Markedsføring for ejendomsmæglere i Værløse, når villaejeren overvejer i flere år

Et salg i Værløse begynder sjældent den dag, skiltet kommer op. Det begynder, når børnene flytter hjemmefra, og haven bliver for stor. Siden her er til mæglere i Værløse og Farum, som vil være den mægler, en villaejer i Furesø Kommune har læst med hos længe, når beslutningen endelig bliver taget.

Se detaljerne

Gratis og uforpligtende. Projektlederen gennemgår analysen med dig bagefter, på engelsk. Al skriftlig kommunikation er på dansk.

Gratis analyse inden for 24 timer

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner din markedsføring med konkurrenternes.

Gratis marketinganalyse

Hjemmeside eller virksomhedsprofil

Jeg har ikke en hjemmeside endnu

Fulde navn

E-mail

Telefon En senior projektleder ringer til dette nummer for at gennemgå analysen, når du har fået den.

Vi bruger kun dine oplysninger til at udarbejde analysen og vende tilbage til dig om den. Privatlivspolitik.

PDF-analyse
5 konkurrenter
Prioriteret handlingsliste

Din analyse udarbejdes af en senior projektleder med 15+ års erfaring inden for markedsføring.

Det vigtigste

Den korte version

Før du læser videre

Beslutningen om at sælge villaen tager ofte år. Mægleren, der er til stede i hele den periode, står forrest, når ejeren endelig ringer efter en vurdering.
Køberne er tit familier fra København, der vil have skov, sø og S-tog. Sælgerne er dem, der har boet her længe og nu vil have mindre at passe.
Den senior projektleder, der står for matchet, har 15+ års erfaring og vælger én markedsfører med tålmodighed til indhold, der først virker efter måneder.
Etaperne bliver godkendt af jer én efter én, og en månedlig rapport på dansk viser, hvor mange der tilmeldte sig nyhedsbrevet, og hvor mange der bad om en vurdering.

Godt at vide

Ejendomsmæglere i Værløse og den lange beslutning

Værløse ligger i Furesø Kommune nordvest for København, med Hareskoven på den ene side, Furesøen ikke langt væk og S-toget, der kører ind til byen. Sammen med Farum er det et område med mange villaveje, rækkehuse og familier, som har valgt at bo grønt og pendle. Det gør boligmarkedet til et marked med to slags mennesker, der mødes i hver handel.

Køberen er typisk en familie, der vil have mere plads end lejligheden i byen kan give. Sælgeren er ofte en, der har boet i huset i mange år og står over for at flytte i noget mindre, måske et rækkehus i samme kommune, måske en lejlighed tættere på børnebørnene. Køberen søger hurtigt og mange steder. Sælgeren tænker sig om længe og læser meget, før hun gør noget.

Den bærende idé på denne side er sælgerens tidslinje. Markedsføringen skal møde villaejeren, mens hun overvejer, ikke kun den uge, hvor hun beslutter sig.

Hvem det er til

Mæglere i Furesø Kommune, som tilgangen passer til

Mægleren med butik i Værløse bymidte

En forretning, der har solgt villaer i området i mange år og vil omsætte sit kendskab til villavejene til indhold, som også en ejer, der ikke har tænkt på at sælge endnu, gider læse.

Mæglere i Farum med rækkehuse

Forretninger, der sælger mange rækkehuse og lejligheder og både vil nå dem, der flytter ned i størrelse, og de unge par, der køber deres første bolig i kommunen.

Nye mæglere uden lang historie

En mægler, der har åbnet egen forretning og mangler det navn, de etablerede har. Her er indhold over tid en måde at blive kendt på, uden at skulle konkurrere på skilte.

Mæglere med fokus på seniorboliger

Forretninger, der gerne vil hjælpe ældre sælgere hele vejen, fra overvejelsen om at flytte til ryddeliggørelse og overdragelse, og som vil vise den omsorg tydeligt.

Tjekliste

Emner, en villaejer i Værløse læser om, før hun ringer

Forestil dig en ejer af en villa fra halvfjerdserne, der i et par år har overvejet at flytte. Det er den slags emner, hun søger på, i nogenlunde den rækkefølge, de dukker op.

Tjekliste

Hvornår er det tid til at flytte i noget mindre
Hvad skal man sætte i stand, og hvad skal man lade være
Hvordan foregår en salgsvurdering, og forpligter den til noget
Hvad sker der med indbo og have, når huset skal tømmes
Kan man sælge og købe i samme kommune uden at stå uden bolig
Hvordan vælger man en mægler, man har tillid til

Detaljerne

Hvad markedsføreren bygger over måneder

Arbejdet har en anden rytme end en kampagne. Markedsføreren sætter ikke alt ind på én måned. Indholdet bygges op i et tempo, mægleren kan følge med i, og hver tekst skal kunne læses af en, der ikke har besluttet sig endnu.

Guider til den, der overvejer

Hvert af emnerne fra listen ovenfor bliver til en rolig guide på mæglerens hjemmeside. Teksterne er skrevet i mæglerens egen stemme, med eksempler fra villavejene i området beskrevet uden adresser og uden navne. De giver ikke juridisk eller økonomisk rådgivning, men forklarer, hvad man skal tage stilling til, og hvornår det er tid til at tale med nogen.

Et nyhedsbrev med samtykke

I bunden af guiderne kan læseren tilmelde sig et nyhedsbrev om boligmarkedet i Furesø Kommune. Tilmeldingen sker med tydeligt samtykke, sådan som markedsføringsloven kræver. Brevet sendes ikke ofte, og det sælger ikke hårdt. Det minder bare villaejeren om, at mægleren findes, indtil dagen kommer.

Profilen og annoncerne følger med

Google Virksomhedsprofil får opslag om solgte villaer i Værløse og Farum, og målrettede opslag på Facebook kan vise guiderne for ejere i området. Det er det samme indhold, bare vist dér, hvor sælgeren bruger sin tid.

Trin for trin

Sådan kommer jeres forretning i gang med os

Trin 1

Gratis analyse som PDF inden 24 timer

Skriv kort om jeres forretning og de salg, I vil have flere af. Inden 24 timer modtager I en PDF med jeres synlighed og de emner, sælgere i kommunen søger på.

Trin 2

Projektlederen tager telefonen

I taler analysen igennem med projektlederen i et opkald på engelsk. Bagefter kommer opsummeringen og forslaget til en plan på dansk, så I kan læse det i ro.

Trin 3

Én markedsfører på forretningen

Projektlederen finder den dansktalende markedsfører, der passer til den lange plan. Efter et videomøde med personen tager I stilling til, om I vil starte.

Trin 4

Etaper over måneder med rapport

Først guiderne, siden nyhedsbrevet og opslagene. Hver etape kræver jeres godkendelse, og en rapport hver måned viser tilmeldinger, læsning og vurderingsforespørgsler.

Side om side

Synlighed i salgsugen eller synlighed i hele overvejelsen

Kun synlig, når sælgeren søger mægler

Mægleren konkurrerer med alle andre i de få dage, hvor beslutningen tages, og sælgeren vælger tit den, hun har hørt navnet på oftest.

Til stede, mens sælgeren overvejer

Sælgeren har læst guiderne og fået nyhedsbrevet i et stykke tid. Når hun ringer, er det til den mægler, der allerede har hjulpet hende med at tænke.

Indhold skrevet til køberen

Boligannoncer og billeder, der taler til familien udefra. Godt for den enkelte handel, men det skaffer ikke den næste salgsopgave.

Indhold skrevet til sælgeren

Guider og breve, der taler til ejeren, som endnu ikke har sat huset til salg. Det er her, de kommende salgsopgaver bliver vundet.

Et nærmere kig

Samarbejdet på afstand med en mægler i Furesø Kommune

Vi har ingen forretning eller adresse i Værløse. Teamet arbejder online, og markedsføreren interviewer mægleren på video om området, skriver guiderne og sætter dem op i hjemmesiden, når I har godkendt dem. Billeder bruger I fra jeres egne salg, så intet ser lånt ud.

Mere om det, vi gør for ejendomsmæglere, finder du på branchesiden, og hvordan vi ser Region Hovedstaden som marked, står på regionssiden. Siden om Værløse handler om byen, og analysen bestilles under kontakt.

FAQ

Spørgsmål, virksomheder stiller os

Korte svar. Alt, der gælder netop din virksomhed, tager vi i samtalen om den gratis analyse.

01Har I et kontor i Værløse?

Nej, hverken i Værløse eller i Farum. Teamet arbejder online, og møder holdes på video. Markedsføreren får det lokale kendskab fra jer gennem korte interviews om villavejene og de købere og sælgere, I møder.

02Taler projektlederen dansk?

Nej, projektlederen taler engelsk, og det gælder både telefonen og Google Meet. Al skriftlig kommunikation, analysen og rapporterne er på dansk, og markedsføreren, der skriver guiderne og nyhedsbrevet, taler dansk.

03Hvor længe går der, før indholdet giver salgsopgaver?

Det er svært at sige på forhånd, og vi lover ikke noget. Indhold, der skal møde en lang overvejelse, virker over måneder. Rapporterne viser undervejs, om guiderne bliver læst, og om der kommer tilmeldinger, så I kan se, om retningen holder.

04Må vi sende nyhedsbrev til tidligere kunder?

Det kræver samtykke, og markedsføringsloven har regler for, hvornår man må sende markedsføring på e-mail. Markedsføreren sætter tilmeldingen op, så samtykket er tydeligt, og I afgør selv, hvem der kontaktes.

05Skriver I også til køberne fra København?

Ja, men som en del af det hele. Boligannoncerne og siden om at bo i Værløse taler til køberne. Hovedvægten i denne plan ligger dog på sælgerne, fordi det er dem, der giver mægleren de næste opgaver.

Relaterede sider

Gratis analyse

Se, hvor din markedsføring står, og beslut så selv det næste skridt

Send os din hjemmeside. Inden for 24 timer får du en skriftlig analyse, der sammenligner dine kanaler med konkurrenternes, og derefter en samtale på engelsk med en senior projektleder med 15+ års erfaring i marketing.

Analyse inden for 24 timer
Uforpligtende
PDF med dine konkurrenter
Team sat sammen af din projektleder

PDF Marketinganalyse af din virksomhedUdarbejdet af en senior projektleder

Hjemmesidesyv punkter
Facebook og Instagramseks punkter
Konkurrenterfem punkter