Til mæglerforretninger i Nykøbing F, Sakskøbing, Nysted og sommerhusområderne langs Falsters østkyst. Mange af jeres købere sidder i hovedstadsområdet og har aldrig gået en tur langs Guldborgsund. En tekstforfatter skriver salgsopstillinger, bysider og vurderingssiden, så en læser på afstand forstår, hvad der ligger rundt om huset.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En familie fra Valby, der overvejer at flytte til Nykøbing F, eller et par fra Roskilde, der drømmer om et sommerhus ved Østersøen, har ét fælles problem. Ingen af dem ved, hvordan der er. Begge kan se billederne og plantegningen, men ikke om vejen er stille, hvor langt der er til bageren, eller hvordan det føles at bo ved sundet en mørk novemberaften. Den viden har mægleren, og den hører hjemme i teksten.
Mange salgsopstillinger fra Lolland-Falster er skrevet til en lokal køber, der allerede ved alt det. „Tæt på by og natur“ siger intet til en læser i Glostrup. En tekstforfatter med blik for den udefrakommende læser skriver de små forklaringer ind, som gør, at en køber tør bestille en fremvisning og sætte sig ind i bilen for at se huset.
Side om side
Køberen vil vide, hvor langt der er til stranden til fods, hvordan grunden ligger, og om huset kan bruges uden for sæsonen. Teksten må gerne beskrive en sommeraften på terrassen, men den skal også nævne isolering og varmekilde, så ingen bliver skuffet i oktober.
Her læser en familie, der skal have hverdagen til at hænge sammen. Skoler, toget, indkøb og pasning fylder mere end udsigten. Teksten svarer på de spørgsmål, man stiller sig selv, før man flytter fra en storby til en mindre provinsby.
Køberen søger tit plads, dyr eller et værksted. Teksten skal være ærlig om stand, udhuse og vedligehold og samtidig give et billede af livet på landet, uden at pynte på det, der kræver arbejde.
Detaljerne
Det er sjældent kun salgsopstillingerne. En mæglerbutik har en håndfuld tekster, der arbejder for den hele året, og som ofte er skrevet én gang og derefter glemt.
Sælgeren i Væggerløse, der går med flytteplaner, læser den side, før hun ringer. Den skal fortælle roligt, hvad der sker ved besøget, og hvad hun kan bruge vurderingen til, uden løfter om et hurtigt salg.
Nysted med havnen og de gamle gader, Stubbekøbing ved Grønsund, Gedser helt mod syd. Hver by fortjener en side, der fortæller en fremmed køber, hvad der findes, og hvad man skal køre efter. Teksterne skrives én gang og bliver opdateret, når der sker noget nyt i byen.
En kort og personlig tekst om hver mægler, der handler om, hvordan vedkommende tager hånd om en sag fra første besøg til overdragelsen. Ikke om rekorder, men om måden at arbejde på.
Trin for trin
Trin 1
Send adressen på jeres hjemmeside og to eller tre salgsopstillinger, I selv er i tvivl om. Inden for 24 timer modtager du en PDF, der viser, hvor teksterne forudsætter lokalkendskab, og hvilke sider en tilflytter ville savne.
Trin 2
Samtalen foregår på engelsk over video, og projektlederen spørger ind til, hvilke købere I oftest møder, og hvilke sager der fylder mest. Alt skriftligt bagefter, også opsummeringen af mødet, får du på dansk.
Trin 3
Projektlederen udpeger én tekstforfatter med dansk som modersmål og erfaring med tekster, hvor læseren står over for en stor beslutning. I mødes på video, og du afgør derefter, om skribenten skal gå i gang.
Trin 4
Som regel først vurderingssiden, så en fast ramme til salgsopstillinger og til sidst siderne om byerne. Hver etape godkendes, før den næste starter, og månedsrapporten viser, hvad der er leveret, og hvad der står for tur.
Tjekliste
Skribenten bruger listen, når en salgsopstilling skal læses af en, der bor langt fra Guldborgsund. Mægleren svarer kort efter besigtigelsen, og teksten bygges op ud fra svarene.
Tjekliste
Hvem det er til
Når sæsonen starter, kommer der mange nye sager ind på kort tid, og teksterne bliver skrevet i hast. En skribent med en fast ramme kan holde niveauet, mens mæglerne kører ud til besigtigelser langs kysten.
Når en stor del af interessen kommer fra resten af Sjælland og København, skal teksterne forklare egnen. Det gælder både annoncerne og de sider, der præsenterer byerne i kommunen.
Ejendomme med udhuse, jord og ældre bygninger kræver tekster, der er ærlige om vedligehold. Det giver færre skuffede fremvisninger og en køber, der ved, hvad han går ind til.
Uden en lang historie på egnen er præsentationen af mægleren og vurderingssiden det første, en sælger dømmer butikken på. De to tekster er et godt sted at begynde.
Et nærmere kig
Markedsførere har ikke noget kontor på Falster eller Lolland, og skribenten tager ikke med ud på besigtigelse. I stedet sender mægleren sine noter, billederne og plantegningen, og teksten kommer tilbage i et delt dokument, hvor du kan rette direkte fra mobilen mellem to fremvisninger. Spørgsmål om en konkret sag klares skriftligt på dansk, og større møder holdes på video i dansk arbejdstid.
Vores tilgang til ord og sprog står beskrevet under tekstforfatning, og arbejdet for boligbranchen finder du under ejendomsmæglere. Har butikken også sager på resten af Sjælland og øerne, kan du læse om Region Sjælland. Analysen bestiller du via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi sidder ikke på Falster, og holdet har heller ingen dansk adresse at byde på. Alt foregår over mail, delte dokumenter og videomøder. Skribenten får den lokale viden fra mæglerens noter og fra de bysider, I måske allerede har, og spørger ind, når noget er uklart.
Projektlederen holder samtaler og videomøder på engelsk, så længe holdet ikke har en dansktalende kollega i den rolle. Alt, hvad der bliver skrevet, er på dansk: analysen, beskederne og den månedlige rapport. Tekstforfatteren, du arbejder med til daglig, taler og skriver dansk, også når I gennemgår en salgsopstilling sammen.
Ja, når mægleren leverer de rigtige noter. Skribenten arbejder ud fra en fast liste med spørgsmål om omgivelserne og skriver kun det, der står i noterne eller på jeres egne sider. Står der intet om stranden eller skoven, kommer det heller ikke med. Det er bedre at udelade end at gætte.
Ja. Sommerhusmarkedet har sin egen rytme, og i mange butikker kommer sagerne i bølger. Skribenten kan gøre rammen og bysiderne klar i de stille måneder, så der er tid til de enkelte salgsopstillinger, når travlheden begynder. Rytmen lægges fast sammen med projektlederen ud fra jeres erfaringer fra tidligere år.
Det har mægleren. Der gælder regler for, hvordan en bolig må beskrives, og oplysningerne i salgsopstillingen skal holde. Skribenten formulerer sig forsigtigt om stand og beliggenhed og markerer det, der skal tjekkes, men den endelige tekst godkendes af mægleren. Vi giver ikke juridisk rådgivning.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.