Til mæglerforretninger i Hjørring Kommune, som sælger alt fra rækkehuse i byen til sommerhuse ved Vesterhavet og landejendomme i Vendsyssel. Her kan du læse, hvordan en dansktalende tekstforfatter skriver boligtekster og lokale sider, der tager højde for, hvor køberen sidder, når hun læser annoncen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En mægler i Hjørring sælger i en kommune med mange slags boliger. Der er villaer og rækkehuse i selve byen, parcelhuse i Vrå og Sindal, gårde og nedlagte landbrug ude i Vendsyssel, og så sommerhusene i klitterne ved Løkken og Tornby, hvor havet er en del af prisen. Hver type har sin egen køber, og det, der skiller dem mest ad, er ikke prisen. Det er, hvor langt væk køberen sidder, når hun læser teksten.
Den, der kigger på et rækkehus i Hjørring, kender ofte gaden, skolen og vejen til Hirtshals. Den, der overvejer et sommerhus ved Vesterhavet, har måske kun været deroppe på ferie og ved ikke, om stien til stranden er sand eller asfalt. Tekstforfatteren skriver derfor forskelligt til de to. Til den lokale køber er teksten kort og konkret. Til den langvejsfra beskriver den stedet, lyset, vinden og hvad man kan gå til. Læs mere om ydelsen som helhed på siden om tekstforfatning.
Side om side
Køberen er ofte lokal eller flytter til byen for et job. Teksten fokuserer på planløsning, stand, have og afstand til skole, indkøb og station. Lange stemningsbeskrivelser fylder for meget, når køberen allerede kender kvarteret og bare vil vide, om huset passer til familien.
Køberen bor typisk et andet sted i landet og drømmer om weekender ved vandet. Teksten skal tegne området: klitterne, stranden, byens liv om sommeren og stilheden udenfor sæsonen. Samtidig skal den være ærlig om afstande og om, hvad huset kan bruges til efter reglerne for fritidshuse.
Køberen er tit en familie, der vil have plads, dyr eller værksted. Teksten skal forklare bygningerne, jorden og vedligeholdelsen uden at skræmme og uden at pynte. Billeder bærer meget, men ord om udsigten og om, hvad hver bygning kan bruges til, gør forskellen.
Detaljerne
Boligteksterne er det, folk ser først. Men nye sælgere, som er det, mægleren lever af, bliver overbevist andre steder.
Forestil dig en side om at bo i Hirtshals, skrevet så den rummer havnen, fiskeriet, færgerne og naturen omkring fyret. Den bliver læst af folk, der overvejer at flytte dertil, men også af lokale boligejere, som tænker på at sælge og vil se, om mægleren kender byen. Tekstforfatteren skriver én side pr. område og holder sig til ting, der står stille, så siderne ikke bliver forældede efter en sæson.
Den side bliver tit skrevet i en fart, men den er dér, hvor en sælger beslutter, om hun vil udfylde formularen. Teksten skal forklare, hvad der sker efter henvendelsen, hvem der kommer ud, og hvad sælgeren får ud af besøget.
Korte tekster om nye boliger, åbent hus og tips til at gøre huset klar til fotografen. Nyhedsbreve kræver samtykke efter markedsføringsloven, og tekstforfatteren skriver teksten til tilmeldingen, så det står klart, hvad modtageren siger ja til.
Tjekliste
Tekstforfatteren går hver boligtekst igennem efter den samme liste, inden mægleren godkender den.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Du sender adressen på forretningens hjemmeside og et par af jeres seneste boligannoncer. Inden for 24 timer kommer en gratis PDF med vores vurdering af tonen, områdesiderne og siden om salgsvurdering, og med forslag til, hvor nye tekster vil gøre mest gavn.
Trin 2
Projektlederen ringer og hører om jeres boligtyper, hvor mange sager I har om måneden, og hvor I står i en kæde eller selvstændigt. Samtalen er på engelsk, og et kort skriftligt referat på dansk følger bagefter.
Trin 3
Projektlederen peger på én tekstforfatter med dansk som modersmål og erfaring med boligtekster eller lokalt indhold. I mødes over video og vurderer selv, om stemmen passer til butikken.
Trin 4
Først et par boligtekster som prøve, så områdesider og vurderingsside, derefter faste opgaver som nyhedsbreve og opslag. Hver etape godkendes af jer. Rapporten hver måned viser leverede tekster, hvordan siderne bliver brugt, og hvad der står for tur.
Et nærmere kig
Hverken tekstforfatteren eller projektlederen har base i Hjørring. Arbejdet foregår online: mægleren sender billeder, plantegning og noter fra fremvisningen, og teksten kommer retur på dansk, klar til at blive rettet. Står der noget i teksten, mægleren vil have anderledes, klares det med en kommentar i dokumentet eller et kort videomøde.
Fordi tekstforfatteren ikke går rundt i huset, er mæglerens noter vigtige: lyset i stuen om eftermiddagen, lyden fra vejen, hvad naboerne har sagt om området. Den slags gør en tekst levende. Du kan læse mere om vores arbejde med ejendomsmæglere i hele landet, og se de øvrige byer i landsdelen under Region Nordjylland. Vil du skrive til os direkte, så brug siden kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, ingen af os har skrivebord i Hjørring, Hirtshals eller Løkken. Teamet arbejder online, og samtaler holdes over video. Tekstforfatteren skriver ud fra jeres billeder, noter og plantegninger, og rettelser sendes frem og tilbage skriftligt, så ingen skal køre ud til butikken.
Delvist. Telefonsamtaler og videomøder med projektlederen er på engelsk. Alt det skrevne er på dansk, fra analysen til de månedlige rapporter. Tekstforfatteren, som skriver jeres boligtekster, har dansk som modersmål, og al dialog om formuleringer foregår på dansk.
Nej. Teksten må gerne vælge, hvad der skal frem først, men den skal stemme med salgsopstillingen og tilstandsrapporten. Der findes regler for, hvordan fast ejendom må markedsføres, og ansvaret for oplysningerne ligger hos mægleren. Tekstforfatteren skriver inden for de rammer og spørger, når noget er uklart.
Ja. Mange mæglere i en kæde har faste felter og en fælles tone. Tekstforfatteren lærer skabelonen at kende og skriver de dele, butikken selv bestemmer over, som boligteksten, områdesiderne og opslagene, så de lyder som jer og ikke som alle andre i kæden.
Ved at få det rigtige materiale fra jer. Billeder, plantegning, et par sætninger fra fremvisningen og gerne en kort video optaget på telefonen er nok til en præcis tekst. Tekstforfatteren stiller spørgsmål, hvis noget mangler, fx hvor langt der er til stranden ad stien.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.