Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Holbæk, der beskriver fjordudsigten, som den faktisk er

Til mæglere i Holbæk, Vipperød, Tølløse, Jyderup og på Tuse Næs, som er trætte af boligtekster, der lover mere, end huset kan holde ved fremvisningen. Læs, hvordan en tekstforfatter skriver udsigt, afstande og omgivelser så præcist, at køberen nikker genkendende, når hun står i stuen, og hvordan teksterne bliver til en fast del af jeres hverdag.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Køberen, der kører ud til en fremvisning efter at have læst om havudsigt, og så ser fjorden mellem to tage fra badeværelsesvinduet, er en køber, der er skuffet, før hun er nået til køkkenet.
En præcis tekst sælger ikke mindre. Den sorterer de forkerte købere fra og giver de rigtige en grund til at tage ud, fordi de ved, hvad der venter dem.
Tekstforfatteren arbejder ud fra mæglerens noter, fotograferingen og en kort snak med sælgeren, så detaljerne kommer fra huset og ikke fra fantasien.
En senior projektleder med 15+ års erfaring finder ud af, hvor mange tekster forretningen har brug for om måneden, og hvilken tekstforfatter der passer til jeres tone.

Godt at vide

Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Holbæk, hvor vandet er tæt på næsten alt

Holbæk ligger for enden af fjorden, og vandet er med i mange af de boliger, der bliver solgt i kommunen. Villaerne på skrænterne over byen, husene på Tuse Næs, lejlighederne ved havnen. Det er fristende at skrive fjord, vand og udsigt i overskriften hver gang. Problemet er, at køberne har lært at læse den slags med skepsis, fordi ordet udsigt dækker alt fra et panorama fra stuen til et glimt fra kvisten om vinteren, når bladene er faldet.

En god tekstforfatter skriver i stedet det, man kan se, og hvorfra. Udsigt til fjorden fra stuen og terrassen. Kig til vandet fra soveværelset på første sal. Gåafstand til stranden ad en sti bag haven. Den slags sætninger tåler at blive tjekket, og det er dem, der får en købende familie fra Roskilde eller København til at sætte en lørdag af til en tur til Holbæk.

Det samme gælder beliggenheden

Tæt på motorvejen kan betyde kort til København, men også at man hører trafikken, når vinden står den vej. Nær stationen kan være fem minutters gang eller en kort cykeltur. Tekstforfatteren skriver det, mægleren har målt og set, og lader det være op til køberen at vurdere, hvad det er værd.

Side om side

Den rosende boligtekst og den præcise

Om udsigten

Den rosende tekst skriver fantastisk udsigt over fjorden. Den præcise skriver, hvilke rum og hvilken del af haven der har udsyn til vandet, og om det er hele året eller især om vinteren.

Om afstande

Den rosende tekst skriver tæt på alt. Den præcise nævner, hvad der ligger i nærheden, skole, indkøb, station eller havn, og hvordan man kommer derhen, til fods, på cykel eller i bil.

Om huset

Den rosende tekst bruger lys og indbydende om hvert rum. Den præcise fortæller, hvor solen står om eftermiddagen, hvad der er nyt, og hvad en ny ejer nok vil gå i gang med først.

Hvad køberen føler ved fremvisningen

Efter den rosende tekst leder køberen efter det, der var lovet. Efter den præcise genkender hun det, hun har læst, og bruger tiden på at forestille sig at bo der.

Detaljerne

Hvad tekstforfatteren skriver for en mæglerforretning

De fleste forretninger tænker på boligteksten først, og den er også det vigtigste. Men en tekstforfatter, der kender forretningen, kan tage sig af mere end det.

Salgsopstillingens beskrivelse af boligen, rum for rum, ud fra mæglerens noter og billederne
Korte tekster til annoncer og opslag, der skal fange interessen i et feed
Områdetekster om Holbæk og byerne omkring, som kan genbruges i mange salgsopstillinger
Tekster til forretningens hjemmeside om vurderinger og salg, skrevet til den, der overvejer at sælge
Mails til boligsøgende, når et nyt hus i et bestemt område kommer til salg

Områdetekster, der sparer tid

Forestil dig, at forretningen har en fast tekst om Tølløse, en om Jyderup med Skarresø og skovene i nærheden, og en om Vipperød tæt på motorvejen. Hver gang et hus kommer til salg i en af byerne, er der et godt afsnit om omgivelserne klar, som mægleren kun skal tilpasse. Det giver mere tid til at skrive om selve huset.

Hvem det er til

Mæglere i Holbæk Kommune, der får mest ud af en fast tekstforfatter

Den travle forretning i bymidten

En forretning med mange sager om måneden har sjældent tid til at skrive hver tekst ordentligt. Med en fast tekstforfatter, der kender tonen, bliver teksterne ensartede uden at blive ens.

Mægleren med landsbyerne

Et tænkt eksempel er en mægler, der sælger meget i Mørkøv, Regstrup og Gislinge, hvor køberne ofte kommer udefra. Her skal teksten forklare, hvordan livet i en lille by fungerer, og hvad der ligger inden for kort køretid.

Forretningen med vandnære boliger

Sælger I mange boliger ved fjorden eller på Tuse Næs, er der brug for en tekstforfatter, der kan skrive om vand og natur uden at gentage de samme ord, og som spørger ind til, hvad man faktisk kan se.

Trin for trin

Sådan begynder arbejdet med teksterne

Trin 1

Analyse af jeres tekster inden for 24 timer

Send et par af jeres seneste salgsopstillinger og en kort beskrivelse af forretningen. Inden for 24 timer får du en PDF, der viser, hvor teksterne holder, og hvor de lover for meget eller siger for lidt.

Trin 2

Telefonmøde med projektlederen

Projektlederen tager en snak med dig om analysen, mængden af tekster og jeres tone. Det mundtlige foregår på engelsk, men alt, der bliver sendt skriftligt bagefter, er på dansk.

Trin 3

En dansk tekstforfatter bliver valgt til jer

Projektlederen parrer forretningen med en dansk skribent, der har skrevet om huse og lejligheder før og kan holde en mæglers tone. Et kort videomøde med hende afgør, om I går i gang.

Trin 4

Tekster i etaper og en rapport om måneden

De første tekster bliver skrevet, rettet og godkendt, indtil tonen sidder. Derefter kører arbejdet efter en fast rytme, og hver måned får du en rapport over leverede tekster og forslag til næste skridt.

Tjekliste

Det skal tekstforfatteren have til hver bolig

En præcis tekst kræver præcise oplysninger. Jo bedre noterne fra besigtigelsen er, jo mindre skal tekstforfatteren gætte. Disse punkter gør en stor forskel.

Tjekliste

Billederne fra fotograferingen, også dem, der ikke kommer med i annoncen
Hvilke rum der har udsyn til vand, skov eller marker, og hvordan det ser ud fra hvert vindue
Hvad sælgeren selv sætter mest pris på ved huset og området
Hvad der er renoveret, hvornår det omtrent er sket, og hvad der står for tur
Afstande til skole, indkøb og station, målt af mægleren og ikke anslået
Lyde og forhold i omgivelserne, som køberen vil opdage ved fremvisningen

Et nærmere kig

Tekstforfatteren arbejder online med mæglere i Holbæk

Ingen fra holdet sidder ved fjorden, for vi har ikke noget fysisk kontor. Tekstforfatteren arbejder online: noter og billeder kommer i en delt mappe, teksterne kommer retur til godkendelse, og møder holdes på video i dansk arbejdstid. Har en sag travlt, aftales det på skrift, så ingen er i tvivl om, hvornår teksten skal være klar.

Siden om tekstforfatning beskriver faget bredere, og under ejendomsmæglere står resten af det, vi laver for boligbranchen. Dækker jeres sager også Kalundborg, Odsherred eller Roskilde, så kig på Region Sjælland. Selve byen har sin egen side om Holbæk.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Holbæk?

Nej. Der er ingen af os, der sidder i Holbæk, og vi kommer ikke ud til besigtigelser. Tekstforfatteren arbejder ud fra jeres noter og billeder og ringer, hvis der mangler noget. Det fungerer, fordi mægleren i forvejen er den, der har set huset med egne øjne.

02Skriver og taler tekstforfatteren dansk?

Ja, tekstforfatteren har dansk som modersmål og skriver alle tekster på dansk. Analysen og rapporterne er også på dansk. Projektlederen, som du taler med i starten og ved større ændringer, fører dog samtalerne på engelsk, indtil holdet har en dansktalende projektleder.

03Hvor hurtigt kan en boligtekst være klar?

Det aftales med forretningen fra start. Når tekstforfatteren kender jeres tone og har en fast rytme, kan de fleste tekster leveres hurtigt efter, at noter og billeder er kommet. Ved travle perioder er det en god idé at give besked om sager, der er på vej.

04Kan teksterne følge kædens retningslinjer?

Ja. Har forretningen en kædes stil og regler for opbygning, skriver tekstforfatteren inden for dem. Mange kæder giver plads til en lokal tone i selve boligbeskrivelsen og i områdeteksterne, og det er der, en tekstforfatter med kendskab til egnen gør størst forskel.

05Hvad hvis sælgeren ønsker en mere rosende tekst?

Det sker. Tekstforfatteren kan forklare, hvorfor en præcis beskrivelse ofte giver bedre fremvisninger, og foreslå formuleringer, der fremhæver husets styrker uden at love for meget. Den endelige tekst godkendes altid af mægleren, som kender sagen og sælgeren.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter