Til ejendomsmæglere og mæglerforretninger i Vojens og omegn, som ofte sælger til folk, der flytter til egnen på grund af et nyt job og aldrig har gået en tur i byen. Siden handler om, hvordan en markedsfører gør boligerne og byen forståelige for en køber, der sidder et helt andet sted i Danmark.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Vojens ligger i Haderslev Kommune i Sønderjylland, med Haderslev mod øst og Gram mod vest og landsbyer som Hammelev og Over Jerstal tæt på. Byen er kendt for ishockey og for flyvestationen ved Skrydstrup, der giver arbejde til mange og trækker nye familier til egnen. Omkring byen ligger landejendomme og mindre landsbyer, hvor boligerne er af en helt anden slags end parcelhusene i selve Vojens.
For en ejendomsmægler betyder det, at en stor del af købene starter på afstand. Familien har fået job i området, måske med et par uger til at finde et sted at bo, og de kender ikke en eneste gade. Boligportalerne er første stop, men en liste over boliger rækker ikke. Familien skal forstå byen.
Den lokale køber ved, hvor skolen ligger, og hvilke veje der er stille. Den tilflyttende køber ved det ikke. Det er netop den viden, en mægler i Vojens har, og som markedsføringen kan gøre synlig.
Detaljerne
Forestil dig en familie fra Roskilde, hvor den ene har fået en stilling ved flyvestationen. De søger på huse til salg i Vojens og falder over en villa, der ser rigtig ud på billederne. Inden de kører over Storebælt, vil de vide, hvordan der er i kvarteret, hvor langt der er til skole og indkøb, og om der er andre børnefamilier på vejen.
En mæglerforretning, der har tænkt over den situation, har en side om at flytte til Vojens med et kort over byens kvarterer, en video, der kører gennem de vigtigste gader, og et tilbud om en fremvisning over video, før familien tager den lange tur. Markedsføreren laver det materiale én gang og holder det opdateret, så hver ny bolig kan linke til det.
Den samme forretning bliver synlig over for de familier, der skal flytte væk. Når en officer bliver forflyttet, søger familien efter en mægler i Vojens, der kan sælge hurtigt og ordentligt. Har forretningen allerede vist, at den kender tilflytternes behov, er det naturligt at ringe dertil.
Hvem det er til
Tag en mæglerbutik, hvor en stor del af køberne kommer fra andre landsdele. Her er det materialet om byen, video og fremvisninger på skærm, der gør forskellen, sammen med annoncer, der rammer folk, som har vist interesse for at flytte til Sønderjylland.
Lad os sige, at forretningen også sælger nedlagte landbrug og husmandssteder i oplandet. Den slags boliger tiltrækker købere fra hele landet, der drømmer om plads og ro, og de skal have andre billeder og tekster end villaerne i byen.
Forestil dig en mægler, der har mange års kendskab til byen, men få nye salgsopgaver. Markedsføringen skal gøre personen kendt blandt husejerne i Vojens, Starup og Hammelev gennem lokale annoncer og en enkel side om vurderingsbesøget.
Tjekliste
Punkterne her er dem, markedsføreren typisk tilføjer i den første etape, så en familie fra en anden landsdel kan danne sig et billede uden at køre forgæves.
Tjekliste
Trin for trin
Trin 1
Skriv et par linjer om butikken og om, hvorvidt det er sælgere eller købere, der halter. I løbet af 24 timer modtager du gratis en PDF med vores marketinganalyse, som også viser, hvordan forretningen tager sig ud for en tilflytter, der leder efter et hjem i Vojens.
Trin 2
Projektlederen tager samtalen med dig på engelsk, enten i telefonen eller på video. Det, der bliver sendt skriftligt, er på dansk. I går igennem, hvor køberne kommer fra, og hvilke boliger der er sværest at sælge.
Trin 3
Ud fra jeres boligtyper finder projektlederen en markedsfører, som både skriver salgstekster og redigerer boligvideoer. Efter en introduktion på skærmen er beslutningen om at begynde din.
Trin 4
Først siden om byen og videoen, derefter annoncer og opfølgning på vurderinger. Hver etape bliver godkendt af dig, og hver måned kommer en rapport om henvendelser, fremvisninger på skærm og planen for den kommende periode.
Et nærmere kig
Ingen af os har base i Vojens, Gram eller Haderslev. Projektlederen og markedsføreren arbejder online, ligesom mange af jeres købere gør det første stykke af vejen. Møderne holdes over video, og billeder og tekster godkendes i en delt mappe. Optagelser i boligerne laver forretningen selv eller sammen med en lokal fotograf, og markedsføreren klipper og skriver.
Hvordan vi arbejder med boligsalg generelt, står på siden om ejendomsmæglere. Byerne i hele regionen er samlet under Region Syddanmark, og andre ydelser til virksomheder i byen finder du under markedsføring i Vojens. Vil du se selve forløbet, så læs sådan fungerer det.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Ingen fra holdet arbejder fra Vojens, Haderslev eller andre steder i Sønderjylland. Alt foregår online, og møderne tager vi over video eller telefon. Det, der kræver nogen på stedet, som fotos og video i boligerne, klarer forretningen selv eller med en fotograf, I bruger i forvejen.
Ikke endnu. Samtaler med projektlederen i telefonen eller over Google Meet foregår derfor på engelsk. Analysen, alle beskeder og månedsrapporten er på dansk, og markedsføreren, som laver jeres annoncer og tekster, taler dansk.
Delvist. Annoncer på Facebook og Instagram kan rettes mod folk i andre landsdele, der har vist interesse for at flytte, og indhold om at bo i byen kan dukke op, når de søger. Det vigtigste er dog at være klar, når de begynder at lede, så de finder forretningen først.
Mange tilflyttere vil gerne have et første indtryk uden at køre langt. En fremvisning på skærm erstatter ikke besøget, men den kan sortere de boliger fra, der ikke passer. Markedsføreren hjælper med at gøre tilbuddet synligt i annoncerne og på boligernes sider.
Landejendommene får deres eget materiale. Købere af en landejendom vil se jorden, udhusene og udsigten, og de vil vide, hvad der er af naboer og veje. Markedsføreren laver tekster og annoncer, der er rettet mod den slags købere i hele landet.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.