Indledningen
Den rosende tekst begynder med et charmerende byhus med sjæl. Den ærlige tekst begynder med, hvor i gaden huset ligger, hvor gammelt det omtrent er, og hvad der gør det særligt at bo i.
Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Helsingør, når huset har både en historie og forbehold
Til mæglerforretninger i Helsingør, Hornbæk, Hellebæk og Kvistgård, der ofte sælger boliger med mange år på bagen, fra byhuse i de gamle gader til fiskerhuse ved kysten. Siden beskriver, hvordan en dansk tekstforfatter skriver om charmen og om de begrænsninger, der følger med, så køberen møder op til fremvisningen uden at blive overrasket.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- Mange boliger i Helsingør har en lang historie, og en køber vil både høre om bjælkerne og om, hvad der må ændres, før han lægger et bud.
- En boligtekst, der nævner forbehold i et roligt sprog, skaber mere tillid end en tekst, der kun bruger ord som charmerende og sjælfuld.
- Tekstforfatteren skriver ud fra mæglerens oplysninger og rapporterne, men det er altid mægleren, der står inde for de faktiske forhold i salgsopstillingen.
- En senior projektleder med 15+ års erfaring lytter til, hvilke boliger forretningen typisk sælger, og finder den tekstforfatter, der kan skrive dem.
Godt at vide
Tekstforfatning til ejendomsmæglere i Helsingør med gamle mure
Helsingør er en by med en lang historie. Kronborg ligger ved havnen, den gamle bykerne har smalle gader med huse, der har stået i flere hundrede år, og langs kysten mod Hornbæk og Hellebæk ligger tidligere fiskerhuse, som i dag er eftertragtede helårs- og fritidsboliger. For en ejendomsmægler betyder det, at mange af de boliger, der skal sælges, har noget at fortælle.
Det er en gave for en boligtekst, men også en fælde. Det er let at skrive om skæve gulve, gamle bjælker og vinduer med sprosser og glemme, at køberen også spekulerer på varmeregningen, fugt i kælderen og om han må sætte nye vinduer i. En tekst, der kun sælger charmen, giver flere fremvisninger, men også flere skuffede købere i døren.
Opgaven for en tekstforfatter er derfor at skrive historien frem på en måde, der gør lyst til at se huset, og samtidig sige de praktiske ting så tydeligt, at køberen kommer forberedt.
Side om side
Den rosende boligtekst og den ærlige boligtekst om et gammelt byhus
Rummene
Den rosende tekst kalder stuen hyggelig. Den ærlige beskriver loftshøjden, de lave døre, lyset fra gårdsiden og at trappen til første sal er stejl, så en familie med små børn ved, hvad den går ind til.
Bygningens status
Den rosende tekst nævner ikke, at huset er bevaringsværdigt. Den ærlige forklarer kort, at det er tilfældet, og at ændringer af facade og vinduer kræver tilladelse, med henvisning til salgsopstillingen for detaljer.
Vedligehold
Den rosende tekst skriver, at huset er velholdt. Den ærlige peger på, hvad der er skiftet i de senere år, og hvad køberen kan finde mere om i tilstandsrapporten.
Hvem det er til
Mæglere i Helsingør Kommune, som tekstforfatteren typisk skriver for
Forretningen i midtbyen med mange ældre ejendomme
Byhuse og lejligheder i ældre ejendomme kræver tekster, der forklarer det særlige ved bygningen og de regler, der følger med. Her er det en fordel, at tekstforfatteren har skrevet om fredede og bevaringsværdige huse før.
Mægleren på Nordkysten med fiskerhuse og sommerhuse
Små gamle huse i Hornbæk og Hellebæk og sommerhuse i området kalder på tekster om lys, have og afstand til vandet, og om forskellen på at bo der hele året og kun om sommeren.
Butikken, der sælger parcelhuse i Kvistgård og Espergærde
Parcelhusene er nyere og ligner hinanden mere, og her skal teksten finde det, der adskiller det ene hus fra det næste, for eksempel haven, ombygningen eller nærheden til skole og station.
Trin for trin
Sådan får mæglerforretningen nye boligtekster
Trin 1
En gratis analyse af jeres boligtekster
Send os linket til forretningens hjemmeside og et par af jeres seneste salgsopstillinger. Inden for 24 timer får du en PDF, hvor teksterne er læst med en købers øjne, og hvor det er markeret, hvor de lover for meget, og hvor de siger for lidt.
Trin 2
En snak med projektlederen om jeres boliger
Projektlederen ringer og spørger, hvilke typer boliger I oftest sælger, hvem der skriver teksterne i dag, og hvordan godkendelsen foregår. Opkaldet er på engelsk, mens planen og opsummeringen bagefter er på dansk.
Trin 3
Den dansktalende tekstforfatter bliver fundet
Projektlederen matcher forretningen med en tekstforfatter med dansk som modersmål og erfaring fra bolig eller ejendom. I mødes på video, gennemgår et par af jeres boliger, og derefter afgør du, om samarbejdet skal begynde.
Trin 4
Tekster i etaper og en månedlig status
Først en skabelon og et par prøvetekster til de boligtyper, I sælger mest, så løbende tekster til nye sager, senere områdetekster til hjemmesiden. Mægleren godkender hver tekst, og en rapport hver måned viser, hvad der er skrevet.
Detaljerne
Sådan arbejder tekstforfatteren med en ny boligsag
Hver bolig er forskellig, men arbejdsgangen kan være den samme, så teksten bliver klar hurtigt, når en sag bliver sat til salg.
Fra mæglerens noter til første udkast
Mægleren sender noterne fra besigtigelsen, billederne og de oplysninger, der står i salgsopstillingen. Tekstforfatteren læser det hele igennem og stiller spørgsmål, hvis noget er uklart, for eksempel om kælderen er til ophold, eller hvornår taget er skiftet. Derefter kommer et udkast, som mægleren retter i og godkender.
Ord, der passer til både portal og hjemmeside
Den samme bolig skal ofte beskrives i en kort version til boligportalerne, en længere til forretningens egen side og en håndfuld linjer til et opslag på sociale medier. Tekstforfatteren skriver dem i samme tone, så køberen genkender boligen, uanset hvor han ser den først.
Inden for reglerne for boligannoncer
Der gælder regler for, hvad en ejendomsmægler må skrive om en bolig, og oplysningerne skal være korrekte. Tekstforfatteren holder sig til de fakta, mægleren har givet, og digter ikke noget til. Ansvaret for oplysningerne ligger hos mægleren.
Et nærmere kig
Et samarbejde over nettet med en mægler i Helsingør
Tekstforfatteren og projektlederen bor ikke i Helsingør og kommer ikke med til fremvisninger. Alt foregår online, oplysninger og billeder bliver delt digitalt, og spørgsmål bliver afklaret i en kort besked eller et videoopkald. For en mæglerforretning, der har travlt med besigtigelser hele dagen, er det ofte en lettelse, fordi teksterne kan blive skrevet om aftenen og ligge klar næste morgen.
På siden om tekstforfatning kan du læse mere om, hvordan en tekstforfatter arbejder, og siden om ejendomsmæglere samler, hvad vi ellers laver for mæglere. Sælger forretningen boliger til folk fra København og resten af Nordsjælland, giver siden om Region Hovedstaden et bredere billede, og kommunens egne forhold står under Helsingør.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Helsingør?
Nej, vi har ikke noget kontor i Helsingør, og ingen fra holdet sidder fast et sted i Nordsjælland. Samarbejdet foregår over nettet, og når mægleren og tekstforfatteren skal tale sammen, sker det i et videoopkald, der passer ind mellem to fremvisninger.
02Kan vi tale dansk med jer under samarbejdet?
Med tekstforfatteren altid, for vedkommende har dansk som modersmål. Projektlederen taler derimod engelsk, når I ringer eller mødes på video, da vi endnu ikke har en projektleder, der taler dansk. Alle skrevne dokumenter, også analysen og de månedlige rapporter, får I på dansk.
03Kan tekstforfatteren skrive om fredede og bevaringsværdige huse uden at fejle?
Tekstforfatteren skriver kun det, der står i mæglerens oplysninger, og spørger, når noget er uklart. Status som fredet eller bevaringsværdig bliver nævnt med de ord, mægleren bruger i salgsopstillingen. Det er mægleren, der kontrollerer og godkender teksten, før den bliver offentliggjort.
04Hvor hurtigt kan en boligtekst være klar efter besigtigelsen?
Det afhænger af, hvor mange sager I har i gang ad gangen. Når tekstforfatteren har fået noter og billeder, kan et udkast som regel være klar dagen efter. Ved travle perioder aftaler I en rækkefølge, så de vigtigste sager bliver skrevet først.
05Kan tekstforfatteren også skrive om områderne i kommunen?
Ja. Ud over boligteksterne kan tekstforfatteren skrive sider til forretningens hjemmeside om bykernen, Nordkysten og de nyere kvarterer, så sælgere og købere kan se, at I kender området. Det bliver typisk planlagt som en etape efter de løbende boligtekster.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Helsingør
- SEO-bureau i Helsingør for virksomheder
- Webbureau i Helsingør
- Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Herning
- Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Høje-Taastrup
- Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Horsens
- Tekstforfatning
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Hovedstaden
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet