I Aars, Løgstør, Farsø og landsbyerne omkring kan en bolig stå længere til salg end inde i Aalborg, og det er netop dér, sælgeren for alvor holder øje med sin mægler. Siden er til mæglerforretninger i Vesthimmerland, der vil vise, hvad de gør, når de første uger er gået, og som vil vinde nye salgsopgaver på den måde, de håndterer de sværere sager.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Vesthimmerlands Kommune ligger mellem Limfjorden og de åbne marker i Himmerland. Aars er kommunens hovedby og samler handel og rådhus, Løgstør ligger ud til fjorden med kanalen og havnen, og Farsø og Aalestrup har hver deres opland af landsbyer. Mange beboere pendler til arbejde i Aalborg eller andre steder i Nordjylland, og en del af boligerne er villaer, nedlagte landbrug og huse i mindre byer.
Det giver et boligmarked, hvor nogle sager sælger hurtigt, mens andre kræver tålmodighed. Et hus i en landsby uden butik, en ejendom med jord eller en stor villa i en mindre by kan stå til salg en rum tid, uden at der er noget galt med hverken huset eller prisen. Køberne er bare færre og bor ofte et andet sted.
For mægleren er det en risiko og en mulighed. Risikoen er en utilfreds sælger, der fortæller naboerne om det. Muligheden er at vise, at forretningen har en plan, når salget ikke går af sig selv, og at bruge det som det stærkeste argument over for de næste sælgere.
Detaljerne
En markedsfører, der arbejder for en mæglerforretning, kan ikke ændre prisen eller huset. Det, han kan ændre, er hvordan boligen bliver vist frem, og hvem der ser den.
Efter nogle uger har de fleste interesserede købere set annoncen. Nye billeder i en anden årstid, en overskrift, der fremhæver noget andet, eller en kort video af grunden og omgivelserne kan få boligen til at fremstå som en ny sag for dem, der har scrollet forbi. Markedsføreren foreslår, hvad der kan ændres, og skriver teksten.
Mange af dem, der ender med at købe i Vesthimmerland, bor ikke der, når de begynder at lede. Det kan være en familie i Aalborg, der vil have mere plads, eller nogen fra en anden landsdel, der flytter efter et job. Markedsføreren sætter målrettede annoncer op på Facebook og Instagram til de grupper og fortæller om livet i området, ikke kun om huset.
En kort, skriftlig status til sælgeren med visninger, henvendelser og næste skridt gør en lang sag lettere at bære. Markedsføreren kan sætte en fast skabelon op, som mæglerne udfylder på få minutter.
Trin for trin
Trin 1
Du sender formularen, og senest 24 timer senere har du en gratis marketinganalyse som PDF. Den ser på, hvordan forretningen fremstår for boligejere i kommunen, og hvordan jeres sager bliver præsenteret, når de har ligget ude et stykke tid.
Trin 2
Projektlederen tager en samtale med dig på telefon eller video, og den foregår på engelsk. Det skriftlige, fra plan til beskeder, får du på dansk. I taler om, hvilke typer sager der fylder hos jer, og om fokus skal være på sælgere, købere eller begge.
Trin 3
Projektlederen sætter én dansktalende markedsfører på opgaven, typisk en med erfaring fra boligannoncering og lokal synlighed. I mødes på video, og du hører forslaget til jeres forretning, før du tager stilling til, om I vil i gang.
Trin 4
Arbejdet tages i bidder, du godkender, for eksempel først jeres egne sider og profiler, derefter annoncer for de længere sager og til sidst indhold, der skal vinde nye sælgere. Hver måned modtager du en skriftlig rapport.
Tjekliste
Mange af spørgsmålene bliver stillet ved salgsvurderingen, men mange boligejere leder efter svarene på nettet, før de overhovedet ringer. Står de på jeres hjemmeside, er I et skridt foran.
Tjekliste
Hvem det er til
Forestil dig en mæglerbutik i Aars med sager i hele kommunen. Den kender markedet godt, men hjemmesiden siger ikke meget om, hvordan de arbejder med de sværere sager, og det er dét, mange sælgere uden for byen spørger til.
Lad os sige, at en mægler især sælger nedlagte landbrug og huse med jord. Her er købergruppen smal og spredt over hele landet, så markedsføringen skal handle om at finde de få rigtige og fortælle dem om stedet.
Tag en mægler med sager i og omkring Løgstør, hvor nærheden til Limfjorden er en del af det, der sælges. Billeder og tekst om vandet, havnen og naturen kan vise boligen frem for folk, der drømmer om at flytte tættere på fjorden.
Et nærmere kig
Markedsførere har ikke nogen lokaler i Aars eller andre steder i kommunen. Vi er jeres eksterne marketingafdeling, og alt arbejdet foregår online, med møder på video og opkald i dansk arbejdstid. Billeder og video af boligerne tager jeres egen fotograf eller mæglerne selv, og markedsføreren står for tekster, annoncer og opsætning.
Hvordan vi arbejder med mæglerbranchen i hele landet, er beskrevet på siden om markedsføring for ejendomsmæglere. Forholdene i landsdelen finder du under Region Nordjylland, og kommunens samlede side om Vesthimmerlands dækker alle brancher. Vil du sende en forespørgsel, så brug kontaktsiden.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Vi har ikke noget kontor i Aars, Løgstør eller andre steder i kommunen og heller ikke i resten af Nordjylland. Vi arbejder online som en ekstern marketingafdeling, og når vi mødes, er det på skærmen. Fremvisninger, fotografering og salgsvurderinger bliver ved med at være jeres arbejde på stedet.
Projektlederen taler engelsk med jer, hvad enten I ringer sammen eller ses over skærmen. Alt det skrevne er på dansk: analysen, planen, beskeder og den månedlige rapport. Markedsføreren, der skriver boligtekster og sætter annoncer op, taler dansk og kan tage detaljerne om jeres sager med mæglerne direkte.
Den kan ikke love et salg, men den kan give boligen en ny chance for at blive set. Nye billeder, en ny vinkel i teksten og annoncer til købere, der ikke har set sagen før, er de redskaber, markedsføreren typisk bruger. Prisen og vilkårene er fortsat noget, mægleren og sælgeren aftaler.
Ja, det er ofte en del af planen. Markedsføreren arbejder med jeres hjemmeside, Google Virksomhedsprofil og annoncer til boligejere i kommunen, så flere beder om en vurdering. Indholdet bygger på, hvordan I arbejder med sagerne, så det er jeres egen måde at sælge på, der bliver vist frem.
Det kan markedsføreren gøre, eller I kan fortsætte med at skrive dem selv og få hjælp til de sager, der skal have et nyt kig. Mange forretninger vælger en blanding, hvor mæglerne leverer fakta om boligen, og markedsføreren skriver om området og stemningen. Teksterne godkendes altid af jer, før de bliver brugt.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.