Opslag om en bolig til salg
Når mest ud til folk, der allerede leder efter en bolig. Nyttigt til at give en ny sag ekstra synlighed og til at vise sælgeren, at der bliver gjort noget. Rækkevidden falder hurtigt, når boligen er solgt.
Sociale medier til ejendomsmæglere i Aarhus, skrevet til den næste sælger og ikke kun køberen
Til mæglerforretninger i Aarhus og byerne omkring, fra Lystrup og Sabro til Mårslet og Beder-Malling. Boligportalerne finder køberne. Facebook og Instagram kan noget andet: de kan gøre dig til den mægler, husejerne i kvarteret husker, den dag de selv skal sælge. Her kan du læse, hvordan en SoMe-specialist arbejder med den opgave.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Den korte version
Før du læser videre
- En mægler tjener sine penge på at få salgsopgaver. Sociale medier er stærkest, når opslagene taler til de husejere, der skal sælge om et år eller tre.
- Aarhus Kommune rummer både lejligheder i midtbyen og villakvarterer i forstæderne. Indholdet og annoncerne bør deles op efter, hvor forretningen vil have flere sælgere.
- Video fra rigtige fremvisninger og korte forklaringer om kvarterets boligmarked bliver delt i lokale grupper. Glatte reklamebilleder gør det sjældent.
- Den senior projektleder, der kobler forretningen med en SoMe-specialist, har 15+ års erfaring. Ved den kobling vejer kendskab til boligannoncer og lokale servicefag tungere end antallet af følgere.
Godt at vide
Sociale medier til ejendomsmæglere i Aarhus handler om sælgeren
Tænk på en familie i Solbjerg, der har boet i deres parcelhus i mange år. Børnene er flyttet hjemmefra, og en dag over aftensmaden taler de om at sælge. Boligannoncer har ingen af dem kigget på i årevis, men begge har scrollet forbi en lokal mæglers opslag på Facebook hver uge. Da de skal have huset vurderet, er det den mægler, der falder dem ind først.
Det er den opgave, sociale medier løser for en mæglerforretning. Boligen bliver solgt via portalerne og forretningens egen hjemmeside. Det, der skal ske på Facebook og Instagram, er at gøre mægleren kendt og troværdig i de kvarterer, hvor forretningen gerne vil have flere salgsopgaver. Mere om, hvordan vi arbejder med kanalerne, finder du på siden om sociale medier.
Side om side
Opslag til køberen og opslag til den kommende sælger
Opslag om kvarteret og markedet
Når husejere, der ikke er på udkig endnu, men gerne vil vide, hvad der sker med priserne og efterspørgslen i deres område. Det er her, mægleren viser, at hun kender Lystrup, Hjortshøj eller Harlev bedre end en tilfældig kæde.
Opslag om mægleren som person
Viser, hvem der kommer ud og vurderer huset, hvordan en fremvisning foregår, og hvad mægleren svarer på typiske spørgsmål. Den slags indhold skaber tryghed hos sælgere, der aldrig har solgt før.
Detaljerne
Det, SoMe-specialisten laver for en mæglerforretning
Arbejdet bliver lagt i en fast rytme, så forretningen ikke skal finde på noget hver mandag morgen. Mæglerne leverer viden og et par minutters video, specialisten gør resten.
En indholdsplan delt op efter område
Midtbyen, havnefronten og forstæderne er forskellige markeder med forskellige sælgere. Specialisten laver en plan, hvor indholdet skifter mellem de områder, forretningen helst vil vokse i, og passer på, at det ikke bliver de samme opslag om igen.
Kort video fra hverdagen
En gennemgang af en nyistandsat køkkenløsning, en forklaring på, hvad en tilstandsrapport er, eller et kig ind i en villa før fremvisningen. Mægleren optager på telefonen, og specialisten klipper, tekster og lægger det ud. Sælgeren skal altid have sagt ja til billeder og video fra sit hjem.
Annoncer til husejere i bestemte postnumre
Med betalt annoncering på Meta kan forretningen ramme husejere i udvalgte områder med et tilbud om en salgsvurdering. Teksterne holdes inden for de regler, der gælder for markedsføring af boliger og ejendomsformidling, og forretningen godkender alt, før det går ud.
Hvem det er til
Mæglere i Aarhus og omegn, som får mest ud af sociale medier
Forretninger med fokus på villakvarterer
Sælger især parcelhuse og rækkehuse i Mårslet, Beder-Malling, Sabro og de andre forstæder. Her kender naboerne hinanden, lokale Facebook-grupper er aktive, og en mægler, der dukker op igen og igen, bliver lagt mærke til.
Mæglere med lejligheder i midtbyen
Har mange salg af ejerlejligheder, hvor sælgerne ofte er yngre og bruger Instagram mere end Facebook. Indholdet bliver kortere, mere visuelt og fokuseret på hurtige salg og byliv.
Selvstændige mæglere uden kædenavn
Konkurrerer på person og lokalkendskab, ikke på et landsdækkende brand. For dem er sociale medier en direkte vej til at blive genkendt i de kvarterer, de gerne vil dække, uden at skulle låne et kendt navn.
Mæglere med nyt område på programmet
Vil gerne have fat i flere sager i et område, hvor de ikke har solgt meget før. Annoncer og indhold om netop det område kan gøre navnet kendt, inden de første skilte står i forhaverne.
Trin for trin
Sådan starter SoMe-forløbet for en mægler i Aarhus
Trin 1
En gratis analyse af forretningens profiler
Du sender links til forretningens sider på Facebook og Instagram og fortæller, hvilke kvarterer I vil have flere salgsopgaver i. Senest 24 timer senere ligger der en PDF, som viser, hvad profilerne siger om jer i dag.
Trin 2
Et møde med projektlederen om områder og sælgere
Projektlederen vil høre, hvilke typer boliger I sælger mest, og hvem der kan optage video. Mødet holdes på engelsk, og den skriftlige opsamling, beskeder og planer kommer på dansk.
Trin 3
En dansktalende SoMe-specialist til forretningen
Projektlederen udpeger én specialist, der har arbejdet med lokale servicevirksomheder og kender reglerne for boligannoncering. I mødes over video, og forretningen afgør, om arbejdet skal sættes i gang.
Trin 4
Indhold og annoncer i etaper
Først profilerne og en fast plan, derefter video og annoncer i de udvalgte områder. Forretningen godkender hver etape, og en rapport på dansk viser hver måned rækkevidde, henvendelser og bestilte salgsvurderinger.
Tjekliste
Inden en mæglerforretning poster mere på Facebook
Flere opslag hjælper ikke, hvis grundlaget halter. Kig disse ting igennem først.
Tjekliste
- Profilerne viser tydeligt, hvilke kvarterer og boligtyper forretningen kender bedst
- Mæglerne er til at genkende med navn og billede, ikke kun logoet
- Der er en fast aftale med sælgerne om billeder og video fra deres hjem
- Henvendelser via beskeder bliver besvaret samme dag
- Forretningen ved, hvordan en salgsvurdering bestilt via annoncer bliver registreret
Et nærmere kig
Online samarbejde med mæglere i hele Aarhus Kommune
Ingen fra holdet møder op på jeres adresse, for vi arbejder hjemmefra og på nettet. Specialisten får adgang til forretningens profiler og annoncekonto, deler planen i et fælles dokument og holder korte videomøder, som passer ind mellem fremvisninger. Videoerne optager mæglerne selv, når de alligevel er ude i en bolig. Vil du se, hvordan vi arbejder med virksomheder i byen, så læs om Aarhus og om Region Midtjylland.
Sociale medier er én del af en mæglers markedsføring. Hjemmeside, søgemaskiner og annoncering er beskrevet under markedsføring for ejendomsmæglere. Forløbet trin for trin står på siden sådan fungerer det, og analysen bestilles via kontakt.
FAQ
Spørgsmål, virksomheder stiller os
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
01Har I et kontor i Aarhus?
Nej. Der er ingen skranke eller mødelokale i byen med vores navn på døren. Holdet arbejder online, så møderne foregår på video, og planer og opslag deles i fælles dokumenter. Det passer de fleste mæglere godt, fordi de alligevel er ude ved boliger store dele af dagen og kan svare, når de har tid.
02Hvilket sprog bliver brugt i samarbejdet?
Opslagene, annoncerne og videoteksterne bliver skrevet på dansk af en specialist, der selv er dansktalende og kender boligsproget. Planer og månedsrapporter får I ligeledes på dansk. Det eneste, der kører på engelsk, er opkald og videomøder med projektlederen, fordi markedet endnu venter på en projektleder med dansk som sprog.
03Må vi vise billeder og video fra de boliger, vi sælger?
Det må I, når sælgeren har givet samtykke. Specialisten anbefaler, at det står klart i jeres faste procedure med nye sælgere, så der ikke opstår tvivl. Personer og personlige ting i hjemmet bør holdes ude af billedet. Hvordan reglerne konkret skal forstås, er forretningens egen vurdering.
04Skal vi være på både Facebook og Instagram?
Ikke nødvendigvis. Sælger forretningen mest villaer i forstæderne, er Facebook ofte vigtigst, fordi de lokale grupper og de lidt ældre husejere er der. Har I mange ejerlejligheder i midtbyen, kan Instagram fylde mere. Analysen giver et bud ud fra jeres egne profiler og den slags boliger, I sælger.
05Hvor meget tid skal mæglerne selv bruge på det?
Ikke meget, men lidt hver uge. Typisk optager en mægler en kort video ude i en bolig og svarer på et par spørgsmål om markedet i området. Specialisten klipper, skriver og planlægger. Det er mæglernes egen viden og ansigt, der gør indholdet troværdigt, så helt uden deres medvirken bliver det ikke godt.
Relaterede sider
- Google Ads-bureau i Aarhus
- Webbureau i Aarhus til virksomheder
- Facebook-annoncering i Aarhus, der tager højde for
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Egedal
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Esbjerg
- Sociale medier til ejendomsmæglere i Faaborg-Midtfyn
- Sociale medier
- Marketing for ejendomsmæglere
- Marketingbureau i Region Midtjylland
Gratis analyse
Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
- Analyse inden for 24 timer
- Uforpligtende
- PDF med dine konkurrenter
- Team sat sammen af din projektleder
Gratis marketinganalyse
- PDF-analyse
- 5 konkurrenter
- Prioriteret handlingsliste
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet