Butikken i Aabybro, Pandrup eller Brovst
Jeres salg er mest parcelhuse og rækkehuse i byerne inde i landet. Køberne er ofte familier, der flytter ud fra Aalborg, og de følger med i, hvad der kommer til salg i de byer, de har sat sig for.
Sociale medier til ejendomsmæglere i Jammerbugt med to slags købere i hver sin ende af kommunen
Til mæglerforretninger i Aabybro, Fjerritslev, Pandrup, Brovst og ved kysten, som sælger alt fra parcelhuse til familier fra Aalborg til sommerhuse i klitterne. Siden viser, hvordan en specialist i SoMe planlægger Facebook og Instagram, så hver boligtype når de mennesker, der faktisk køber den, og så sælgerne i området lægger mærke til jer.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- I Jammerbugt Kommune sælger mange mæglere to meget forskellige produkter: helårshuse til pendlere og sommerhuse til folk, der bor langt væk. De kræver hver deres opslag og målgrupper.
- Sociale medier er lige så meget en kanal til at få nye salgsopgaver som til at sælge de huse, I allerede har til salg.
- Video fra et hus og fra området omkring det siger mere end en stribe billeder, især når køberen bor i den anden ende af landet.
- Parcelhuse, sommerhuse eller begge dele: jeres sagsmix afgør, hvilken SoMe-specialist vores senior projektleder med 15+ års erfaring sætter på forretningen.
Godt at vide
Sociale medier til ejendomsmæglere i Jammerbugt skal tale til to markeder
Jammerbugt Kommune er to ting på én gang. Inde i landet ligger byer som Aabybro, Biersted, Nørhalne og Brovst, hvor mange arbejder i Aalborg og har valgt et hus med have og kort vej til motorvejen. Ude ved vandet ligger sommerhusområderne, hvor køberne ofte bor i Østjylland, på Sjælland eller i Storkøbenhavn og kun kender egnen fra ferier. En mægler her sælger altså til en familie, der har tænkt sig at flytte ind i næste måned, og til et par, der drømmer om et sted ved Vesterhavet om nogle år.
De to grupper ser forskellige ting på Facebook og Instagram og reagerer på forskellige budskaber. Det er den vigtigste grund til, at sociale medier for en mægler i Jammerbugt ikke kan nøjes med at dele boligannoncerne fra hjemmesiden. Læs mere om kanalen i almindelighed på siden om sociale medier, og om branchen på siden om markedsføring for ejendomsmæglere.
Hvem det er til
Mæglerforretninger i kommunen, der får mest ud af en plan for SoMe
Mægleren med mange sommerhuse på bøgerne
Jeres sager ligger tæt på kysten, og køberne bor langt væk. Her skal de sociale medier vise stedet, lyset og vejen ned til stranden, så folk tør køre hele vejen til en fremvisning.
Den selvstændige mægler, der er sit eget brand
Kunderne kender dig og ikke kæden. Så er en personlig profil, hvor du viser huse, fortæller om markedet og møder folk i byen, ofte vigtigere end virksomhedens egen side.
Side om side
Parcelhuset i Aabybro og sommerhuset ved kysten på Facebook og Instagram
Hvem køber
Parcelhuset købes typisk af en familie, som allerede bor i Nordjylland og har fulgt markedet længe. Sommerhuset købes af folk fra hele landet, som ofte kun har været i området på ferie.
Hvad de vil se
Familien vil se skolen, stien til børnehaven og hvor lang tid det tager at køre til Aalborg. Sommerhuskøberen vil se klitterne, terrassen i aftensol og hvor langt der er til havet.
Hvornår de kigger
Helårshuse sælges hele året, med travlhed forår og sensommer. Sommerhuse bliver ofte drømt om i de mørke måneder, så opslag og annoncer om vinteren kan være lige så vigtige som om sommeren.
Hvor annoncerne skal vises
Parcelhusene skal vises til folk i Aalborg og omegn. Sommerhusene skal vises i hele landet, til folk, der har interesse for ferieboliger, natur og Vestkysten.
Trin for trin
Sådan kommer mæglerforretningen i gang med de sociale medier
Trin 1
Jeres profiler gennemgået gratis, svar inden 24 timer
Send os links til jeres hjemmeside, Facebook-side og Instagram-profil. Inden for 24 timer får du en PDF, der viser, hvad der virker i dag, hvad der mangler, og hvordan de to markeder i kommunen kan få hver sin plads.
Trin 2
Opkald med projektlederen på engelsk
Projektlederen ringer og gennemgår analysen med dig og taler om de boligtyper, I sælger mest af. Opkaldet foregår på engelsk, og bagefter kommer et kort referat på dansk med de punkter, I blev enige om.
Trin 3
En dansktalende SoMe-specialist sættes på opgaven
Projektlederen vælger én specialist, som har arbejdet med boliger eller lokale servicefag og kan klippe korte videoer. I taler sammen på video, og bagefter afgør du, om specialisten skal i gang.
Trin 4
Opslag og annoncer i etaper med en månedlig rapport
Først profiler og en fast rytme for opslag, så annoncer for boliger, og dernæst kampagner, der skal skaffe nye salgsopgaver. Hvert trin godkender du. Månedsrapporten viser rækkevidde, henvendelser og bookede fremvisninger.
Detaljerne
Indhold, der får både købere og sælgere til at stoppe op
Mæglere har en fordel, som mange andre fag ikke har: der er altid noget nyt at vise. Udfordringen er at gøre det på en måde, der ikke ligner alle de andre opslag med en stue og en pris.
Korte rundvisninger filmet med telefonen
Forestil dig en video på under et minut, hvor mægleren går fra indkørslen gennem huset og ud i haven, og slutter med udsigten fra klitten bag et sommerhus nær Blokhus. Den slags klip deles, gemmes og sendes videre til partneren, og det er præcis det, en mægler gerne vil have.
Markedet forklaret i almindelige ord
Sælgere vil gerne vide, hvordan det går på deres vej eller i deres by. Et kort opslag om, hvad der sker på boligmarkedet i Fjerritslev eller Pandrup, uden tal I ikke kan stå inde for, viser, at I kender området. Det er sådan, mange salgsopgaver begynder.
Folk og steder i lokalsamfundet
Et opslag fra den lokale idrætsforening, I sponsorerer, eller fra en åbent hus-dag i Brovst, gør forretningen til en del af byen. Det er ikke annoncer, men de bygger det kendskab, der gør, at sælgerne ringer til jer først.
Tjekliste
Før mæglerforretningen begynder at annoncere på Meta
Boligannoncer på Facebook og Instagram har deres egne regler, og der er også regler for, hvordan mæglere må markedsføre boliger. Gå punkterne igennem først.
Tjekliste
- Annoncer for boliger skal oprettes i den særlige kategori, Meta har for boligannoncer, som begrænser målretningen
- Oplysningerne i opslag og annoncer skal stemme med salgsopstillingen, og specialisten bruger kun de tal, I selv leverer
- Sælgeren har sagt ja til, at boligen må vises i video og på sociale medier
- Personer, der optræder i video, har givet samtykke, og ingen private ting i hjemmet afslører mere end nødvendigt
- Der er en fast person i forretningen, som svarer på beskeder og kommentarer samme dag
- Cookiebanner og Meta-pixel på hjemmesiden er sat op, så målingerne først starter efter samtykke
Et nærmere kig
Mæglerens hverdag på farten passer til et team uden kontor
Vi sidder hverken i Aabybro, i Fjerritslev eller i nogen anden by i landet, for vi har ingen kontorer. Hele samarbejdet kører online. Specialisten får adgang til jeres sider og annoncekonto, I sender billeder og video fra telefonen, og møder holdes på video, når det passer ind mellem fremvisningerne. Det er en arbejdsform, der passer godt til et fag, hvor man alligevel er meget på farten.
Det, specialisten ikke kan gøre, er at filme husene. Den del ligger hos jer, og specialisten hjælper med, hvordan det gøres hurtigt og godt. Vil du se, hvordan vi arbejder med virksomheder andre steder i landsdelen, kan du læse om markedsføring i Region Nordjylland, eller gå videre til kontakt og bestille analysen.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Jammerbugt?
Nej, vi har ikke noget kontor i Jammerbugt Kommune og heller ikke andre steder. Teamet arbejder online, og møder foregår på video. Det betyder ikke, at specialisten ikke kender egnen: arbejdet tager udgangspunkt i jeres viden om byerne og kysten, og I står selv for billeder og video fra husene.
02Hvilket sprog taler vi med jer på?
Det afhænger af, hvem I taler med. Projektlederen, som I typisk hører fra i starten, kommunikerer mundtligt på engelsk. SoMe-specialisten, som laver opslagene, er dansktalende, og hvert opslag, hver annonce og hver månedsrapport fra os er skrevet på dansk, ligesom selve analysen.
03Kan sociale medier skaffe os flere salgsopgaver og ikke kun købere?
Ja, det er ofte det vigtigste mål for en mægler. Specialisten laver opslag og kampagner om markedet i jeres byer, om hvordan et salg foregår, og om de boliger, I har solgt, hvis sælgerne har sagt ja. Det giver kendskab hos folk, der overvejer at sælge, og en nem vej til at bede om en vurdering.
04Hvordan når vi købere af sommerhuse, som bor i den anden ende af landet?
Meta lader jer vise annoncer i hele Danmark til folk, der interesserer sig for ferieboliger og natur. Specialisten laver annoncer med video fra huset og fra stranden og tester, hvilke områder i landet der giver flest henvendelser. Begrænsningerne for boligannoncer gælder, så målretningen bliver bredere end ved andre annoncer.
05Skal vi selv lave alle videoerne?
Ja, optagelserne laves af jer, fordi det er jer, der er i husene. Specialisten giver en enkel opskrift på, hvordan en rundvisning filmes med telefonen, og står for klipning, tekster og musik, hvis I sender råmaterialet. Har I brug for professionel foto eller video, nævnes det i analysen.
Relaterede sider
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet