Til dig, der er ejendomsmægler i Rønne, Nexø, Aakirkeby eller et andet sted på øen og vil bruge Instagram, Facebook og video til at nå både de lokale, der skal sælge, og de mange købere, der drømmer om et liv eller et sommerhus på Bornholm. Her ser du, hvordan en dansktalende SoMe-specialist arbejder med netop den opgave.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
En mægler i en provinsby på fastlandet sælger mest til folk, der kan køre forbi huset en søndag. En mægler på Bornholm har en anden virkelighed. En stor del af dem, der overvejer at købe et hus i Svaneke, et byhus i Rønne eller et sommerhus ved kysten, bor slet ikke på øen. Måske har de været her på ferie, de har fulgt med i en tilflytterkampagne, eller de har bare en drøm om mere plads og mere natur. Før de sætter sig på færgen for at se en bolig, vil de vide meget mere end salgsopstillingen kan fortælle.
Det er her, sociale medier gør en forskel. En kort video af haven en aften i juni, en tur gennem byens gader til bageren og havnen, et opslag om, hvordan det er at have børn i skole på øen: den slags indhold kan ikke stå i en boligannonce, men det kan få en køber til at tage en beslutning om at komme og se huset. Samtidig skal de lokale, der overvejer at sælge, kunne se, at mægleren kan nå ud over vandet.
Profilen skal altså tale til to vidt forskellige mennesker: den bornholmer, der har boet i sit hus i mange år, og den københavner, der aldrig har boet i et. Specialisten bygger en indholdsplan, hvor begge får deres, uden at feedet bliver forvirrende.
Side om side
Vil se, at mægleren kender byen og kan få huset vist til mange. Bliver overbevist af opslag, der viser solgte boliger, aktivitet på profilen og en mægler, der er til stede i lokalsamfundet, og som forklarer forløbet roligt og ærligt.
Vil forstå, hvordan livet på øen er, før vedkommende tør tage et skridt. Bliver fanget af video, af stemningen i byerne og naturen omkring dem, og af praktiske svar om færge, skoler, arbejde og hvordan man ser en bolig på afstand.
Opslag om boliger og hverdagsliv rettes især mod købere uden for øen, gerne med betalt annoncering på Meta. Opslag om mægleren, salgsforløbet og lokalsamfundet rettes mod de bornholmere, der tænker på at sælge.
Detaljerne
Specialisten starter med de spørgsmål, mægleren hører igen og igen fra købere udefra, og laver dem om til indhold. Hvordan er det at bo her om vinteren. Hvor lang tid tager det at komme til København. Kan man arbejde hjemmefra. Hvad er forskellen på et hus, man må bo i hele året, og et sommerhus. Svarene giver tryghed, og de gør profilen til et sted, man følger med i, selvom man ikke er klar til at købe endnu.
Om sommeren er mange mulige købere på ferie på øen, og her kan opslag og annoncer invitere til åbent hus samme uge. Om vinteren er de hjemme igen, og det er her, de drømmer og planlægger. Specialisten lægger en kalender, der følger den rytme, så profilen ikke går i stå, når turisterne tager hjem.
Hvem det er til
Forestil dig en forretning, der mest sælger parcelhuse og byhuse i og omkring Rønne. Her handler det om at nå tilflyttere, der flytter for et job eller for familien, og om at vise, at byen har det, en hverdag kræver.
Sommerhuskøbere køber ofte på følelser og billeder. Her fylder video, lys og omgivelser mest, og annoncerne kan rettes mod folk i hovedstadsområdet, der har vist interesse for ferie på øen.
En selvstændig mægler har sjældent tid til at lave opslag hver dag. Her bygger specialisten en enkel rutine, hvor mægleren filmer lidt ved hver fremvisning, og specialisten klipper, skriver og planlægger resten.
Er der købere nok, men for få boliger til salg, skifter fokus til de lokale. Opslag og annoncer i et snævert område på øen viser, hvordan mægleren arbejder, og inviterer til en uforpligtende vurdering.
Trin for trin
Trin 1
Send links til forretningens profiler og hjemmeside. Inden for 24 timer modtager du en PDF med et kig på, hvordan profilerne tager sig ud for en køber på fastlandet og for en sælger på øen, og hvor indsatsen bør starte.
Trin 2
Projektlederen spørger til, hvilke boliger forretningen mest sælger, hvor køberne kommer fra, og hvordan en fremvisning foregår i dag. Samtalen holdes på engelsk, og det skriftlige resumé sendes på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende specialist med erfaring fra boligsalg og video. I taler sammen på et videomøde, og derefter siger du til eller fra.
Trin 4
Profilerne ryddes op og planlægges først, derefter følger boligvideoer og eventuelt annoncer rettet mod fastlandet. Intet nyt trin starter uden dit ja, og månedsrapporten samler rækkevidde, henvendelser og hvor mange der så videoerne færdige, plus næste måneds plan.
Tjekliste
En bolig, der skal sælges til en køber langt væk, skal vises grundigere end én, der ligger tre gader fra køberens nuværende hjem. Brug listen til hver ny sag.
Tjekliste
Et nærmere kig
Specialisten bor ikke på Bornholm, og samarbejdet kører digitalt: et videomøde, når en ny sæson skal planlægges, en delt mappe til billeder og klip, udkast til opslag, som du læser og retter på dansk, og en opsummering ved hver måneds udgang. Det, der skal filmes på stedet, optager mægleren selv med en telefon efter en enkel vejledning, eller projektlederen kobler en lokal fotograf på til de større sager. Hvordan specialisten griber kanalerne an, er beskrevet under sociale medier, og hvad der kendetegner boligbranchen, finder du hos ejendomsmæglere.
Bornholm hører til Region Hovedstaden, og mange af øens købere kommer netop derfra. Specialisten bruger den forbindelse aktivt i annonceringen og tilpasser den til de byer og boligtyper, forretningen sælger. Mere om øen kan du finde på siden om Bornholm, og den gratis analyse kan bestilles via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Teamet har ingen adresse på øen og heller ikke andre steder i landet, og alt arbejdet sker online. Møderne holdes over video, og specialisten arbejder i forretningens profiler og annoncekonti med den adgang, du giver. Optagelser på stedet laver du selv eller en fotograf, som projektlederen finder.
Ja, det kan I. Den specialist, som klipper videoerne og skriver opslagene, har dansk som arbejdssprog. Projektlederen er den eneste, der ringer og holder Google Meet-møder på engelsk, og det gælder kun, indtil holdet får en dansktalende projektleder. Hver tekst, I modtager fra os, fra analysen til månedsrapporten, er skrevet på dansk.
Ja. Annoncer på Facebook og Instagram kan rettes mod bestemte områder og interesser, for eksempel folk i hovedstadsområdet, der har vist interesse for Bornholm eller for at flytte på landet. Specialisten tester, hvilke boliger og videoer der vækker interesse, og flytter budgettet derhen.
Ja, men der er regler for, hvordan boliger må markedsføres, og sælgeren skal have givet lov. Oplysninger i opslagene skal stemme overens med salgsopstillingen. Specialisten skriver teksterne, men det er mægleren, der godkender, at de lever op til de regler, der gælder for branchen.
Det vigtigste er, at det sker jævnligt, også om vinteren. Nogle forretninger klarer sig fint med et par opslag om ugen og en video pr. ny bolig, andre har mere at vise. Specialisten foreslår et niveau, som forretningen kan holde i hele året, og ikke kun i sommersæsonen.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.