole, fritidsliv og pendling ser ud derude.
Mod vest ligger klitterne og Vesterhavet, og omkring Ulfborg er der landejendomme med jord. Her handler teksten om natur, vind og afstand til nærmeste by lige så meget som om selve bygningerne.
Før han ringer efter en salgsvurdering, læser han din hjemmeside og dine annoncer. Teksterne viser ham, om du kan beskrive et hus, så det skiller sig ud, og det er ofte det, der får ham til at vælge dig.
Detaljerne
Holstebro er handelsby for en stor del af Vestjylland, med Storåen gennem centrum, en tradition for kunst i gaderne, musikteater og en garnison. Byen trækker folk til fra landsbyerne omkring, og mange pendler til Struer, Herning og Skive. Det er ting, en lokal mægler tager for givet, men som en køber udefra kun opdager, hvis de står i teksten.
I stedet for at skrive kvarteret forfra i hver ny salgsopstilling kan tekstforfatteren lave en fast beskrivelse af hvert område, du sælger meget i: bydelene i Holstebro og landsbyer som Tvis, Vemb og Vinderup. Teksterne bygger på det, du og dine kolleger ved om stederne, og opdateres, når noget ændrer sig.
Mæglere er underlagt regler om, at oplysninger om en bolig skal være korrekte. En god tekstforfatter overdriver derfor ikke. Han finder de ting, der er rigtige og attraktive, og beskriver dem præcist i stedet for at klistre store, tomme ord som „drømmebolig“ på hver eneste annonce.
Side om side
En første linje, der siger, hvad huset er, hvor det ligger, og hvem det passer til, fx en familie med børn i skolealderen.
Teksten fortæller, hvordan huset bruges i en almindelig hverdag, og lader plantegningen tage sig af listen over rum.
Skole, indkøb, togforbindelse og natur nævnes ved navn, så køberen kan slå det op og se det for sig.
Tonen passer til boligen, roligere om en landejendom ved Ulfborg end om en rækkehuslejlighed midt i byen.
Trin for trin
Trin 1
Vi kigger på et udvalg af dine aktuelle salgsopstillinger, siden om salgsvurdering og dine områdebeskrivelser. Inden for 24 timer får du en dansk PDF med de steder, hvor en køber udefra står af, og de tekster, der vil give mest at skrive om.
Trin 2
Projektlederen gennemgår PDF'en med dig over telefon eller Google Meet, og samtalen er på engelsk. Han spørger til, hvilke områder du sælger mest i, og hvor mange boliger der kommer til om måneden. Opfølgningen får du på dansk på mail.
Trin 3
Projektlederen finder én tekstforfatter, der skriver på dansk og har arbejdet med boliger, ejendomme eller lokalområder. I mødes kort på video, så du kan mærke, om tonen passer til forretningen, inden du siger ja.
Trin 4
Områdeteksterne og siden om salgsvurdering skrives som det første. Derefter kommer en skabelon til salgsopstillinger, og til sidst går tekstforfatteren over i en fast rytme med tekster til nye sager. Ingen etape går i gang uden dit ja, og månedsrapporten viser leverede tekster og næste måneds opgaver.
Et nærmere kig
Vi har ikke et kontor i Holstebro, og tekstforfatteren kommer ikke med til fremvisninger. Arbejdet bygger på det materiale, du sender: billeder, plantegninger, dine noter om boligen og din viden om området. Når der er tvivl om en detalje, spørger tekstforfatteren skriftligt, og større gennemgange tages på video.
Hvad vi ellers laver for mæglere, kan du læse om på siden for ejendomsmæglere. Sælger du også i Struer, Lemvig eller resten af landsdelen, finder du nabobyerne under Region Midtjylland. Vil du have dine tekster gennemgået, bestiller du analysen via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet bag Markedsførere sidder ikke i Holstebro, og der er ingen adresse at besøge noget sted i Vestjylland. Til boligtekster er det sjældent et problem: billeder, plantegninger og dine noter sendes alligevel digitalt, og opklarende spørgsmål klares på mail eller i et kort videoopkald.
Opstartssamtalen og de senere opkald med projektlederen, i telefonen eller over Google Meet, er på engelsk. Det skifter, når vi får en projektleder med dansk som modersmål. På skrift er alt dansk, og den tekstforfatter, der formulerer dine salgsopstillinger, taler og skriver dansk.
Ja, hvis du sender materialet i en fast form. Mange mæglere får mest ud af at have faste områdetekster og en skabelon for boligteksten, så tekstforfatteren kan levere nye salgsopstillinger hurtigt, uden at de lyder ens. Hvor ofte, aftaler du med projektlederen.
Tekstforfatteren beskriver det, der kan dokumenteres eller ses på billeder og plantegning, og undgår vurderende ord, som ikke siger noget. Oplysninger om tilstand, areal og forbrug kommer altid fra dit materiale. Ansvaret for de faktuelle oplysninger ligger hos dig som mægler.
Ja, og den side fortjener ekstra omhu, for det er ofte her, sælgerne tager kontakt. Tekstforfatteren skriver til den husejer, der overvejer at sælge, og forklarer i et roligt sprog, hvad en vurdering indeholder, hvem der kommer ud, og hvad der sker bagefter.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.