Tekstforfatter til ejendomsmæglere i Brøndby, der skriver beliggenheden, så den kan tjekkes

Når en familie fra Valby eller Vanløse kigger på et hus i Brøndby, har de næsten altid en kortapp åben i en anden fane. De måler vejen til S-toget, ser på, hvor langt der er til motorvejen, og zoomer ind på skolen. Boligteksten bliver læst side om side med kortet, og hvert ord om beliggenheden bliver kontrolleret med det samme.

Det er en fordel for den mægler, der skriver præcist. En tekst, der siger „knap ti minutters gang til stationen“ og har ret, bygger tillid til resten af salgsopstillingen. En tekst, der siger „tæt på alt“, får køberen til at spekulere på, hvad der ellers er pyntet på. Opgaven for tekstforfatteren er derfor ikke at gøre beliggenheden flottere, men at gøre den korrekt og konkret.

En forstad med vej, bane og strand

Brøndby ligger mellem København og Køge Bugt med motorvejene tæt på, S-togsstationer i flere af bydelene og strandparken mod syd. Vestvolden løber gennem kommunen som et grønt bånd, og Brøndby Stadion kender de fleste danskere. Det er alt sammen stof til en god boligtekst, men kun når det passer til netop den bolig, der skal sælges.

Tekstforfatteren starter ikke med de flotte ord. Hun starter med et faktaark fra mægleren: matrikel, byggeår, energimærke, renoveringer, afstande målt af mægleren og de forhold i lokalområdet, mægleren kan stå inde for. Først derefter bliver teksten skrevet, og alle påstande om beliggenhed kan føres tilbage til arket.

Et tænkt eksempel fra Brøndbyøster

Forestil dig et rækkehus med en lille have mod vest og en carport. Den gamle tekst begyndte med „Velkommen til dette charmerende hjem“. Den nye begynder med eftermiddagssolen i haven, nævner gåturen til stationen og fortæller, at køkkenet er skiftet for nogle år siden. Ingen af sætningerne er overraskende, men alle kan tjekkes, og køberen ved efter tre linjer, om huset er værd at se.

Den samme metode bruges, når der skal skrives salgsopgaver, nyhedsbreve til boligsøgende eller tekster til sociale medier. Specialisten holder øje med, at ingen tekst lover noget, som mægleren ikke kan dokumentere, og at alle oplysninger, der kræves af reglerne for formidling af fast ejendom, står der, hvor de skal.

Der findes ingen mæglerbutik eller skrivestue fra vores side i kommunen. Tekstforfatteren arbejder hjemmefra ud fra jeres materiale og tager en kort snak på video, når der er tvivl om en sag. På den måde behøver ingen af jeres mæglere at bruge tid på møder, der lige så godt kan klares over skærmen i dansk arbejdstid.

På siden om tekstforfatning kan du se, hvilke slags tekster vi skriver. Mere om markedsføring for ejendomsmæglere og om resten af Region Hovedstaden finder du på de to sider, og vil du i gang, kan du bestille analysen via kontakt.