Til mæglerforretninger, der sælger rækkehuse, gårdhavehuse og villaer i Albertslund og vil bruge Facebook og Instagram til mere end at dele den nyeste salgsannonce. Her kan du læse, hvordan en SoMe-specialist hjælper mægleren med at vise, hvad der adskiller et hus fra naboens, og med at blive den, sælgerne i kvarteret ringer til.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Albertslund blev i høj grad bygget som en planlagt by med tæt-lave bebyggelser, stier adskilt fra bilerne og grønne områder ud mod Vestskoven. Det giver et særligt boligmarked. I mange kvarterer er husene opført efter samme tegning, og en køber, der kigger på et gårdhavehus, har ofte set tre andre i samme række. Hvorfor skal hun så vælge netop dette?
Svaret ligger i detaljerne. Det nye køkken, den isolerede tagkonstruktion, gårdhaven, der vender mod syd, eller væggen, der er fjernet mellem stue og værelse. Den slags kan en mægler vise langt bedre i en kort video på Instagram end i en salgsopstilling. En specialist i sociale medier hjælper forretningen med at gøre det til en fast vane og med at få opslagene ud til dem, der faktisk overvejer at flytte til kommunen.
Hvem det er til
Bor i en lejlighed på Nørrebro eller i Valby og drømmer om et hus med plads til børn. S-toget gør det let at blive ved med at arbejde i byen. De følger boligkonti på Instagram og gemmer opslag, de vil vise hinanden om aftenen.
Kender alle naboerne og har set mange huse blive solgt. Vælger ofte den mægler, hun har set sælge i området. Facebook-opslag om salg i hendes egen bebyggelse bliver læst med stor interesse.
Vil fra rækkehus til villa i Herstedøster eller den anden vej, når børnene er flyttet. Kender kvartererne og vil have konkret viden om, hvad huset har fået lavet, ikke generelle beskrivelser af byen.
Bebyggelserne har ofte deres egne regler for tilbygninger, facader og hegn. En mægler, der forklarer dem enkelt i et opslag, viser, at hun kender området, og det huskes, når der skal sælges.
Detaljerne
Specialisten lægger en plan, hvor nye sager kun udgør en del af indholdet. Resten skal give folk en grund til at følge med, også når de ikke er på udkig efter en bolig lige nu.
Tag et hus, der er blevet sat i stand, og vis det ved siden af en plantegning af den oprindelige udgave. Køberen ser straks, hvad der er gjort, og sælgere i samme bebyggelse får idéer til, hvad der kan betale sig, inden de sætter til salg.
Stien til skolen, legepladsen i bebyggelsen, cykelturen til stationen eller en gåtur i Vestskoven. Små videoer uden speak fungerer godt, fordi mange ser dem uden lyd på vej hjem fra arbejde.
»Kan man bygge en kvist på?« »Hvad betyder det, at huset har fået nyt tag?« Mægleren hører de samme spørgsmål igen og igen. Et opslag med et ærligt svar hjælper både køberne og forretningens ry.
I stedet for blot et »Solgt« kan opslaget fortælle, hvad der gjorde huset attraktivt, uden at nævne pris eller sælgerens navn. Det er netop den slags opslag, der får naboer til at ringe efter en salgsvurdering.
Tjekliste
Ejendomshandel er reguleret, og mange mæglere er travle. Derfor gennemgår specialisten nogle grundlæggende ting sammen med forretningen ved starten.
Tjekliste
Side om side
Læses af mange sælgere og af folk, der har boet i kommunen i lang tid. Opslag om solgte huse, lokale grupper og annoncer målrettet bestemte postnumre virker her, og det er den kanal, der oftest giver henvendelser om salgsvurdering.
Er stedet for de yngre købere, der drømmer om at flytte ud af byen. Korte videoer, stories fra åbent hus og billeder af haver og lys rammer dem bedst og bygger interesse for kommunen før selve boligsøgningen.
Profilen ligner et katalog, og de, der ikke skal købe lige nu, holder op med at følge med. Rækkevidden falder, og forretningen er glemt den dag, de selv skal sælge.
Følgerne lærer mægleren og området at kende over tid. Nye sager bliver set af flere, og navnet sidder fast hos dem, der en dag vil have huset vurderet.
Trin for trin
Trin 1
Du sender links til forretningens Facebook og Instagram. Inden for 24 timer får du gratis en PDF, der beskriver, hvad en køber og en sælger ser i dag, og hvilke opslag der bør komme først.
Trin 2
Projektlederen ringer til dig eller holder et kort videomøde. Samtalen er på engelsk, og bagefter får du planen og alle aftalte punkter skrevet ned på dansk.
Trin 3
Projektlederen finder en dansktalende specialist med erfaring fra bolig eller lokale servicefag. Mægleren møder personen i et videomøde og afgør derefter, om de skal arbejde sammen.
Trin 4
Først oprydning og en indholdsplan, så faste opslag, og senere eventuelt annoncer til bestemte kvarterer. Forretningen godkender hver etape og får en månedlig rapport om rækkevidde, følgere og henvendelser fra profilerne.
Et nærmere kig
Vi har ikke et kontor i Albertslund. Teamet arbejder online, og vi mødes med forretningen over video. Billeder og videoklip optager mægleren eller fotografen ved fremvisninger og sender til specialisten, som klipper, skriver tekst og planlægger opslagene. Det kræver ikke, at nogen fra os står i stuen.
Mange af de samme principper bruger vi for mæglere i resten af Region Hovedstaden, men i en by med så mange ens huse som Albertslund får detaljerne en større rolle. Læs mere om vores arbejde med ejendomsmæglere, eller se hele forløbet beskrevet under sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej, og heller ikke i Herstedvester, Taastrup eller nogen anden forstad vest for København. Vi arbejder online og holder møder på video, og billeder og video fra boligerne sender mægleren eller fotografen til os digitalt.
Indtil vi får en projektleder, der taler dansk, foregår opkald og videomøder med projektlederen på engelsk. Alt på skrift, både analyse, planer og rapporter, er på dansk, og specialisten, der laver opslagene, taler og skriver dansk med forretningen.
Det kræver sælgerens tilladelse, og den bør foreligge skriftligt, før første billede bliver lagt op. Specialisten sørger for, at private ting og personer ikke kan genkendes, og at oplysninger i opslaget stemmer med sagens salgsopstilling.
Det er netop dét, mange mæglere bruger profilerne til. Opslag om huse, der er solgt i en bestemt bebyggelse, og forklaringer af, hvad der påvirker værdien af et hus, får naboer til at kontakte mægleren. Specialisten kan sætte en enkel formular op, så det er let at bede om en vurdering.
Det afhænger af, hvor mange sager og hvor meget tid forretningen har. Mange klarer sig godt med et par faste opslag om ugen plus stories fra åbent hus. Specialisten foreslår en rytme, der kan holdes også i travle perioder, for stabilitet betyder mere end mængde.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.