Til mæglere i Frederiksværk, Hundested og Liseleje, hvis købere ofte bor en time væk og først ser boligen på en skærm. En tekstforfatter skriver salgsopstillinger, sider om sommerhusområderne og teksten bag salgsvurderingen, så en familie fra Valby kan mærke forskel på et feriehus ved klitten og et rækkehus nær kanalen.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Den, der klikker ind på et sommerhus i Liseleje en tirsdag aften, sidder sjældent i Liseleje. Hun sidder i en lejlighed på Nørrebro eller i et rækkehus i Glostrup og drømmer om en weekend ved vandet. Hun kan ikke dufte fyrretræerne, og hun ved ikke, om der er fem eller femten minutters gang til stranden. Alt det, hun ikke kan se, skal teksten fortælle hende, ellers bruger hun ikke en lørdag på at køre derop.
Det er kernen i det, en tekstforfatter gør for en mæglerbutik i Halsnæs. Opgaven er ikke at gøre boligen smukkere med ord. Den er at fjerne de spørgsmål, der får en køber langvejs fra til at blive hjemme. Hvor ligger huset i forhold til klitterne, hvordan er vejen om vinteren, hvad er der af indkøb i Hundested, og hvor lang er turen hjem søndag aften.
Side om side
Køberen leder efter frirum. Teksten beskriver lyset om aftenen, terrassen i læ for vestenvinden, afstanden til vandet og hvor let huset er at lukke ned efter en weekend. Der står også, hvad ejeren må, for der findes regler for brug af sommerhuse, og køberen skal vide, at de gælder.
Her flytter en familie ind for at blive. Teksten handler om skolen, institutionerne, toget mod Hillerød og hvordan man kommer til arbejde. Ord om drømme og idyl fylder mindre, og praktiske oplysninger om varme, tag og vedligehold fylder mere.
Frederiksværk har ældre arbejderboliger og byhuse fra dengang, byen voksede op omkring værket. En god tekst fortæller roligt om materialer og alder, så køberen kommer med de rigtige forventninger og ikke bliver overrasket ved fremvisningen.
Detaljerne
Boligmarkedet i en kommune med mange fritidshuse har en rytme, som en mægler i Halsnæs kender bedre end nogen. Når de første lyse weekender kommer, begynder sommerhusejere at overveje, om huset stadig bliver brugt nok. Det er i de uger, de søger på nettet efter en mægler, der kender området, og det er her, siden om salgsvurdering bliver læst.
Derfor giver det mening at bruge de stille måneder på de tekster, der skal bære hele året: siderne om Liseleje, Hundested, Frederiksværk og landsbyerne omkring Arresø, profilerne af mæglerne i butikken og selve vurderingssiden. Når sæsonen så starter, er der kun salgsopstillingerne tilbage at skrive.
Om sommeren handler det om tempo. Skribenten arbejder ud fra en fast skabelon, som mægleren udfylder efter besigtigelsen, og leverer en tekst, butikken kan rette i og sende videre samme dag. Ingen nye sider, ingen store omlægninger, bare den næste sag.
Hvem det er til
Når halvdelen af sagerne er sommerhuse, bliver teksterne nemt ens. Klit, strand, hygge. En skribent kan bygge et sæt formuleringer, der skelner mellem husene i lyngen, ved fjorden og tæt på Kattegat, så hver sag får sit eget ansigt.
Her er køberne ofte lokale eller pendlere, der vil have mere plads for pengene end i Hillerød. Teksten skal tale om hverdagen og lade være med at love mere, end huset kan holde.
Kædens sider er skrevet til hele landet. En skribent kan tilføje det lokale lag om Halsnæs inden for kædens tone, så en sælger kan se, at butikken faktisk kender egnen.
Sælgere læser mæglerprofilen, før de ringer. Den skal fortælle, hvordan mægleren arbejder, og hvorfor vedkommende kender netop dette hjørne af Nordsjælland, uden at blive en reklame.
Trin for trin
Trin 1
Begynd med at sende linket til butikkens hjemmeside sammen med to salgsopstillinger, gerne et feriehus og et hus til helårsbrug. Senest 24 timer efter ligger der en PDF i din indbakke med de vendinger, der går igen fra sag til sag, og de områdesider, der endnu ikke findes.
Trin 2
På et videomøde gennemgår I, hvem butikken sælger til, og hvordan I gerne vil lyde. Samtalen foregår på engelsk. Referatet, analysen og alt, der skrives bagefter, er på dansk, så kollegerne kan læse med.
Trin 3
Ud fra samtalen peger projektlederen på den ene skribent, hvis erfaring og tone passer til jeres sager. Der holdes et kort videomøde, så I kan lære hinanden at kende, og butikken bestemmer derefter, om arbejdet skal sættes i gang. Skribenten har dansk som modersmål.
Trin 4
Vurderingssiden kommer først, fordi den skal være klar inden foråret. Bagefter følger skabelonen til salgsopstillinger og siderne om strandbyerne. Hver etape skal have dit ja, før den næste går i gang, og en gang om måneden samler en rapport op på leverancerne.
Tjekliste
Skribenten bruger listen som udgangspunkt for de noter, mægleren tager ved besigtigelsen. Svarene bliver til de sætninger, der får en køber til at køre derop.
Tjekliste
Et nærmere kig
Vi har ingen adresse i Halsnæs eller andre steder i landet, og skribenten deltager ikke i fremvisninger. Mægleren sender noter, billeder og plantegning efter besøget, og teksten kommer tilbage i et delt dokument, hvor du kan rette direkte fra telefonen. Møder holdes på video, når det passer mellem to sager, og vi ringer i dansk arbejdstid.
Vores tilgang til skrivearbejde i bredere forstand står beskrevet under tekstforfatning. Det, vi gør for boligbranchen generelt, står under ejendomsmæglere, og har butikken også sager i resten af Nordsjælland og hovedstadsområdet, kan du læse om Region Hovedstaden. Analysen bestiller du via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet arbejder online, og vi har hverken kontor i Frederiksværk, Hundested eller andre steder i Danmark. Skribenten skriver ud fra det materiale, mægleren sender efter besigtigelsen, og møder om tone og prioriteringer foregår over video, når det passer ind i butikkens kalender.
Det afhænger af, om der tales eller skrives. Projektlederen, du møder i telefonen og på Google Meet, taler engelsk med dig, indtil holdet har en dansktalende kollega på posten. Alt, der står på papir, får du på dansk, fra den første analyse til den sidste månedsoversigt. Og skribenten, der formulerer jeres salgsopstillinger, er dansk i både skrift og tale, så mæglerne kan ringe direkte og gennemgå en tekst sammen med hende.
Skribenten kan nævne, at der findes regler for, hvordan et sommerhus må bruges, og formulere teksten forsigtigt, så den ikke lover helårsbeboelse. Hvad der gælder for det konkrete hus, er mæglerens ansvar at oplyse, og mægleren godkender altid den endelige tekst. Vi giver ikke juridisk rådgivning.
Ja. Skribenten kan skrive en længere version til butikkens egen side og en strammere version til portalerne, hvor køberen ser mange boliger efter hinanden. Den vigtigste iagttagelse om huset står først i begge, så den bliver læst, selv når køberen kun skimmer.
Så kan skribenten i stedet lave skabeloner, en ordliste over vendinger, der er slidt op, og et par eksempler på, hvordan en sommerhustekst og en helårstekst kan bygges op. Mæglerne skriver videre selv, og skribenten læser en tekst igennem i ny og næ og giver kommentarer.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.