Siden her henvender sig til mæglere med egen butik eller franchise i Viby Sjælland, Gadstrup og landsbyerne syd for Roskilde. Køberne finder boligerne via portalerne af sig selv. Det, en mægler skal kæmpe for, er de boligejere, der overvejer at sælge, og som inden længe inviterer to eller tre mæglere ud til en vurdering.
Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.
Gratis analyse inden for 24 timer
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Det vigtigste
Før du læser videre
Godt at vide
Når et hus i Viby kommer til salg, finder køberne det på boligportalerne, uanset hvilken mægler der står bag. Den del af markedsføringen er næsten standard. Det, der skiller mæglerne ad, sker tidligere: når et par i et parcelhus begynder at tale om at flytte i noget mindre, eller når en familie overvejer at sælge rækkehuset for at komme i et større. De søger på nettet, læser om boligpriser og om at sælge, og de lægger mærke til, hvilke mæglere der dukker op igen og igen.
Det er de mennesker, en mægler i Viby skal være synlig for. Ikke med kampagner, der lover en bestemt pris, men med indhold, der hjælper dem med at forberede salget, og med en hjemmeside, hvor det er let at bestille en salgsvurdering.
Viby ligger syd for Roskilde med station på banen mod Ringsted og omgivet af landsbyer og åbent land. Det giver en blanding af parcelhuse, nyere rækkehuse og landejendomme, som hver har sin egen type sælger. Søgningerne med Viby i er få, så planen omfatter også søgninger på Roskilde og de omkringliggende landsbyer.
Hvem det er til
Ejere, der har boet i samme hus i mange år og nu tænker på en lejlighed eller et rækkehus. Beslutningen tager tid, og de læser gerne om, hvordan et salg forløber, og hvad de selv skal gøre klar. Tryghed og en personlig mægler betyder mest.
Familier, der skal sælge og købe samtidig og er bange for at sidde med to boliger. Her er der brug for at forstå forløbet og rækkefølgen, og familierne reagerer på indhold, der taler om den bekymring uden at love for meget.
Sælgere i landsbyerne omkring Viby, Gadstrup og Ågerup, hvor boligerne er sværere at vurdere og køberne færre. De leder efter en mægler, der har erfaring med netop landejendomme, og det skal kunne ses på siden.
Pårørende, der skal sælge et hus, de ikke selv bor i, ofte på afstand og i en svær tid. En rolig side om, hvordan mægleren håndterer et dødsbosalg, kan være det, der gør, at de ringer.
Trin for trin
Trin 1
Formularen beder kun om forretningens navn og webadresse. Inden for 24 timer sender vi en marketinganalyse som PDF, der viser, om boligejere i Viby og Roskilde Kommune finder jer, når de søger på at sælge, og hvor nemt det er at bestille en vurdering.
Trin 2
Projektlederen ringer eller mødes med dig på Google Meet og tager analysen igennem på engelsk. Det, I bliver enige om, sender projektlederen bagefter som skriftlig opsummering på dansk.
Trin 3
Projektlederen vælger en markedsfører, der har arbejdet med boligsalg eller lokale serviceerhverv og kan skrive om området, så det lyder ægte. I ser hinanden an på et videomøde, og først derefter tager du stilling.
Trin 4
Opgaverne lægges i faser, som du godkender én ad gangen, for eksempel siden om salgsvurdering først og lokalt indhold derefter. Hver måned kommer der en dansk rapport om vurderingsforespørgsler, besøg og opslag.
Detaljerne
En sælger vælger en mægler, der virker til at kende kvarteret. Det kan man vise på nettet med indhold, som ingen landsdækkende kæde gider skrive. Forestil dig en serie korte områdesider: én om villakvartererne i Viby, én om livet i Gadstrup, én om at bo på landet ved Ågerup og én om pendling til Roskilde og København med toget. Hver side fortæller, hvilke boligtyper der findes, hvem der typisk flytter dertil, og hvad sælgere i netop det område bør tænke over.
Siderne kan findes på Google af folk, der overvejer at flytte til området, og de kan sendes til sælgere efter en vurdering som bevis på, at mægleren ved, hvad den taler om. På sociale medier kan opslag om nyligt solgte boliger og åbent hus køre lokalt, mens en lille annonce om gratis salgsvurdering rammer boligejere i postnumrene omkring byen.
Ejendomsmæglere arbejder under egne regler for formidling af fast ejendom ud over markedsføringsloven. Markedsføreren rådgiver ikke om reglerne, men skriver sagligt, lover ikke salgspriser eller salgstider og lader mægleren godkende hver tekst og hvert opslag.
Side om side
Her bliver boligen solgt, og her ser køberne mæglerens annoncer. Det er vigtigt med gode billeder og tekster, men portalerne hjælper sjældent mægleren med at få den næste sælger.
Her finder kommende sælgere mægleren, når de søger på at sælge bolig i området. Kræver lokale sider, en tydelig side om salgsvurdering og en profil på Google med svar på anmeldelserne.
Holder mægleren synlig i lokalsamfundet med solgte boliger, åbent hus og glimt fra området. Annoncer kan målrettes boligejere i bestemte områder omkring Viby og Roskilde.
Tjekliste
Læs jeres egen hjemmeside, som en boligejer i Viby, der overvejer at sælge, ville læse den.
Tjekliste
Et nærmere kig
Markedsførere er en ekstern marketingafdeling, og holdet arbejder online uden kontor i Viby eller andre steder på Sjælland. For en mægler, der er ude til fremvisninger og vurderinger det meste af dagen, er det en fordel: møderne holdes kort på video, når det passer, og markedsføreren arbejder i forretningens hjemmeside, profiler og annoncekonti, som forbliver jeres egne.
Læs om vores arbejde med ejendomsmæglere i hele landet, om erhvervslivet i Region Sjælland og om Viby. Er du klar til at se, hvordan jeres forretning står i dag, kan du bestille analysen via kontakt.
FAQ
Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.
Nej. Holdet har ingen lokaler i Viby, i Roskilde eller i resten af regionen, fordi alt arbejde foregår online. Møder med mægleren klarer vi på video eller telefon mellem to fremvisninger, så ingen skal køre nogen steder.
Delvis. Med projektlederen tales der engelsk i telefonen og på Meet, så længe der ikke er ansat en projektleder, som taler dansk. Alt på skrift er på dansk, fra analysen til rapporterne, og den markedsfører, der skriver for forretningen, taler dansk med dig og dine kolleger.
Med indhold, der svarer på deres spørgsmål i overvejelsesfasen: hvad boligen kan være værd, hvordan et salg forløber, og hvad man skal gøre klar. Kombineret med en let måde at bestille en vurdering og lokale annoncer bliver mægleren et kendt navn, når beslutningen tages.
Markedsføreren skriver udkastene, men den lokale viden kommer fra jer. Korte interviews med mæglerne om kvarterer, boligtyper og købere bliver til tekster, som I gennemlæser og retter, før de går ud. På den måde lyder det som jer og ikke som en kæde.
Ja, boligerne skal stadig ud der, hvor køberne leder. Markedsføringen erstatter ikke portalerne, men supplerer dem med det, portalerne ikke gør: at hjælpe forretningen med at få den næste salgsvurdering hos en sælger i området.
Relaterede sider
Gratis analyse
Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.
Gratis marketinganalyse
Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.
Er du markedsfører med erfaring fra en bestemt branche? Bliv en del af teamet
Din hjemmeside, dit fulde navn, din e-mail og dit telefonnummer. En PDF med konkrete punkter inden for 24 timer.
Analyse og forslag som PDF på e-mail inden for 24 timer. Når du har læst dem, ringer projektlederen for at gennemgå dem, på engelsk.