Tekstforfatning til ejendomsmæglere i Herlev, hvor mange handler hænger sammen: et ældre par sælger parcelhuset, som de har boet i længe, og køber en lejlighed få gader væk, mens en børnefamilie fra København overtager haven. Her kan du læse, hvordan en dansktalende tekstforfatter skriver til hver af dem, så mæglerforretningen bliver den, de vælger.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Herlev ligger tæt på København med S-tog, store veje og Herlev Hospital som en arbejdsplads, mange pendler til. Boligmassen er en blanding af parcelhuskvarterer, rækkehuse og lejlighedsbyggeri, og mange har boet i deres hus, siden børnene var små. Når børnene er flyttet, vil en del af dem gerne blive i byen, men i noget mindre. Det giver en særlig slags handel, som de fleste mæglere i forstæderne kender: sælgeren er også køber, og familien, der overtager huset, kommer ofte et andet sted fra.
For tekstforfatteren betyder det, at der er tre læsere i spil på én gang. Familien, der læser boligannoncen for huset. Parret, der læser annoncen for lejligheden. Og sælgeren, der læser jeres brev og jeres salgsvurdering og overvejer, om netop I skal have opgaven. De skal have hver sin tone, men stadig lyde som den samme forretning.
Side om side
Børnefamilien vil vide, hvor skolen og institutionerne ligger, om haven er til at lege i, og hvor lang tid turen ind til byen tager. Den, der flytter i lejlighed, vil vide, om der er elevator, hvordan altanen vender, og hvor tæt der er til indkøb.
Til familien handler det om plads, værelser og en hverdag, der hænger sammen. Til parret handler det om overskud, lidt vedligehold og at kunne blive i et kvarter, de kender.
I familiens annonce fører teksten gennem huset fra køkkenet ud i haven. I lejlighedens annonce fører den fra entréen til stuen og videre ud på altanen, hvor udsigten måske er det, der afgør sagen.
Begge annoncer skal være nøgterne om det, tilstandsrapport, ejerforening eller grundejerforening siger. Tekstforfatteren skriver ikke noget, sagen ikke kan dokumentere, og lader de juridiske oplysninger stå, som mægleren har formuleret dem.
Detaljerne
Tekstforfatteren kan både skrive løbende boligtekster og de faste tekster, som forretningen bruger igen og igen. Mange starter med de faste, fordi de rammer flest læsere.
Et brev eller en mail til husejere i et kvarter, skrevet roligt og uden pres. Det forklarer, hvad en salgsvurdering indeholder, og at det er muligt at tale om både salg og næste bolig på samme møde. Udsendelse kræver, at reglerne for markedsføring bliver overholdt, og mægleren afgør, hvem der modtager det.
En side på jeres hjemmeside til dem, der overvejer at sælge huset og blive i byen. Den beskriver forløbet i to trin og de spørgsmål, sælgere i den situation ofte stiller. Den kan også blive fundet, når nogen søger efter netop det.
Den lange tekst til salgsopstillingen, den korte til boligportalerne og en meget kort til et opslag på sociale medier. Tekstforfatteren skriver dem ud fra jeres noter og billeder, så I ikke skal gøre arbejdet tre gange.
Hvem det er til
Forestil dig en forretning, hvor halvdelen af salgsopgaverne er parcelhuse fra tresserne og halvfjerdserne. Teksterne om husene ligner hinanden, fordi husene gør det, og en tekstforfatter kan finde det, der adskiller det ene fra det andet.
Tag en kædeafdeling, der skal følge kædens tone, men gerne vil lyde mere lokal. Tekstforfatteren holder sig inden for rammerne og skriver de lokale sider og breve, som centralt materiale ikke dækker.
Lad os sige, at en mægler har fået et nyt lejlighedsbyggeri til salg. Køberne er ofte folk fra kvarteret, der vil i mindre, og teksten skal svare på deres spørgsmål og ikke kun gentage bygherrens beskrivelse.
Trin for trin
Trin 1
Fortæl, hvilke boliger I sælger mest af, og send et link til jeres hjemmeside og et par aktuelle annoncer. Inden for 24 timer modtager du en gratis marketinganalyse som PDF, der blandt andet ser på, hvem jeres tekster i dag taler til.
Trin 2
Analysen gennemgås med projektlederen i telefonen eller på Google Meet, og den snak foregår på engelsk. Planen og alt, hvad der skrives bagefter, kommer på dansk, så mæglere og assistenter kan læse med.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende tekstforfatter med erfaring fra boligtekster og rådgivningsbranchen. Første møde er på video, hvor du får et indtryk af personen, og bagefter siger du til eller fra.
Trin 4
Først de faste tekster som brev og side om at flytte i mindre, så løbende boligtekster efter aftale. Hver tekst godkendes af mægleren. En gang om måneden følger en status over leverede tekster og over, hvordan de nye sider bliver læst.
Tjekliste
En boligtekst bliver bedre, jo mere tekstforfatteren ved om huset og menneskene bag. Her er det, der gør første levering lettest.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har intet kontor i Herlev, og tekstforfatteren kommer ikke med ud til fremvisninger. Til gengæld får skribenten jeres noter, billeder og plantegninger digitalt og kan ringe op på video, hvis der er spørgsmål om et hus. Teksterne sendes til godkendelse på dansk, og en rettelse kan klares samme dag. Alt, der bliver skrevet, tilhører forretningen.
Om selve håndværket med tekster kan du læse mere på siden om tekstforfatning. Hvad mæglere ellers kan bruge markedsføring til, er samlet under ejendomsmæglere, og sælger I også i nabokommunerne, viser oversigten over Region Hovedstaden de øvrige byer.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har ingen adresse i Herlev, og tekstforfatteren arbejder online. Det fungerer, fordi boligtekster bygger på noter, billeder og samtaler, som kan klares digitalt. Skal tekstforfatteren se et hus, sker det gennem jeres fotos eller en kort video fra telefonen, og spørgsmål klares over video.
Med tekstforfatteren, ja, for hun eller han taler og skriver dansk, og alle tekster, mails og rapporter er på dansk. Samtalerne med projektlederen i telefon og på Google Meet foregår dog på engelsk, så længe holdet ikke har en dansktalende projektleder. Vi siger det hellere nu end ved første opkald.
Det aftales i planen. Når tekstforfatteren kender forretningen og har noter og billeder, kan en boligtekst ofte leveres hurtigt, så annoncen ikke venter. I starten tager det lidt længere tid, fordi tonen skal på plads. Projektlederen sørger for, at tempoet passer til, hvor mange sager I har.
Ja. Tekstforfatteren læser kædens retningslinjer og eksempler og skriver inden for dem. Det lokale indhold, som beskrivelsen af kvarteret, breve til sælgere i området og sider om at flytte i mindre, kan stadig få sin egen stemme, så længe det følger kædens rammer.
Tekstforfatteren skriver boligbeskrivelsen og kan formulere fakta om huset klart og forståeligt. De juridiske oplysninger og forbehold, som mægleren er forpligtet til at give, skal mægleren selv stå for, og tekstforfatteren ændrer ikke i dem. Det, der står i teksten, skal kunne dokumenteres.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.