Til mæglerforretninger i Lillerød, Lynge og Blovstrød, der vil bruge Instagram, Facebook og LinkedIn til mere end at dele den næste salgsopstilling. Mange købere bor endnu i København og overvejer bare at flytte ud. Her kan du læse, hvordan en SoMe-specialist hjælper mægleren med at tale til dem, og samtidig blive kendt blandt de lokale sælgere.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Lad os sige, at et par med to små børn bor i en treværelses lejlighed på Nørrebro. De taler om at flytte, men har ikke besluttet hvorhen. Hillerød, Allerød, Furesø, måske Roskilde. På Instagram ser de et kort klip af en morgen på stationen i Lillerød, en gåtur i skoven og en legeplads ved en børnehave, fortalt af en lokal mægler. Det er ikke en salgsopstilling. Men tre måneder senere, når de leder efter huse, kender de mæglerens navn.
Det er sådan, sociale medier kan arbejde for en mægler i en pendlerkommune. Boligportalerne viser sagerne, men de fortæller ikke, hvordan det er at bo her. Den, der gør det, bliver den mægler, køberne og senere også sælgerne husker. Specialisten planlægger det indhold, så mægleren ikke skal opfinde noget nyt hver uge.
Hvem det er til
Følger med på Instagram og Facebook, men kender ikke kommunen. Indhold om pendling, skoler, natur og priserne på forskellige typer bolig, forklaret i ord og uden tal, man ikke kan stå inde for, gør Allerød konkret for dem.
Er tit ældre, bor i et hus, børnene er flyttet fra, og tænker på noget mindre. Facebook og lokale grupper er her vigtigere end Instagram, og opslag om, hvordan et salg foregår, giver tryghed.
Banker, advokater, håndværkere og arbejdsgivere i området sender ofte folk videre til en mægler. En enkel profil på LinkedIn, hvor mægleren deler viden om det lokale marked, holder forbindelsen varm.
Detaljerne
Arbejdet følger en fast rytme, så mægleren ved, hvornår der skal leveres noget, og hvornår der skal godkendes.
Planen fordeler opslag mellem nye sager, solgte boliger med sælgerens tilladelse, korte forklaringer om fx tilstandsrapport eller overtagelse, og indhold om livet i Lillerød, Lynge og Blovstrød. Det lokale indhold kan genbruges i mange måneder.
Folk vælger en mægler, de har tillid til. Specialisten skriver korte manuskripter, som mægleren kan optage på telefonen i bilen mellem to fremvisninger. Klippene redigeres og udgives af specialisten.
Ved et åbent hus eller en særlig sag kan et lille betalt opslag vises for folk, der bor i København og omegn og passer på målgruppen. Det aftales fra gang til gang og godkendes af forretningen.
Side om side
Viser, at forretningen har boliger til salg, men følgerne er kun interesserede, hvis netop den bolig passer. Profilen ligner en kopi af boligportalen.
Giver folk en grund til at følge med, også når de ikke er på jagt. Når de bliver klar til at købe eller sælge, ved de allerede, hvem mægleren er.
Gør det svært at holde en fælles tone og fører ofte til lange pauser, når der er travlt med sager.
Specialisten styrer kalenderen og teksterne, mæglerne leverer billeder og korte klip, og alt bliver godkendt, før det går ud.
Trin for trin
Trin 1
Vi ser på forretningens Instagram, Facebook og LinkedIn, hvad der bliver delt, og hvem der følger med. Inden for 24 timer får du en gratis PDF på dansk med de muligheder, vi ser i Allerød og omegn.
Trin 2
Analysen tages igennem på et videomøde eller i telefonen med vores senior projektleder, og den samtale føres på engelsk. Konklusionerne kommer bagefter skriftligt på dansk til hele forretningen.
Trin 3
Projektlederen vælger en specialist, der har arbejdet med boliger eller lokale servicefag og kender reglerne for at vise andres hjem. Forretningen møder vedkommende på video og beslutter, om der skal startes.
Trin 4
Først profilerne og planen, så de første måneders indhold og senere eventuelle annoncer. Hver etape godkendes, og hver måned kommer en rapport om rækkevidde, nye følgere og henvendelser fra sociale medier.
Tjekliste
Der er nogle ting, der bør være afklaret, før den første plan lægges. De sparer tid for både mæglerne og specialisten.
Tjekliste
Et nærmere kig
Teamet har ingen lokaler i Allerød, og ingen fra os deltager i fremvisninger. Specialisten arbejder med forretningens profiler på nettet, mæglerne lægger billeder og klip i en delt mappe, og planen ligger i et dokument, alle kan se. Møder holdes på video, gerne kort og på faste tidspunkter, så de ikke kolliderer med fremvisninger og salgsmøder.
Hvordan sociale medier spiller sammen med hjemmeside, annoncer og salgsvurderinger, kan du læse om under markedsføring for ejendomsmæglere. Dækker forretningen også Hillerød, Furesø eller Rudersdal, er der mere om hele området på siden om Region Hovedstaden.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen af os sidder i Lillerød, og teamet har heller ikke lokaler i resten af Nordsjælland. Specialisten passer forretningens profiler online, og samtaler foregår på video. Det passer ofte godt til en mæglers dag, der i forvejen er fyldt med kørsel mellem fremvisninger.
Projektlederen taler engelsk, så opkald og videomøder med vedkommende er på engelsk, indtil markedet får en dansktalende projektleder. Specialisten, som skriver opslag og laver planen, taler dansk med mæglerne, og analysen og alle rapporter er skrevet på dansk.
Kun med sælgerens samtykke, og det er en god idé at have det på skrift. Mange mæglere aftaler det samtidig med salgsopstillingen. Specialisten følger det, forretningen har aftalt med sælgeren, og giver ikke juridisk rådgivning om GDPR eller markedsføringsloven.
For mange mæglere er LinkedIn mindre vigtigt end Facebook og Instagram, men det kan give henvisninger fra banker, advokater og lokale virksomheder. Specialisten vurderer, om en enkel profil med et opslag i ny og næ giver mening for jeres forretning.
Mindre end mange tror. Mæglerne skal levere billeder og korte klip, godkende planen og svare på beskeder om sager. Specialisten skriver teksterne, lægger opslagene ud og holder øje med, hvad der virker, så mæglerne kan bruge tiden på kunderne.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.