Til mæglerforretninger i Aalborg og Nørresundby, der er trætte af at læse „lys og venlig“ og „skal opleves“ i hver eneste salgsopstilling. En tekstforfatter skriver boligtekster, sider om bydelene og indgangen til salgsvurderingen, så en sælger fra Vestbyen eller Klarup kan høre, at I faktisk har været i huset.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Læs ti boligannoncer fra Aalborg efter hinanden, og du vil se de samme vendinger komme igen. Charmerende, indflytningsklar, attraktivt beliggende, perfekt til den lille familie. Ordene er ikke forkerte, men de siger ingenting, fordi de står overalt. Køberen springer dem over og kigger på billederne og plantegningen i stedet. Sælgeren, der sammenligner mæglere, lægger mærke til, at teksten om hans egen bolig kunne handle om hvem som helst.
En god tekstforfatter starter derfor med at fjerne. Hvad er det, man kun kan sige om netop denne lejlighed i Vestbyen? At morgensolen rammer køkkenet, at der er cykelkælder, at man går til Limfjorden på få minutter. Den slags iagttagelser kræver, at mægleren noterer dem ved fremvisningen, og at skribenten har en skabelon, der beder om dem.
Side om side
Skal være præcis og kunne skrives hurtigt, fordi der kommer nye sager hver uge. Skribenten laver en fast ramme med spørgsmål, mægleren svarer på efter besigtigelsen, og formulerer derefter teksten, så den holder sig til fakta om netop den bolig.
Hasseris, Aalborg Øst, Nørresundby og byerne længere ude som Nibe og Storvorde fortjener hver sin side. Her kan butikken vise, hvad den ved om skoler, indkøb og stemningen i kvarteret. Teksterne skrives én gang og opdateres, når noget ændrer sig.
Den skal svare på det, sælgeren er nervøs for: hvad sker der ved besøget, hvor længe varer det, og forpligter det til noget. Tonen er rolig og personlig, og der er ingen tomme løfter om, hvor hurtigt huset bliver solgt.
Detaljerne
Aalborg er en studieby, og det mærkes på boligmarkedet. Mange af de mindre lejligheder tæt på universitetet og i midtbyen bliver købt af forældre til en søn eller datter, der skal læse. Den køber læser teksten med andre øjne end en familie fra Svenstrup, der skal have mere plads.
Forestil dig et toværelses i nærheden af busruten mod universitetet. Teksten kan tale om transporten, om hvor let lejligheden er at holde, og om hvorvidt den kan lejes ud senere. Ord som „hyggelig“ betyder mindre for en forælder i Hjørring, der aldrig selv skal bo der.
Tag et hus i Gistrup eller Klarup. Her vil køberen vide noget om haven, skolevejen og pendlingen ind til byen. Teksten bør nævne det, der faktisk er der, og lade være med at love en drømmetilværelse.
I Nørresundby og Vodskov står der huse med en historie. En god tekst fortæller om materialer og om det, en ny ejer skal regne med at bruge tid på, så forventningerne passer, før køberen kommer til fremvisning.
Trin for trin
Trin 1
Du sender os adressen på butikkens hjemmeside og et par salgsopstillinger, du selv synes er typiske. Inden for 24 timer får du en PDF, der peger på de vendinger, der går igen, og på de sider, der mangler, fx om bydele eller om vurdering.
Trin 2
Hvordan taler mæglerne i butikken til en sælger, og hvad vil I gerne være kendt for? Den samtale foregår på engelsk over video. Opsummeringen og alle senere beskeder skrives på dansk, så du kan dele dem med kollegerne.
Trin 3
Projektlederen udpeger én dansk tekstforfatter, der har skrevet for boligbranchen eller for andre, hvor tillid er det, kunden køber. I hilser på hinanden over video, og butikken afgør derefter, om skribenten skal begynde.
Trin 4
Først siden om salgsvurdering, så rammen til salgsopstillingerne og derefter bydelssiderne. Du godkender hver etape, før næste begynder, og månedsrapporten viser, hvilke tekster der er leveret, og hvad der er planlagt.
Tjekliste
En boligtekst bliver aldrig bedre end de noter, den bygger på. Listen her er et udgangspunkt, som skribenten tilpasser jeres arbejdsgang.
Tjekliste
Hvem det er til
Når mæglerne selv skriver salgsopstillingerne sent om aftenen, bliver teksterne ens. En skribent med en fast ramme kan tage over, så mæglerne bruger tiden på sælgere og fremvisninger.
En sælger i Nibe eller Frejlev vil gerne se, at mægleren kender byen. Lokale sider skrevet med omtanke giver butikken noget at henvise til, når den bliver sammenlignet med andre.
Profilteksten om den enkelte mægler bliver læst af sælgere, før de ringer. Den skal være personlig uden at blive privat, og den skal handle om, hvordan mægleren arbejder.
Kædens tekster er skrevet til hele landet. En lokal skribent kan tilføje det, der handler om Aalborg, inden for rammerne af kædens tone og regler.
Et nærmere kig
Holdet bag Markedsførere har ikke noget kontor i Aalborg, og skribenten kommer ikke på besigtigelse. Det behøver hun heller ikke, når mægleren sender noter og billeder efter besøget. Tekster sendes til godkendelse på mail eller i et delt dokument, og møder holdes på video, gerne i et hul mellem to fremvisninger. Ændringer kan du skrive direkte i dokumentet fra telefonen.
Hvordan vi arbejder med ord i almindelighed, er beskrevet under tekstforfatning. Hvad vi i øvrigt gør for boligbranchen, finder du under ejendomsmæglere, og har butikken sager i resten af landsdelen, kan du se mere om Region Nordjylland. Analysen bestilles via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ingen adresse i Aalborg eller andre steder i Danmark, og hele samarbejdet kører online. Skribenten arbejder ud fra de noter, billeder og plantegninger, mægleren sender efter besigtigelsen. Møder om tone og prioriteringer holdes på video, når det passer ind i butikkens dag.
Delvist. Projektlederen ringer og holder møder på engelsk, indtil holdet får en kollega i den rolle, der taler dansk. Den del, du læser, er dansk fra start til slut: analysen, månedsrapporten og hver besked i tråden. Tekstforfatteren, der skriver jeres salgsopstillinger, har dansk som sit arbejdssprog og taler dansk med mæglerne.
Ja, når rammen er på plads. Skribenten laver en skabelon med de spørgsmål, mægleren besvarer efter besøget, og leverer teksten ud fra svarene. Hvor hurtigt det går, aftaler I efter, hvor mange sager butikken typisk har. Teksten holder sig til det, der står i noterne, og opfinder ikke detaljer.
Der findes regler for, hvordan en bolig må beskrives, og mæglerens oplysningspligt gælder også teksten. Skribenten kender til, at der er regler, og skriver forsigtigt om fx stand og beliggenhed, men det er mægleren, der har ansvaret og godkender den endelige tekst. Vi giver ikke juridisk rådgivning.
Ja. Når boligteksten er skrevet, kan skribenten lave en kortere version til et opslag på Facebook eller Instagram, hvor den vigtigste iagttagelse står først. Det er ofte den samme sætning, der får folk til at stoppe op, og som gør, at nogen deler opslaget med en ven, der leder efter en bolig.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.