Sociale medier til ejendomsmæglere i Aalborg, før sælgeren ringer til en anden mægler

Til ejendomsmæglere i Aalborg og på begge sider af Limfjorden, som vil have SoMe til at gøre mere end at dele den nyeste salgsopstilling. Du får en plan for Facebook og Instagram, der holder forretningen synlig for de husejere, som først skal sælge om et halvt eller et helt år, og en specialist, der laver arbejdet hver uge.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Køberne finder boligerne på boligportalerne. På sociale medier møder du de husejere, der endnu ikke har besluttet, hvem der skal sælge deres hus.
Aalborg er flere markeder i én kommune, fra lejligheder nær havnefronten til parcelhuse i Klarup og Gistrup, og indholdet bør følge den forskel.
En senior projektleder med 15+ års erfaring sætter dig sammen med en SoMe-specialist, der kender boligbranchen, og følger arbejdet til dørs.
Du starter med en gratis analyse af dine profiler og din annoncering, som du har i indbakken som PDF inden for 24 timer.

Godt at vide

Hvorfor sælgerne er det egentlige publikum for en mægler på SoMe

Mange mæglerforretninger bruger Facebook som en ekstra udstillingsvindue for sager, der allerede ligger på boligportalerne. Det skader ikke, men det rammer de forkerte. Den, der leder efter et rækkehus i Svenstrup, har en søgeagent kørende og ser sagen dér først. Den, der derimod går og overvejer at sælge villaen i Vodskov, bliver ikke fanget af en søgeagent. Vedkommende scroller forbi dit opslag en tirsdag aften og husker dit navn, når beslutningen nærmer sig.

Derfor bygger vi sociale medier til mæglere op omkring den kommende sælger. Det betyder indhold om, hvad der sker i kvarteret, hvordan en salgsvurdering foregår, og hvad en køber i Nørresundby lægger vægt på, frem for endnu et karruselbillede af en køkkenø.

Det lange forløb før en bolighandel

En familie, der vil fra lejlighed til hus, taler ofte om det i lang tid. Når de endelig booker en vurdering, har de typisk allerede en fornemmelse af, hvilken mægler der kender deres område. Den fornemmelse kan du arbejde på i god tid.

Hvem det er til

Mæglere i Aalborg Kommune, som får mest ud af en fast SoMe-indsats

Butikken med eget lokalområde

Du sælger mest i én bydel eller én forstad, for eksempel Hasseris eller Frejlev. Opslag om netop dét område, dets skoler, stier og gader bygger et ry, som en landsdækkende kæde har svært ved at efterligne.

Den nye mægler, der vil kendes

Du har lige åbnet egen forretning eller er flyttet til byen fra en anden del af Nordjylland. Opslag i lokale feeds får husejerne til at forbinde dit ansigt med salg i nabolaget, længe før de selv skal sælge.

Forretningen med flere mæglere

I er et team, og hver mægler har sin egen profil og sine egne følgere. Specialisten lægger en fælles linje, så stemmen er genkendelig, mens den enkelte mægler stadig er personen, folk ringer til.

Erhvervs- og projektsalg

Du sælger nybyggeri ved havnen eller erhvervslejemål, hvor køberen er en investor eller en virksomhed. Her fylder LinkedIn mere, og specialisten tilpasser formen til en anden slags beslutningstager.

Tjekliste

Tjek din mæglerprofil på Facebook og Instagram, før du bruger mere

Gå listen igennem med din egen side åben. Hvis flere punkter halter, er det dér, de første uger af arbejdet bør gå hen.

Tjekliste

Dine seneste opslag handler om andet end sager til salg, så en husejer uden flytteplaner har en grund til at følge med.
Mæglerens ansigt optræder jævnligt i video, fordi sælgere vælger en person og ikke et logo.
Annoncerne målrettes husejere i de postnumre, du rent faktisk vil sælge i, og ikke hele Nordjylland på én gang.
Der er en tydelig vej fra opslag til bestilling af en salgsvurdering, med en formular eller en side, der virker på mobilen.
Kommentarer og beskeder besvares samme dag, også når en sag har fået mange henvendelser.
Du ved, hvor mange vurderinger der kom fra sociale medier sidste kvartal, og ikke kun hvor mange likes opslagene fik.

Trin for trin

Sådan kommer du i gang med SoMe for din mæglerforretning

Trin 1

Gratis analyse inden for 24 timer

Udfyld formularen med mæglerbutikkens Facebook- og Instagram-side. Senest 24 timer senere ligger der en PDF hos dig, som gennemgår, hvem dine nuværende opslag og annoncer rammer, og hvor en mulig sælger mister interessen.

Trin 2

Samtale med projektlederen

Du og en senior projektleder tager PDF'en punkt for punkt, enten i telefonen eller på et Meet-opkald. Den snak kører på engelsk. Når det handler om noget, der står på skrift, altså mails, analyse og månedsrapport, skriver vi dansk.

Trin 3

Vi matcher en SoMe-specialist

Projektlederen vælger en dansktalende specialist, der har arbejdet med boligbranchen, og som passer til jeres størrelse. Du møder personen og bestemmer selv, om I skal i gang.

Trin 4

Arbejdet i etaper med rapport hver måned

Specialisten lægger indholdsplan, producerer og annoncerer i etaper, som du godkender. Hver måned får du en rapport om rækkevidde, henvendelser og bestilte vurderinger.

Side om side

Salgsopslag alene eller en plan for kommende sælgere

Hvem du taler til

Salgsopslag rammer mest folk, der allerede leder efter bolig. En plan for sælgere taler til husejere, der først skal på markedet senere.

Indholdet

Fra billeder af sager til korte videoer om kvarterer, priser i ord, forberedelse af boligen og spørgsmål, som sælgere faktisk stiller.

Annonceringen

Fra at booste enkelte sager bredt til målretning af husejere i de områder, hvor du vil have flere vurderinger.

Det, du måler

Fra likes og visninger til bestilte salgsvurderinger og beskeder fra folk, der overvejer at sælge.

Detaljerne

Indhold, der passer til boligmarkedet omkring Limfjorden

Aalborg er en by med universitet og mange unge, en havnefront, der er bygget om over årene, og forstæder, hvor børnefamilierne søger hen. Nørresundby på den anden side af fjorden har sin egen identitet, og landsbyer som Nibe og Storvorde trækker folk, der vil have plads og ro. En mægler, der sælger på tværs af det, har brug for flere slags indhold.

Forestil dig tre opslag fra samme uge

Lad os sige, at specialisten en uge laver en kort video, hvor mægleren går en tur ad stierne i Klarup og fortæller, hvad familier spørger om, når de kigger på huse dér. Samme uge kommer et opslag til forældre, hvis studerende barn skal have en lejlighed i midtbyen. Og et tredje forklarer i almindelige ord, hvad der sker fra man ringer efter en vurdering, til boligen er klar til fotografering. Ingen af dem viser en sag til salg, men alle tre giver en kommende sælger en grund til at huske dig.

Det er et tænkt eksempel, og den rigtige plan afhænger af, hvor du sælger, og hvem du gerne vil have flere vurderinger fra.

Et nærmere kig

Sådan arbejder vores team med en mægler i Aalborg

Vi har ikke kontor i Aalborg, og vi kommer ikke forbi butikken. Hele samarbejdet foregår online. Specialisten taler dansk, kender branchen og står for planlægning, tekster, klip og annoncer. Videooptagelserne laver mægleren selv med telefonen, ud fra en enkel drejebog, eller I bruger en lokal fotograf, I allerede har. Projektlederen holder øje med, at etaperne bliver leveret, og ringer i dansk arbejdstid.

Branchesiden om ejendomsmæglere samler, hvad vi ellers laver for mæglerforretninger, og regionssiden for Region Nordjylland viser, hvilke byer nord for fjorden vi også arbejder for. Vil du se, hvordan forløbet er bygget op, kan du læse sådan fungerer det, eller du kan gå direkte til kontakt og bestille analysen.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Aalborg?

Nej, der er ingen butik eller skranke hos os i Aalborg, og vi sidder heller ikke andre steder nordpå. Alt kører over nettet, så vi ses på skærmen. Klippene fra dine sager og kvarterer optager du selv eller med den fotograf, der i forvejen tager dine boligbilleder, og specialisten fortæller dig, hvad der skal med, og klipper materialet bagefter.

02Hvilket sprog foregår samarbejdet på?

Det er blandet, og vi siger det hellere ligeud. Når du taler med projektlederen, sker det på engelsk, fordi vi endnu ikke har en dansk projektleder. Mails, analysen og månedsrapporterne skriver vi på dansk. Din SoMe-specialist er dansktalende, så sparring om opslag, tekster og annoncer foregår på dansk fra start til slut.

03Skal jeg selv være med i videoerne?

Det fungerer bedst, når mægleren er synlig, fordi en sælger vælger den person, der skal stå for handlen. Du behøver ikke være vant til kamera. Specialisten skriver korte manuskripter, foreslår korte klip, som kan optages på få minutter, og klipper dem, så de passer til Instagram og Facebook.

04Kan sociale medier give flere salgsvurderinger?

Det er formålet med planen. Specialisten bygger indhold og annoncer, som skal få husejere til at bestille en vurdering, og måler hver måned, hvor mange henvendelser der kommer fra hvilke opslag. Hvor mange det bliver, afhænger af område, konkurrence og hvor ofte du selv kan medvirke, så vi lover ikke et bestemt antal.

05Hvad med reglerne for markedsføring af boliger og persondata?

Der gælder regler for, hvad en mægler må skrive om en bolig, og for hvordan man håndterer oplysninger om sælgere og købere. Specialisten arbejder inden for markedsføringsloven og GDPR og holder sig til de oplysninger, du har godkendt. Spørgsmål om din konkrete juridiske situation hører til hos din egen rådgiver.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter